大家好， 只是想知道您对投资上述房产有何想法 - 购买价格为 396,000 美元，土地直到 2011 年 2 月才有所有权 - 必须使用大约 30,000 美元的购买成本，其中包括 5,000 美元的土地押金和 10 美元房子的K押金，土地印花税$ 7K（土地为$ 190K），建设期间的利息$ 7K，律师费$ 1k -预计明年租金为每周$ 400，目前mernda的4卧室为$ 380每周 - 如果一切顺利并且成功出租，我持有该物业第一年的成本约为每周 135 美元，仅付 8% 利息贷款 关于我自己，年薪 - 77,000 美元总额 最近在 Templestowe Lower 购买了一套联排别墅，将是我未来几年的 PPOR 以 $489k 购买，于 2010 年 9 月结算，我每两周还款为 $1421，ANZ Basic 贷款 671% 我担心的是： - 4 卧室仍然会在 5-10 年的时间里有需求 听说过很多关于独居的老，小家庭，孩子少等我是不是最好寻找离城市更近的东西（也许是公寓，公寓，单元等），因为靠近城市永远不会改变 - mernda 是一个机会领域你认为它会在之后升值吗5-10 年 与 franskton、墨尔本西区等相比 -LVR- 如何计算第二个房产在 $30k 和我的 PPOR 住房贷款之后，我认为我剩下的钱不多了 10-20%投资房产的押金你真的会在结算时重新评估房子和土地（甚至是我的PPOR）来使用半年多开发的股权吗我希望我在这里写的有道理任何意见都值得赞赏
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