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这篇文章是关于减债策略和纳入您的抵押贷款的我们已经看到了许多由专家推动的这些策略，例如 Destiny Financial、JDL Strategies、Crown Lending 和 Members Alliance Group 我相信每个州还有很多其他策略为策略收取不同的金额 是否有任何方法、策略、电子表格或信息可供非专业人士或 DIY 投资者使用 我们出租并拥有投资物业，因此我们所有的债务都是可扣除的债务 如果我们在投资物业上设置抵消，把所有将工资、收入和租金转入该物业，然后每月将固定金额转入生活账户，并每月转入利息支付是否有电子表格或图表可用于跟踪该策略或我们的账户？减少债务，因为我们试图减少债务并建立股权
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嗨，黄蜂，如果你所有的债务都是可以扣除的，那么抵消可能是唯一能更快地消除债务而不用入股等来减少债务的方法与上限增益我们将与客户一起使用的大多数策略都围绕债务回收而不是减少本身，也就是说，我知道有很多人使用 locs blah blah 来推广策略，但没有任何烟雾反映在没有进一步债务和投资的情况下更快地减少已经偿还的债务的方法互联网上有很多信息，但它非常通用，没有什么比一个好的电子表格或跟踪和减少策略更好的了在属性 s直到最好的选择
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Hiya 首先以最高的利率获得贷款 那里的 CAVEAT 将你需要借入的资金用于任何类型的非 ded 目的 最好的工具是预测预算，找出你可以额外放置的东西进入抵消 确保您的所有收入尽快抵消您的债务，即将工资和租金直接存入抵消 使用 55 天的信用卡进行任何不需要您支付费用的购买（即不是 Telstra 等） ta rolf
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嗨，黄蜂，如果你所有的债务都可以免税，那么你把现金放在哪里真的没关系 减少 LOC 将具有与抵消债务完全相同的效果 无论哪种方式你都在节省利息偿还债务和抵消之间的区别在于，如果您抵消，您可以将您的现金用于任何目的，无论是投资还是非投资要求 相反，如果您偿还债务 (LOC)，并且需要稍后重新提取贷款，那么该减税性如果使用贷款可能会变得混乱d 对于非投资要求 问候 MJK
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Anita Bell 我在 Anita Bell 的网站上找到了这个 将 10 美元变成 100 美元 合法地 10 美元到 100 美元以上的计算器链接
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有人猜我这个我有一个偏移量附属于房屋贷款的帐户，即将获得保证金贷款现在我说得对，只要我不将多余的现金用于不可扣除的目的，我应该直接将多余的现金存入保证金贷款 问候，RH
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我不知道你的情况，这不是建议我只会将现金流存入抵消账户我会借来购买即将到来的生产资产，例如股票如果我需要将资金投入保证金贷款以资助更多股票购买然后我会从仅针对房屋净值的独立投资 LOC 中提取 如果您拥有自己的房屋，那么一些保证金贷方会将其作为抵押 您是否需要保证金贷款 如果您拥有高净值，那么 LOC 可能足以获得一个股票投资组合，最终可以y 用作保证金贷款的担保 在一天结束时，您的总借款将保持不变，但更多的将是可扣除的 干杯，
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您好，以上是否正确，您可以把所有的现金流存入一个账户，以便 IP 租金、工资等，并用这笔钱支付可扣除和不可扣除的承诺 这似乎是比 LOC 更好的安排，如果它仅用于投资目的，您只能将提款用于可抵税债务 SG
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但我会使用 LOC 进行可抵扣的购买，然后可抵扣税款 所有现金流入抵销额 如果用于个人用途，则来自抵销额，如果用于抵扣用途，则来自 LOC 这慢慢地将不可抵扣的债务回收为抵扣债务
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抵消利率是 666% 保证金贷款利率 885% 我的账户是在 CBA 他们没有交易抵消账户（这意味着我不能将票据租金收入直接存入其中） 现在说我用过玛格贷款购买股票，我现在是爸爸ying 这些资金的 885% 利息 如果我有多余的现金，我知道我不需要为个人用途重新提取，我应该把它存入保证金贷款 是 或者如果我开始移除整个事情会变得一团糟从保证金贷款中获得的资金用于购买其他资产（例如，我将 20k 用于保证金贷款，然后稍后再取出以购买房产）（我认为您无法抵消保证金贷款） Ps 我正在处理中申请保证金贷款的问候，RH
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嗨，西蒙-您是否表示将LOC资本化-例如用于抵押付款和物业费用-租金工资抵消-如果用于个人用途，则从抵消中支出是否有问题让所有现金流都被抵消并使用抵消来支付 IP 抵押和 IP 财产费用以及个人使用 为什么选择 LOC 和 Offset SG
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不将利息资本化 不 我不起来迄今为止 - 但我知道 ATO 存在一些重大问题允许按利息计息
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曾经有人告诉我，如果您将贷款还款翻倍，您将在 7 年内还清 25 年（或者是 30 年）的贷款（我还没有做数学证明我自己，但我认为这个想法是增加你的贷款还款大大减少了你还清的时间）
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嗨，如果你所有的现金流都进入你的抵消，而你没有付款此帐户的可扣除债务只能不可扣除 您的 IP 抵押付款和 IP 费用来自哪里，除非其 LOC 然后增加 如果租金进入 LOC，那么我理解，但它不会进入抵消 SG
评论< BR>嗨，Stargazer，这个话题在过去几年里已经讨论了很多我的理解是，你的收入就是你的如果你抵消了它，那么你还没有偿还债务，你只是把它存入了一个持有账户问题的核心是在 ATO 眼中将利息资本化了解保证金贷款是如何运作的，所以人们多年来一直在股票上做这件事 虽然我们会说这确实是一个灰色地带 原则上相同 它可能会变得非常复杂 就我个人而言，我不会利用房地产贷款的利息，但我一定要从一个专门用于业务费用的抵消账户支付房产贷款的利息 我有另一个房产贷款的抵消账户，我把储蓄和股息存入其中，我很乐意将其重新提取以供个人使用 不久前有一个长线程，人们在哪里张贴图表，显示他们如何设置贷款和抵消等进入一个账户（储蓄抵消），可用于支付投资贷款和支出，也可用于支付你的杂货似乎虽然这似乎是我理解的方式，但其他人似乎ed有多个抵消账户，以一个用于个人支出和一个用于投资支出为例从我读到的贷款没有改变，进入这个账户的资金只是抵消了利息我的查询是这样的：如果您有一笔 100,000 美元的 Inv Property 贷款并支付 7%，因此利息为 7000 美元 然后您在对冲账户中说 30,000 美元，您节省了 2100 美元的利息 如果您随后拿 30,000 美元购买一艘船，您刚刚将您的利息账单增加到 7000 美元是利息的增加仍然可以扣税 我知道在 LOC 中，从 $70,000 到 $100,000 和供个人使用是不能扣税的 希望我已经解释过了 SG
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我有多个抵消账户，但是这更多地取决于存放在其中一个账户中的资金来源因为我在再融资期间从股权释放的大量现金持有，所以能够将这些资金与其他来源的资金分开对我来说很重要，例如租金，现收现付收入和其他投资收入在您的情况下，所有资金都应该能够通过一个帐户进行引导在您的示例中，如果我正确理解该方案，可扣除性问题实际上并不适用 可扣除性问题会出现如果您在对冲账户中的 30,000 美元是作为投资贷款的一部分借入的 例如，你们中的某个人为 IP 借了 100,000 美元，并且该贷款中的 30,000 美元剩余作为每月支付不足的缓冲，那么一旦您花 3 万美元在船上，适用于 3 万美元的利息不再可扣除 问题不是停在哪里，而是贷款的目的
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嗨，谢谢 Rob，我认为一分钱已经掉了需要说明的是，如果我有一处房产，其价值为 200,000 美元，贷款为 100,000 美元，我再融资至 80%，并将 60,000 美元存入 o对这笔贷款的 ffset 账户 我只能将这笔钱用于投资目的并支付投资支出 租金不一定需要进入这个账户，但它可以 如果我有 100,000 美元的贷款并没有再融资但抵消了这笔贷款，然后租金和工资等可以进入并用于所有目的而不仅仅是投资 希望我做对了 SG
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是的 lt;无用的华夫饼来弥补字符限制gt;谢谢lt;无用华夫饼来弥补字数限制gt;
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我会考虑做再融资，但直到需要时才提取资金当你确实需要花钱投资时，购买IP，修复IP，购买股票，建立保证金贷款等然后提取贷款 大多数使用 LOC 作为简单的 IO 贷款 所有收入都进入抵消 抵消的真正优势而不是偿还不可扣除的债务是这样 大多数年轻人购买一个入门房屋通常需要出售才能升级s 家人来了 特别是如果贷款已经还清 如果他们保留它，他们将有一个还清的 IP 和一个 100% 借款的 PPOR 出售初始房屋很有意义但事后看来，我只是希望我' d 保留了我所有的“首发之家”；当我升级时，我只是没有足够早地理解这些东西我们大多数人当时并没有在我的情况下指的是八九十年代通过使用抵消来保留债务意味着您现在可以选择保留首发家作为 IP 并至少保留一些可扣除的债务（原来的房屋贷款现在可以扣除）并为新的 PPOR 提取所有积蓄我希望我没有混淆这个问题我不再像我一样解释这些东西曾经是我每天做的时候
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嗨 Stargazer，我很高兴一分钱掉了我也很高兴这里有很多人可以帮助解决问题我发现这真的很重要让你的现金流结构清晰，并对你的做事方式感到满意 Rgds，MJK
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嗨，谢谢大家的回复，有时事情只需要重复或以某种方式说出来，他们就会陷入我感谢所有的解释 SG
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是否有电子表格来跟踪这个可用位于抵消或 LOC 中的资金应减少每日支付的利息
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