嗨，我的名字是威廉，我希望得到一些有关房地产投资的建议和方向 我对房地产的任何事情都一无所知 关于我的一些情况： • 我今年 23 岁，刚从大学毕业 • 家庭成员：目前与母亲和弟弟住在家里 • 收入； o 我自己：目前没有收入领取救济金，但希望很快能找到一份毕业工作@ aprox 40-50k pa o 母亲：大约 20k pa 由于年龄和医疗问题想尽快退休 • 流动资产：目前在阳光北部的家（ 3020), 地块也在阳光北方 (3020) 抵押贷款: 零 所以这是要点，我妈妈想退休，正在考虑卖掉我们现在的房子，在我们的地块上盖新房子 但是，我觉得这将浪费一个可能的投资机会 据我了解，我目前的郊区价值正在上升 此外，由于我们最近的教育出口繁荣，学生宿舍短缺 我的建议是在我们目前的房屋上建造联排别墅，随着时间的推移，用这笔钱在我们的空地上建造联排别墅和新房子目前的家足够长并且符合最多可容纳 3 栋联排别墅 算一算，开发 3 栋联排别墅的成本约为 40 万美元，平均每周租金约为 165 美元，这样算下来每年的回报是 102,960 美元，这样就可以在 4 年内还清联排别墅几年左右，我将是唯一一个工作的人，但希望我们可以孤独地使用我们的房产此外，如果可能的话，将来购买我邻居的房产（在我的房子和 maccas 之间的一个）并在那里开发 不要不尊重或任何事情, 但我的邻居也在变老，可能很快就会去世所以这是我的 2 美分 这是一个好主意还是我在做梦 建议和方向将不胜感激 干杯，威廉
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G'day威廉，欢迎来到论坛 您已经朝着正确的方向迈出了一步，决定要改善您的财务未来！我建议以下内容（我建议几乎没有人接受这一点）首先通过阅读有关储蓄管理金钱，财富创造思维方式的书籍来教育自己你可以从车库销售中以非常便宜的价格买到这些书籍，例如书籍建议零售价为 30 美元我在当地的车库销售中以 50 美分的价格购买了很多问题，寻求信息，与人们谈论它，并从你收到的所有信息中形成你自己的意见但是是的，教育自己，找份工作，开始存钱 问候，RH< BR>评论
嗨，威廉，先在空置的地块上建造不是更好吗 1) 如果你在当前的 PPOR 上建造 3 栋联排别墅，你的家人住在哪里 2) 你估计的 400K 太低 每个联排别墅都会成本 160K+ 每间联排别墅的预算为 200K 美元 600K 这取决于土地的大小 如果空置的街区仅用于一栋房屋，则建造 3BR 2bathrm + 车库房屋的成本约为 200K 价值 300K 美元租金为 $250 pw，因此收入约为每年 10K 建造成本g 可以很容易地从您现有的 PPOR 中提取 完成后，您将获得如下内容： PPOR 永久产权 PI 贷款 20000000 美元，净收入 10000 美元，几乎足以保住新房 如果建筑贷款在您的名下，您可能有资格获得优惠[最高可达 24-25 千] 显然，一个主要问题是缺乏可服务性，即缺乏收入 KY
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你好威廉，你可以看看你和你之间的合资企业另一方（即有经验的开发商）做项目他们可以用他们的知识、经验和收入来帮助你，但最终当然会想要一部分利润你也可以同时考虑做相邻的街区，并且可能会发现这样可以容纳 7 栋联排别墅（而不是 3 + 3） 但如上所述，现在最好的办法是通过书籍、免费研讨会、杂志、录音带等来教育自己实际可以在积木上建造的东西祝你好运！富裕
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我看到孩子们一直想从那里获利父母这是你的计划还是你妈妈的计划
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我根本看不出数学是正确的（但我可能会失踪东西）每周 165 美元乘以 3 大约每年 24000 美元，因此您需要 4 年多的时间才能还清。另外，当您建造联排别墅时，您将住在哪里，我很想听听您对这个的看法
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你的提议风险很大 从你的角度看你还年轻，如果你积压了很多年可以恢复，但是从你妈妈的角度来看，这是非常危险的你说你对房地产一无所知 你没有做你的事这个建议的其他一个好处
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OP是否意味着每间卧室165美元，因为他出租给学生或其他东西所以它是165美元x 4（卧室）x 3（单元数）x 52 102,960美元
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