嗨，我不确定如何查看房产是否仍然像您购买时一样好假设您以 $300,000 的价格以 $400pw 的租金购买了房产，这接近 7% 的毛收益率 在持有该房产的未来 5 年中价值是说 $470,000 租金现在 $450pw 这大约是总收益率的 5% 从资本收益的角度来看，你做得还不错，但租金没有维持收益率价格等 SG
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Hi Star Gazer, Here's my 2c阶段，因此像您上面的示例这样的东西将被视为您投资组合的核心部分并被持有它以低廉的成本提供增长杠杆现在如果您处于“退休”状态；阶段您将更多地关注您的投资现金流量，我并不是说您会出售上述资产，但如果我有一堆资产并且我的现金流量很弱并且我想退休出售上述资产会现在对我来说是一个选择，我会将收益投入到提供较少管理密集型现金流的工具中所以简而言之，要回答上述问题，这取决于我是否在我的投资旅程中，我如何看待上述问题我仍然在资产中建筑阶段，所以我保留我的房子当我退休时，一些房子将被出售以释放利润并给我现金流问候，RH
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在你给出的例子中，我会使用新的租金和旧值来描述收益率，即 450*52 300K，因为它背后的贷款将保持不变（或可能减少）
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嗨，是的，我的想法是你看看未偿还的贷款和然后查看当前租金 上面的帖子中建议您应该查看当前的美元价值如果你这样做，那么如果房产价值上涨但租金跟不上，那么房产收益看起来不会太好 谢谢您的评论 SG
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您的资本增长是您的一部分年回报率 在计算收益率时您还需要查看当前价值，因为这将帮助您比较投资
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这就是持有房产的美妙之处 - 抵押贷款随着时间的推移保持不变或降低，但租金会可能会增加！
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明星凝视者，你在哪里投资在 CG 方面做得还不错，有不少买家看好我的房子，但收益率大幅下降，我的租户只是拒绝维持体面的租金适当的收入”；戴上你的买家帽子，你可能会说“我想这个地方的价格差不多，但收益率只有 5%，这太垃圾了，不用担心，这将是一个很好的负扣税机会”；打开你打开的买方帽子，你会说“下一个！！”戴上你现在的租客帽子，你可能会说“这个联合sux我为这次潜水支付了太多的租金我一直是那个*****的一个非常好的租客，他所做的只是在过去的 5 年里，租金上涨了 50 美元/周，我向上帝发誓，下次他尝试增加 5 美元/周的租金时，****，我要离开这里了。戴上你的政府帽子，你可能会说“让我们继续搅拌这些东西，我喜欢应付印花税”；戴上你邻居的帽子“我等不及那个愚蠢的家伙通过隐藏的提名条款将它卖给我一首歌，然后我要把他们俩都打倒，然后盖一栋公寓楼”；戴上你银行的帽子“无论如何我们都会取消那个观星者的抵押品赎回权，所以通过他将其出售，他只是为我们节省了一些法律文书工作”；你真正需要决定的是，你戴着哪顶帽子
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大家好，我在 40 多岁时在我这里，感谢你所有的回复 SG
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我说问你当地的房地产经纪人现在是否是出售的好时机
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http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt61688 我之前正在尝试这个链接
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你好 为什么你说你是建议两个属性还是一个为了减少债务，我曾考虑过卖掉一个，但无法以我之前支付的价格买回 SG
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我认为他的意思是在开玩笑，因为您当地的 REA 总是会告诉您现在是出售以代表您的财产的好时机
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嗨，是的，Lamingtons，我发布后我就想到了它有点像问德古拉现在是否是献血的好时机 SG
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完全正确，如果您最初错过了 Stargazer，我向您道歉 大多数海报已经与足够多的代理商打交道，以发现这一点讽刺 反过来问（作为买家) “现在是购买的好时机吗”；看看代理的回复是什么 阅读 Dazz 的回复——虽然它可能不会立即对你有帮助，但他所说的有很多道理最终你需要决定什么对自己最有利——当你听取他们可能有的任何人的建议时对特定收入的既得利益
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那应该是“结果”；但这是一个很好的弗洛伊德式失误我没有编辑它
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