澳洲澳洲房产 需要多少 Ip 才能退休？ （我有点震惊！） 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，周末我在做一些计算，看到我有两个 IP，并且想购买我的第三个，作为一个测试，我想看看我应该拥有多少 IP 才能让我退休 这里是我的东西计算了这两处房产一年的收入，即我取消了抵押贷款还款，因为我的情况是我已经还清了两栋房子这是我减去水费、市政费、物业管理费、保险后发现的结果我一年的维修费用高达我收入的 36%，而且还没有计算抵押贷款的还款（如果我还必须缴纳土地税，我不愿意考虑这个百分比会是多少！）总而言之，我这一年的净收入低至每周 375 美元，这两处房产加起来我每周需要大约 1000 美元才能过上好日子，所以这意味着我需要至少再购买 3 处还清抵押贷款的房产才能过上好日子，这意味着我永远不会以财产 I 退休如果我包括抵押贷款还款，你需要至少 15 处房产或更多我想这就是为什么人们说现金流不应该是 PI 的目标我想我对实际收入方面的投资回报率有多低感到有点震惊
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你持有房产多久了，那段时间的CG增长是多少？ 投资回报率需要包括CG以及CG是每年复利的免税钱不要低估它的重要性干杯，甲骨文
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我还没有弄明白为什么 res 住房被认为是“退休车辆”；至少 Dazz 在他的商业作品上赚了一笔可观的利润，一旦解决了，你就不会每周都接到你的 PM 的电话
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有点惊讶你没有早点计算这个数字，我猜它真的来了取决于个人情况以及您希望通过此房地产投资实现的目标 就我个人而言，我进入此项目的目的是为了退出现金流：但是我已经 20 多岁了，并且不打算很快退休 我的 DH 和在我们打算退休之前，我自己积累并还清了 5 个 IP 我们的目标是在 30 多岁时至少拥有这样数量的房产，并在 40 多岁时还清它们（连同我们的PPOR) 雪球效应 但是很多人没有那么多时间玩，这就是为什么你会在书中看到作者建议的目标是购买更多，然后在你想要的时候卖掉其中一些房产退休，以偿还您所拥有的财产h 保持现金流而其他人的目标只是为了将它们全部出售并以利润为生我目前的计划包括拥有 7-8 岁，在 50 到 65 岁之间还清 PPOR 并在 Super 开始之前卖掉 3 折 我现在 38 岁
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翻车鱼如果您购买可开发或可开发的 resi 物业将 DA 放在一起，我发现这非常有吸引力，可以建立股权和现金流量 另外，如何追逐上涨的市场并瞄准上升趋势的开始 购买 2、3 或更多然后卖出一对，保留一对，再次你可以做得很好，现金流有奇迹如果你只是指购买和持有resi，同意它会损害现金流，可能需要很多年才能获得回报不同的人不同的招呼，港铁
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你忘记了通货膨胀之谜最重要的财务关键n 通货膨胀将使您的租金随着时间的推移而上涨，以至于抵押贷款还款和其他费用看起来无关紧要您不能从开始房地产投资组合的一年内退休（当然不要怀疑任何人都有可能）但是构建您的财务独立性需要时间市场 随着时间的推移，通货膨胀和复合效应的力量将会发挥作用，情况会有所不同 Nath
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DanielG 我了解到的是，你需要这一切，提供现金流、资本增长和你需要的房产能够扭转交易，因此您可以继续投资 最困难的部分是找到合适的房产，这样您就可以实现这一目标 如果您继续购买负扣税的普通房产，您今天的生活方式将受到影响，谁需要它，在那里，做到了直到我开始改变我的投资方式，我的情况才有所改善只是我的 2c 值干杯，地铁
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而且你的成本和需求不是我的“通货膨胀”怀疑论者恐怕
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所以，Daniel，你认为你需要 5 个全额付费的 IP 才能过上舒适的生活 为什么你认为这无法实现 正如 Nathan 所说，随着时间的推移，通货膨胀会产生奇迹 我猜你有只投资了几年 给它更多的时间 回报是在那里，但它们不会立即或轻易出现
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有很多方法可以解决这个问题，一种方法是花费 10 年时间建立资产然后花费接下来的 10 年时间从 ips 转移股权为股票、商业等高收益资产提供资金 在当前 6% 的抵押贷款利率下，即使是高收益股票也只会略微有利，但如果您从 20 多岁开始，股息增加、drps 和税收策略的组合将会很好地增加，您将产生一些不错的现金流，并且仍然有一些房产可以在您 40 多岁时提供资本增长 混合搭配以品尝
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我在 2007 年购买了两处房产，所以现在是 3 年了，我有 10 处年度计划将看到我拥有 5 处房产，一旦 5 处房产在我的投资组合中，我就会开始减少我的债务我现在 31 岁，希望到 35 岁左右我能看够被动收入来自我可以工作的地方，只是通过基于合同的工作来补充我的收入这里有人提到通货膨胀会随着时间的推移而通货膨胀并不是真正在 10 到 20 年内才真正开始
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桨流行了多少2000 现在多少股权），随着时间的推移，抵押贷款逐渐变得无关紧要 主要关键是购买具有正确现金流的正确房产，因此这些数字将持续多年
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10-20年有什么问题是' t 这比没有 IP 快得多如果您正在寻找现金流，您是否有针对性地提供此功能的房屋，或者您是否购买了收益率为 3-4% 的昂贵房产您是否考虑过增加现金流的选项，即, 加房间, 加奶奶房, 按房间出租, 出租家具当然，这些事情可能会改变风险因素，因此您需要对此感到满意您是否有资产现在准备好进行下一次购买可能会寻找一个您可能会获得更高收益和更低入门价格的区域 有选择在那里，你知道
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你想35岁环游世界，享受生活而不需要工作，你不在乎有钱不是很一致希望什么你只买了2个IP当你 28 岁时，你突然想选择在 35 岁之前不工作 为什么你认为没有任何数字和预测来支持它 嗯，是的，这就是我，至少，是这样的时间表操作上
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你能在这里给出更多的文字例子吗？Nqthan One，你打算使用，这样我就可以在黑色放大器中看到它；白人而不是仅仅被谈论 我仍然不相信我要么需要做其他事情，要么尽可能多地扩展我的借贷能力，只要我能积累超过我需要能够退休的钱感觉值一笔钱（与其他人不同，当前澳大利亚养老金的等值对我来说并不适用）我知道您自己的个人投资旅程与丹尼尔的购买放大器完全不同持有，我也不能不相信你选择这个是有原因的，丹尼尔，搜索电子表格并输入你的数字，你会发现其中的一些来自财产 cotss 退休 $ 计算以股权为生等我找到了他们对于这样的事情非常方便，可以帮助您仔细检查自己的数字，考虑新策略等
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它不会“褪色”;您随用随付 您的贷方会在通货膨胀率上增加 4%，因此如果通货膨胀率上升，您的利息账单也会增加 通货膨胀不是免费的午餐 您支付全价 BTW 我反对通货膨胀的论点是为了投资支持 我相信拥有你住的房子，一旦你安顿下来并且知道你想在哪里抚养孩子单身可以租，没有问题
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我不能评论其他人，但我可以评论我的情况超过十多年来，我已经设法获得了每年 50-60k 的正 CF 这无论我是否去工作，我的目标是在未来 7 年内将其提高到 100-150 我正在以更大的利润率更快地购买更多房产，所以这次我相信我会更快到达那里 我做了什么：1 我现在只购买我有 30-60k 利润的房产 2 我的目标是在 2-4 年内成为积极 CF 情况的房产 3 我只是但在这个价格范围内，买家数量低于 300kamazing 的东西我也只想做合同工作 perha ps 每周 2-3 天 在我的领域我每天可以得到 800-1500 所以这仍然是一个不错的收入 DanielGas 俗话说人们高估了可以实现的目标在 1-2 年内，但严重低估了他们在 10 年内可以取得的成就 这只是心态上的一个小变化，真的祝你好运！
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太好了，这正是我想要的 是 50 - 60K NET 还是 GROSS收入
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CF+ 就是净值 这很容易实现，但正如我之前所说，你必须在市场上有足够的时间让通货膨胀发挥作用，我的大部分租金都上涨了 100 美元pw 在过去几年中看到投资组合或多或少是中性的，每个 IP 额外的 $100pw 现金流确切地是滑冰者在净租金中建立 $60k pa 任何购买放大器的例子；以 60,000 美元的年租金为生的 per Jan Somers 模特儿的正常财产持有人用了多长时间, 但可惜的是，滑手 dazz's 和 sash's 甚至 Rixter's 都没有这样做，溜冰者使用共享房屋来增加收入，Daz 进行商业化，sash 购买专业并投资于其他领域，Rixter 靠股权而不是他的租金生活 请告诉我很容易，它会给我希望，如果它足够容易，即使我也能做到，但有时我觉得我只是在阅读购买放大器的理论；当这正是受到质疑的事情时，请不要继续
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净利息和包括维修在内的所有费用因为我有日薪我为此支付了大约 42% 的税，所以我正在购买更多的房产或渠道让我的一些地方焕然一新，以增加租金和价值 这可能就像一包永无止境的蒂姆蒂姆真的我认为如果你现在进入并选择好你应该能够在大约 5-7 年内获得每周 1000 美元 确保收益率至少为 6-7%，资本增长率为每年 7-10%
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我不想让你幻灭 Jaycee，但我根本不做共享房屋。上面，我比较喜欢Sash 我不买贵的房子 我喜欢收益好，尽快加租 我一般都是以远低于市价的价格买 但是我也犯了一些错误卖狗，或者卖得太快, 或者买了一条我很难摆脱的狗等等是需要时间和耐心 但是如果你继续前进，你可以做到 我们在 1998 年购买了我们的第一个 IP 几年什么都没有，然后我们发疯了，买了一堆 在过去的几年里一直在缓慢前进，没有新的购买，但是去年有一个新的 PPOR，最近有一个新 IP
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这就是投资的关键，即使你买了偶尔的狗，也能坚持下去。虽然在我的情况下，我卖了一个所谓的 doga2 brm 单位Punchbowlonly 让它在我卖掉后涨了 25k！宝贵的一课嘿后见之明是一件美妙的事情没有捷径只有坚持才能成功投资的另一项宝贵资产是管理您脑海中的小声音，这些声音正在考虑所有可能错误的事情“假设”不，我没有多重人格 专注很重要 事实上在过去的两个月里发生了两次最有趣的事情，有些经纪人称我为“企业家”，我几乎是在地上滚动大笑赫舍看起来很困惑我转身我只是一个简单的人，去买经济适用房我所做的只是研究有潜力的领域，并给它一个简单的概念，我只是用偶尔的 reno 一遍又一遍地重复（去年更频繁）
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在 5-7 年内你需要多少房产才能满足 Sash 的可服务性 在这 5-7 年期间我需要购买多少房产 在你提到的收入不高的时间范围内这是否真的可能高到可以按 42% 征税 12% 或更多
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Jaycee 好吧，这取决于但它可能只有 8 处房产 在你的情况下，CF 将更重要，然后在区域购买可能更谨慎像溜冰者这样的领域建议在一些您可以以 8-10% 的回报率购买这些区域，但您需要非常小心，并且需要了解郊区的哪些街道是可以的，如果您在前佣金郊区购买，哪些街道不是特别适合例如让我们说您已经拥有 3 处房产，您可以在高增长区域再购买 5 处（请参阅 Terry Ryder 报告）假设每处房产花费 140K，包括成本和回报 260pw 您在未来 2 年内购买 5 处房产，利率为 65%，只需 700k贷款费用约为 46k，其他费用为 15k 租金（假设今天的租金）约为每年 68k 假设第 7 年每年租金增长 10%，您在第 3 年为 7k 30-40k 加上其他属性的任何 CF+ 值得思考的东西有时是成功的ful 只是心态上的一个小转变
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我敢打赌，Jaycee 正在考虑与合租学生宿舍有关的 Ozperp
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我喜欢考虑的方式是租金上涨时间，但利息偿还大致保持在相同的范围内，它们会波动，它们可能会上升到gt; 10%，但他们大多会保持在 15% 以下，但租金将永远上涨我敢打赌，Jaycee 一直在考虑 Ozperp 与共享公寓学生宿舍的关系 是的，我曾在那个问题上犯错 我喜欢思考的方式是，租金会随着时间的推移而上涨，但利息偿还肯定会大致保持在相同的范围内，他们波动，他们可能会上升到gt; 10%，但他们大多会保持在 15% 以下 但租金将永远上涨 我理解这一点，但希望看到一个例子，它在 5-7 年内工作，购买 cbd 房产的正常资源，然后退休租金，并且能够以被认为是澳大利亚平均工资的方式做到这一点，并注意到更多这就是所暗示的，但我还没有相信实际上是常态（做一个像样的镜头）窗框举了一个例子实现 thi，但这偏离了英里安培；英里从原始海报购买并持有策略，然后靠​​租金生活 AS sunifsh 在另一个线程上说，这里似乎很少有人靠每周 1,000 美元的净租金生活，这是我不否认成功的可能性吗, 只是争论它是否像购买离 cbd 不远的平均 3x2 房子一样简单NAtha's 与此不同，你能告诉我为什么你选择 thi，而不是去真正简单的购买一些 poreprties 并重新生活 1000 美元 wkk retn 我一直在想这很可能是因为它不是那么简单 请证明我错了，听起来很简单！我有 2 个 IP，明年我会买 1 个，后年会买 1 个，我将 41 岁等 5 年，每年 1000 美元 46 岁 不错 有一些 shars 和一些超级猜想我可以使用这两个来保持增长和让我忙碌起来；在钱中，但我怀疑计划的第一部分，我的计算表明我最有可能拥有一个自然的投资组合
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啊，我明白了在那种情况下，我实际上无法提供一个例子，因为我认为 5-7 年的时间框架太早了，看不到任何行动，除非你在寻找机会方面非常有天赋 对于普通的乔（例如我），我已经准备好在市场上花费更长的时间而不是时间市场
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以 $200k 购买房产，实际价值 $250k 租金 $320pw 现金流将是相当中性的x 从你口袋里花费 $0pw 的房产等待 5 年，当租金上涨 $100pw 然后有 $100 x 10 $1000pw pos 现金流 有一个例子
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我喜欢与众不同我们有很多人在做纯 CF 的东西他们只是沉默，在后台我购买并持有我也考虑过 LOE，但考虑到 GFCit 刚刚获得了有点难会再次好起来 我可能会使用混合动力车，因为我将使用 LOE 来补充诸如购买汽船之类的事情 可以了解您如何获得中性投资组合，除非您购买回报不佳的房产 记住评估房产的一个方面是租金回报
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是的，当然也可以使用 95% 的贷款，LMI 资本化至 97% 还可以帮助您在更短的时间内疯狂获得 20% 的存款太贵了 记住 200k 房产 LMI 在 97% 时约为 5000 美元（包括LMI 资本化）但这是可以在 5 年内减税的，所以当你在 40% 的范围内时，你只需支付 3000 美元 LMI 只是做生意的成本，而不是想出大约 50k （存款、邮票、机构和法律）对于 200k 的房产如果你沿着 LMI 路线走，成本更像是 22k
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谢谢 Tess，这也是我所相信的内森谁，建议可以做到
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所以高 CG 并不是太重要所以这就是你 Sash 和 Skater 所说的那你不太在意获得高 CG（来自例如靠近 cbd 的单元）你更喜欢 cf 因为我一直在徘徊，你可能会得到这些高收益和一切，并且是 pg，pc，这很棒，但这让我感到困惑，因为我徘徊，如果你只有得到，你将如何利用下一笔交易8% cg 但我认为你的策略终于为我所用 你买了一些价值低于 5 万美元的东西 你已经存入了 5 万美元的存款以利用你的下一个 ip 你将有很好的现金流 但是随着时间的推移，在许多年，例如 20 年，如果您购买了 c，您将不会拥有出色的 cg输给了 cbd 但现在我在想，与其从实际财产本身获得那么好的 cg，不如用（在 Sash 的情况下）他的 6 万年净收入和 7 年后他的租金收入来弥补它10 万美元所以这笔钱是作为高额净租金收入而不是 cg 进入的。它现在对我来说更有意义 没有很多不同的策略！你必须非常有经验和技巧才能选择合适的区域进行投资，如果它的区域性财产我一直认为区域性比其他区域风险更大但也许我可以混合使用内城单元和区域性现金流 我不知道 这个策略对于像我这样收入低于平均水平的人来说效果很好 你认为有一些在 ss 上通过区域资产做得很好 我不知道 Karina 是一个 我想对了吗 请确认谢谢
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CF+ 只是等式的 50% 另一个是 CG 我的平均 CG 与买入蓝筹股没有什么不同 (7%-10%) 事实上我的投资组合中的一些人已经做了大约 14%每年这意味着他们将在 5 年内翻一番
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但我一直认为，你不能同时拥有两者你真的必须研究并确定你进入的领域不是吗！< BR>评论
我不会在最好的情况下两者兼而有之 CF+CG
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我们的Obsession 和 Nathan 是两个似乎有很多 +ve 区域的人，虽然 Nathan 也有很多城市的两个像样的 IP 如果他们得到回报，他们会为我们做这件事，尽管今年晚些时候我们会总体上是积极的（我们现在是 $35pw 总负数），更重要的是，如果我把 1 号房子卖掉，因为我真的不想保留它 1 号房子的租金为 $110pw，#2 的租金将超过 $200pw，并且这三个的合并抵押贷款将是每周 280 美元，所以尽管收益率为 2 倍 20%，但只是勉强进入正区域 - PPoR 将拥有最大的债务即使我们所有其他计划都失败了，我会摆脱 #1 和 # 2（这将使我们免于债务，然后是一些）并在几年内为我们建立一个非常好的地方并无限期地保持＃3作为IP它在60％的贷款上非常缓慢确实需要尽快出售至少一所房子才能获得一辆更大的汽车，将那些巨大的现代婴儿座椅放到我们的小汽车后部时遇到一些问题
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谁告诉你有很多如果你看的话，你会在哪里获得 CG 和 CF 我最近购买的一些例子：1 2006 年：Werribee Vic 的 3 brm 房子以 130k 租金购买 165pw 今天价值 230k，租金 220 pwrent 将在 2007 年 5 月 2 日涨至 235pw：3 brm Melton South Vic 的房子以 155k 租金购买 180pw 今天价值 225k，租金为 225pw 3 2009：昆士兰州欺骗湾的 3 brm 房子以 235k 租金购买 270pw 今天价值 280k，租金为 310pw 在 Hunter 调查预期的房子以 200k 的价格出售，并将以 280pw 的价格出租如果您研究得好，那里有大量交易它只需要时间和坚持在当今的金融环境中，从第一天开始就可以找到 CF+ 房产的“经验法则”将现实的每周乘以 800，为您提供最佳购买在这个数字下支付任何费用的价格会进一步增加您的正现金流，即租金 $300 pw X 800 $240k 最高购买价格 希望这有帮助
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不要试图变得聪明，但购买 240k 的 $300pw 相当于 65%那会l 支付抵押贷款，但扣除折旧和税收减免后，您的差额仍将约为 $30-40pw一个合理的购买 这相当于 75% 或更高的租金 Rixterhow 是你的 LOE 我认为你是少数几个成功地做到了这一点的人之一
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是的，它提供了 65 % 收益率接近新的 IP 在税收优惠（包括折旧）之后将是现金流为正 这是我开始时使用的基本经验法则 @ 55-6% 类似于现在不完全 LOE 作为我自己放大器; Rix 夫人仍然每周工作几天 几年来一直处于这种状态的部分 LOE 目前希望通过积累懒惰的股权来进一步增加资产基础 很好地减少税收，以抵消我们之前购买的投资组合中的个别正齿轮 IP在收购阶段当 LVR 跌至 50 岁以下时，希望全职退出比赛 - 目前是 50 年代中期
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不，我也希望从我的房产中获得 CG
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我相信抵押贷款部分持有成本确实逐渐消失（以实际价值和相对于收到的租金），但其他组成部分（例如利率、管理、保险、维护）大致跟踪通货膨胀我自己的经验，其中利息支付下降到大约大约一半的总租金，很好地证明了这一点 例如：考虑在 2010 年取出 20 万美元的抵押贷款利息是 75%，而 300 美元的租金或多或少地支付了利息 所以你可能投入 100 美元每周来支付其他持有成本2020 年，您的未偿本金仍为 20 万美元（仅假设利息） 是的，您仍会为此支付利息，但 20 万美元在 2020 年相对而言比现在少 假设一切（租金、工资、价格、CPI）上涨 50未来 10 年的百分比（即每年大约 4% 的通货膨胀率） 仍然欠款的 20 万美元的“实际”价值将下降到今天的 14 万美元以下 再过十年，它会减半，再过 10 年利息应付租金可能是收到的租金的三分之一或一半同时，您将获得（更高）450 美元的租金，以帮助支付 20 万美元的利息（保持不变），除非出现两位数的通货膨胀并返回 17%利率，到那时的财产将或多或少地支付i ng 为自己 如果通货膨胀率高，你仍然会负扣税，但如果你能偿还债务，你会没事的，因为你的债务的实际价值会更快贬值如果通货膨胀影响到工资并且仍然存在需求对于住房而言，租金上涨压力意味着它应该趋于平缓 真正可怕的是通货紧缩，如果发生这种情况，任何以借贷为基础的投资计划都会失败，特别是如果再加上租金需求减少和/或家庭形成减少而温和而稳定的通胀是好的对于借款的投资者而言，高通胀和波动性可能会进一步增加回报，但如果利率上升超过支付能力（可以通过获得良好的收益率而不是过度借贷来最大化），则面临巨大风险
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Yepwill行之有效如果是新的或接近新的 CF+，我倾向于购买较旧的房产，因此我喜欢在折旧和税收之前获得 CF+，那么这将成为锦上添花 如果我放弃了我的工作，我的总收入为 50-60K，但由于折旧和其他扣除额约为每处房产平均 1500 美元，我只需要缴纳约 30-40k 的税金我的房产很少有建筑扣除额，因此为什么每年的折旧和借贷成本扣除额很低 这将给我大约 46k - 53k 净额，基于 50-60k 总收入，相当于赚取 58k 到 67k 总收入% 尽管最近收购到目前为止这么好关键是在市场下购买 15-30%
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Love Rule of Thumb's Question 最高购买价格是否包括印花税、关税、法律和法律？费用 谢谢 Sheryn
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我目前发现很难找到 CF+，但我总是计算 8% 的利率 不幸的是，我主要在 cf- 领域，这很糟糕，因为我的 CG 一直很低属性，我陷入僵局 不能再提供服务，不应该卖 怎么办 看起来我正在减少我的损失（一点），以便我可以继续前进我将寻找区域性的 cf+
评论< BR>理论上，理论和实践是一样的，实际上，他们不是
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Sheryn，关于105％的借贷资金（100％的购买价格加上5％的购买成本）
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住在一个地方城市，很高兴在这里度过余下的时光，充满钓鱼、在俱乐部的柜台午餐、高尔夫等（这是我在谈论的退休，我只有 33 岁）我需要退休的金额可能会大大减少 我计划每周 1000 美元到 1500 美元之间 不是每年 100,000 美元以上的一些目标 如果我的 PPOR 得到了还清，那么我就有了现金流我会很高兴 事实上，我确信这将是一种高于平均水平的生活方式 我的数字 我的目标房屋每周平均租金为 280 美元 房屋需要 4 到 6 加一，成本为 5 到 6 付清 这将给我 1000 到 1500 美元的收入每周 非常可实现 关键是，如果我购买优质投资，我在背面建造后的最新 Ip 应该返回接近每周 900 美元的租金所以如果我下次瞄准类似的房产，那意味着我只需要保留我的两个在我的积累阶段结束时购买也许只有一个!!!!非常非常可实现我想它也归结为你真正想要达到的目标以及如果你没有做到这一点可以接受什么
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谢谢举个例子
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税后100k不算多，每周只有2k 但是每年税前100k，少27k税 每年73k或每周14k 你可能需要100k毕竟
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我没有意识到成本这么高你维修不走运吗？ r 租金过低 10% 总收益率 -gt; 64% 利息前收益率
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是的，也许但是每周 1500 美元是我的高端数字，你提到的每周 2000 美元很重要再次更高我的观点是，你可以用不到 100,000 美元过上非常舒适的生活
如果您使用较低收益率 300k 房产、300pw 租金或每年 15,000 块，这些数字看起来更真实 市政费 1,500 块、body corp 1,500 块、保险 300 块管理费、维修费等 36% 看起来很大，但实际上只是说 5 % 毛收益率，35% 净收益率，听起来不错
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我们有几处房产 我们有很多债务 信用卡上的很多债务以高利率与业务相关我们可以再融资和还清cc 它的价格我现在不准备支付 我们有一个供应商融资的房产 15 年，整个学期的利率为 7% 我可以在银行获得更便宜的利率，但我不想在他们的仁慈 我明白他们是如何让我们与其他 11 栋单元楼一起跳槽的 去年我们买了一个单曲购买，那绝对是赚钱的工具它有房子和4台旧手机免费扔掉手机昨天我们摆脱了最后一个原租户他的租金是每月425美元明天新租户开始每月支付650美元我们正在做的就是铺设新地毯（可能 300 美元）告诉他们如果他们愿意，他们可以油漆 去年我们在所有移动设备上安装了全新的高效炉（总共 14,000 美元） 去年这个时候的前任所有者为房子和移动设备收取 2430 美元我们现在每月收取 3525 美元, 以及每月 1000 美元的支出 我们进行了小修 我之前有机会通过 Vendor Finance 购买另一部手机我给了我儿子这个机会，但他拒绝了将支付他每月 1000 美元约 15 个月，加上支付地段租金（每月 150 美元）有一个租户已经支付 600 美元，因此在支付 550 美元 X15 个月后，我们将有另外 450 美元每月进来那里有交易 我们的大多数房产需要时间才能开始显示巨额利润 但是如果你有很多单位，适度的利润是好的
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我做了很多相同数字的投资组合 一些是 10或高或低 20k 但租金也高或低 20 或 50$pw 该结构适合这种结构
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