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在澳大利亚地产投资



大家好，哇可以说我前几天去了一个位于沃森（堪培拉的内北郊区 - 但从那个方向就在堪培拉边缘）的一个新的宅地释放庄园无论如何，我一直抱怨堪培拉的新公寓等太小了，但我周六看到的确实很成功（我担心堪培拉未来的家庭住宅）一家人住在这个所谓的家庭友好型住宅区 那么它们是什么 这是该住宅区的普通住宅： - 207 平方米的土地 - 3 卧室住宅（是的，描述为你变成家的房子） - 1 间浴室 - 1 个车库 - 无套间 - 908 平方米的生活空间（3 间卧室！！！！）成本 - 429k ！！！！！！以上是一个平均水平 - 一些较大的房屋（记住它们被描述为实际房屋）进入 95 平方米到“巨大”； 101 平方米 那些在 439-445k 左右徘徊 有些是独立的，有些有共享的墙壁（但仍然被称为房屋） 那么该地区怎么样 - 是的，它位于内北，是的，沃森的旧区是一个非常好的郊区离Dickson比较近，但是这些新的，都在Watson的边上，就在Federal hihgway（就是去悉尼的路）旁边，离公交车不远，离商店也不近，基本卡在外面郊区的边缘附近有一个伺服器，其基本杂货的售价比 Woolies 高 15-20%，这个伺服器被称为是那些在热车中巡游和在街上比赛的人的夜间聚会场所。打电话给我老式或一些东西，但我无法理解一个单独的 3 卧室住宅，你可以在那里养家糊口，面积不到 100 平方米，仍然要花费你 420-445k（如果包括印花税和法律，这将接近 500k）现在得到的东西我，就像我在这个版本中一样，有很多年轻人那里的夫妇“好斗而且非常坚定”；确保他们将自己的名字列入名单并获得尽可能多的信息 换句话说，有些人非常坚定到发疯的地步 从这一切来看，不是考虑糟糕的位置，而是这些的实际大小“房子”而且所涉及的价格让我大吃一惊-特别是因为它们被描述为房屋我无法理解人们如何花这么多钱来得到这么少我想这是必须进入房地产阶梯的第一级的压力但是话虽如此，我敢肯定，如果人们坐下来考虑一下，他们可以在 200 平方米的土地上花 440k 买不到 100 平方米的生活空间做得更好 对我来说，这简直太荒谬了一个这样的想法 g
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不过，从长远来看，澳大利亚人居住的房屋大约是欧洲房屋大小的两倍 以上引用的尺寸是欧洲的典型尺寸（英国为 76 平方米） http： newsbbccouk2hi8201900stm 如果你把它卖给英国移民，他们会认为这是一座宫殿——他们的平均地块面积不到 90 平方米 http:wwwhomecoukguidesnewstmchtm10284 amp; http:wwwtelegraphcoukproperty6068170Honey-theyve-shrunk-the-househtml 所以人们（包括家庭）可以并且确实住在这些狭小的空间里 就像澳大利亚家庭一样（并且确实如此）墨尔本有很多非常基本的前空军和住房委员会房屋，大约 100 平方米的 3 居室 其规格与上述相似，主要区别在于土地的 3 倍West 和 Chadstone 后者，毗邻豪华郊区，甚至可能比 40 万美元贵 鉴于有些人用这笔钱购买小公寓（请参阅另一个线程，其中一个 60 年代 70 年代街区中的一个以 50 万美元的价格出售），一所房子（即使在一个小街区）可能代表合理的比较价值，并且对于双收入家庭来说是可以负担的（尽管我仍然认为 Queanbeyan 和 Charnwood 更有价值，尽管他们的声誉较低）
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我格力认为旧式房屋可能大小相同 - 但问题是，随着时间的推移（以及随着家庭人数的增加），您可以扩展翻新它们 这样做的原因是土地面积要大得多 这将非常困难翻新仅位于 200 平方米街区的房屋 另外，我认为您无论如何都不会被允许像这些“房屋”一样对其进行翻新。在一个有契约的庄园中，您必须每年支付社区产权费（每年约 800 美元） 这是在您的正常费率和服务成本之上 我意识到开发商渴望利润，我意识到其他与其他国家相比，其他国家的人住在更小的房子里e 平均澳大利亚人 虽然我不同意 McMansion 的概念，但我确实认为房屋大小和土地大小应该有一个平衡或标准 对我来说，你得到的价格太高了，特别是当这个庄园是针对年轻夫妇抚养年轻家庭现在我知道像纽卡斯尔，悉尼等地的老式房屋在大致相同大小的街区上可能大小相同，但这些地方的价格相当于昨天的 440-450k刚建的时候钱那些老地方虽然也建在内城周边，但我指的沃森的地方建在城市的边缘g
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'去你的房间'不再是一种惩罚，而是值得期待的东西，因为那是 TVX-boxwiiipodcomputer 所在的地方！
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我已经编辑了我的帖子以删除那条线我不想在重复那句话时听起来陈词滥调一直（尽管我认为它是有效的）我同意你的 vi关于“去你的房间”的 ew现在不是惩罚
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我坐下来与 ACTPLA（堪培拉会议和建立兄弟会）进行 MBA 会议，他们正在谈论用 200 平方米的生活空间建造 300 平方米的街区，他们正在考虑让他们成为两层楼这些目的，是的，我也认为这很疯狂！但我认为！这些位于边缘的小单位和街区的 449 美元应该让人大开眼界，因为当他们出售 HTW 和 COLLIERS 估价师时，他们会同意这是他们的价值（毫无疑问），所以当他们出售时，它会带来（拖累）上涨附近的所有其他房屋和单元，即一个 700 平方米的街区，有 100 平方米的生活（旧是的）的价值应该比以前的价格至少高出 30%，我在新的马格雷格看到了这种情况，现在是沃森（新） ，这也应该发生在新韦斯顿地区，这些新房和土地释放将以超过 90 万美元的价格出售，有些可能达到 1100 万美元，因此我可以看到老韦斯顿的其余部分将变为 1200 万美元。仅土地面积，可能需要大约 2 年时间
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这是村庄建筑联合发布（即“The Fair”）吗？都是社区标题 - yuk Plus，Village building co 通常是进入市场的更便宜的方式，但它是一分钱一分货的情况我知道，我住在一个
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我想我会补充一点，我的房子是一个小 3 床，118 平方米的生活 - 但我是新麦克格雷格的幸运者之一有一个 515 平方米的街区（角落）和一个双车库 村里的建筑很少见
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嗨 GG，我同意你所说的所有但是，与此同时，当这些小东西时，我不会感到惊讶以 40 万美元的价格出售的 3 套扫帚房屋在一两年内开始以 50 万美元的价格出售 就像你说的，买家是“激进的”；和“确定”； - 这将进一步推高这些价格（随着时间的推移） 每个人都没有足够的小房子 需求将超过供应，价格将上涨 您在“自然地带”上的 3 卧室鞋盒；堪培拉***端的土地价值（或者这将是“头”端）现在价值半百万 干杯，杰米
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我确实同意你的担忧，但堪培拉充满了 96平方米的房子，我们称之为“govvies”，所有三间卧室，一个浴室，一般来说，当时没有车库（你必须稍后再建）相同的私人和至少获得他们可以在“变化200”时增值的土地；规则发生变化（禁止距离商店超过 2.5 亿的多单元的规则）
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是的，快速的 reno，并且以合适的价格延期将是一个中性齿轮的财产，你的口袋里也有额外的 150k！
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作为本地人，我不得不说堪培拉的发展方式很疯狂今年开始的 Molonglo Valley 郊区开发 显然，开发商计划将这里不是首次购房者区域，而是为人们升级 最便宜的街区将在 35 万美元左右，可能是 350 平方米的土地 这显然是17个新郊区（尽管我认为他们将不得不做更多他们通常会拉的“经济适用房”废话）我不知道ACT政府如何认为它在这里做的是正确的事情我唯一能想到的是因为土地销售是首都领地的主要收入来源，他们正在尽其所能来最大化收入 虽然这对试图打入房地产市场的当地人来说肯定没有帮助
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