大家好， 给你一个简单的场景 一对夫妇拥有 2 套联排别墅，两套抵押贷款还剩 20 万美元，两人都有 10 万美元的股权 想要搬到更大的房子——更多的卧室、院子、游泳池等 出售两者以获得大笔押金少借一点是有道理的，也更容易管理 但是，他们在联排别墅上赚了一些钱，可能会赚更多 这两处房产都有 15 年的历史，未来几年可能需要翻新以保持价值 租金将涵盖 90两位顾问的抵押贷款还款百分比告诉这对夫妇出售两处房产，购买更大的房子，而不是投资全新房产 第二位顾问告诉这对夫妇保留原有房产并出租，然后只支付利息使用这两个中的股权购买更大的房子，然后将所有东西都集中在一个抵消账户中，这听起来不错，但是，只有利息可以支付 - 没有实际的房屋欠款，预算需要非常严格，并且不依赖于任何主体还清，而不是在出售赚钱时依靠财产价值的大幅增加 第三位顾问说出售 1 以在更大的房子上赚取体面的押金并租用其他房子，然后按照上述计划进行其他人在这些情况下是否有经验以及任何潜在的缺点或优点
评论
出售IP的升级ppor的成本或多或少是一个数字游戏不要忘记包括CGT，销售成本，代理费等出售现有IP的附加还包括所有通常的购买成本，例如印花税、结算费等，再次购买新 IP在销售 IP 然而话虽如此，有时这不仅仅是关于现金流的观点，也不是财产类型放大器；需要将位置暴露风险纳入等式 在考虑到所有这些问题之后，最终归结为个人偏好与夫妻的财务状况、目标、时间框架和个人风险我希望这会有所帮助
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