大家好， 作为一个真正对正在发生的事情一无所知的初学者，我寻求您所有急需的建议，希望能让我在房地产游戏中走上正轨 我是一个粗心的 23 岁的全职工作，喜欢晚上出去玩每个星期六晚上在镇上我有两个慈爱的父母刚刚在我的脖子上套了一个非常紧的绞索这使我陷入了目前的困境我父亲拥有一块相当大的土地，他现在已经卖掉了大部分土地，除了他提到的 1早些时候对我来说，他想让我开始生活，并在去年以 21,000 美元的价格获得第一批购房者的补助，很容易看到他的计划展开他已经将一块土地签给我并告诉我要上路，我只有到 11 月 像我一样愚蠢 我去看了 Metricon 的样板房 我相信任何人一旦走进其中一个就会知道 100 的筒灯、无可挑剔的木地板和露天生活是无法抗拒的所以我决定用Metricon 尽管他们可能不会建造你在展示房屋中看到的 80% 的东西，包括木甲板等他们认为他们自己有权进行改建，包括额外的卧室和超高的天花板，这使得建造房子的费用达到了 275,000 美元 5 个月后，我刚刚收到了我的 5 间卧室、2 间浴室、双车库房子的钥匙只有一张床、电视和汽车，一旦我弄清楚景观美化、围栏、家具等，并决定是否应该以 15,000 美元的价格建造这个刚刚报价的木甲板，我想现在是 D 日和昨晚已经决定直截了当，开始用我的生活做点什么我希望最好地利用这种情况我的全职工作没有其他承诺我用账单等计算我可以自己偿还抵押贷款但是，我会再找 3 个室友来帮助我偿还抵押贷款，以减轻负担他 $300,00 0 当我可以或决定出售我真正想开始房地产投资的地方时，我应该怎么做 我应该卖掉房子并寻找另一处房产 保留它并以股权为抵押贷款 请记住，我可能只会在我完成装修和装修后，有足够的钱在麦当劳买一个鸡肉卷 非常感谢任何建议
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你处于非常幸运的境地 你父亲正试图让你走上正轨你为什么要卖房子 房子花了你大部分工资 如果你让其他人帮忙还款，确保每个人都知道他们的义务和规则，因为这可能成为你能做出的最好的举动，也可能成为你最糟糕的噩梦房产在哪个郊区，如果您搬出去，房产出租的可能性有多大，因为这可能是租用房产并仍然住在家里的情况 您最终可能会购买另一处房产来居住或作为IP
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恭喜你第一次购买，如果你保持头脑清醒，在未来的岁月里，你会首先祝福你爸爸的智慧和慷慨，打消你刚刚支付了大笔费用、收费、印花税、利息等保留了这件东西，因为它只会随着时间的推移而增加价值，而且它是您可能第二次购买的最简单的房屋购买，并且非常认真地对待这件物品，不要租给伴侣，虽然它可能很酷等，您现在从事租房业务，您希望有人会一直付钱，不要找借口，因为您也是伴侣而推销您，您希望有人会保持您的家具，地毯等清洁，我认为是您的妈妈不会在附近这样做是不是你在大学区 海外学生的薪水很高，女孩是很好的租户，虽然没有太多的互动，这很好，除非你想说话等等 我儿子正在建造一个四居室和将租给其他 3 名年轻专业人士s 或海外学生，他不应该自己承担任何费用，他将节省几个月，然后再做一次，祝你旅途顺利，你很幸运能这么年轻就开始了！
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顺便说一句，小心 15,000 美元的甲板 查找资本过剩的含义，然后做一些计算，看看你需要多长时间才能支付可怕的费用
感谢tigers63和graisme的建议，我想充分利用这种情况，只是不知道该怎么办我不挑剔我是住在这间5卧室的房子还是1卧室的公寓里，只是想利用这个尽我所能真正开始我的房地产投资还款对我的工资来说并不坏，对我来说只是一个很大的调整，从没有抵押贷款和账单到完全扭转郊区位于昆士兰州布里斯班的南部所以那里海外学生很多 所以希望学生租房不会有问题 只是希望尽快得到我的下一个房子，我知道这是房地产投资的一个坏特征，但我是一个非常不耐烦的人 PS我刚刚有一个再看看我的后院，也许我将不得不铺路或铺瓷砖，但甲板是不可抗拒的，但 15,000 美元是荒谬的 这只是告诉你我是多么的无知，我想象它是 5,000 美元
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你是一个非常幸运的年轻人，你的父亲（毫无疑问是母亲）给了你如此美妙的人生开端在你思考之后问你父亲聪明的问题出你的整体策略 住在房子里，把房间租给可靠的付钱的室友，是进入利润丰厚的房东世界的第一步确实非常幸运，你有没有在酒吧里向你的老人大喊一顿午餐和几杯啤酒，以表彰他的慷慨天性
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凭借我多年来的购买、销售、经纪、论坛等，我的建议是简单 如果您不需要完成小细节，则永远不要出售此房产或任何其他房产不要太便宜和讨厌 让你的还款 如果你是一个很好的储蓄者，那就把它变成一个 IO 贷款并存入一个抵消账户 如果你不是一个很好的储蓄者，那么只需偿还贷款 Pamp;I 当你准备好时去买另一个地方 借用这个地方20% 的定金，然后获得 80% 的贷款来购买它 不要 XColl 现在你有一个家和一个 IP 准备好后再做一次 重复 如果你能按照这个课程学习，你将成为一个富人 我希望我有有人在你这个年纪告诉我这些东西，让我听 - 在 23 我什么都知道 - 不要犯那个错误
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如果我理解正确，你需要在这个地方住 6 个月才能保持您的 FHOG，以及 12 个月的任何印花税优惠（尽管在新建筑上，可能没有印花税 - 不知道，从未建造过！）但是如果您打算搬出去并作为一个整体出租，为什么还要用家具填充它我知道拥有一个几乎没有家具的 5 居室房子听起来有点奇怪，但除非你租用家具（一个潜在的回报，但更具限制性的市场）你将如何处理所有这些家具特别是如果它只是为了612个月就算有室友搬进来，他们也有可能自带东西，不是BTW吗，恭喜！我同意其他人的观点，在 FWIW 担任多么好的职位；尽可能地保留它，借用它，等等
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恭喜您在 23 岁开始投资！不用担心家具——反正你有床，这是一个美好的开始。当我第一次离开家时，我买了一个第二手煎锅，我唯一的厨房炊具，我什至在里面烧开水喝杯咖啡！很有趣 我的电视是我姐姐的岳母给我的，它也是彩色的——只有黄色 我的室友带来了他的财产，1 个豆袋 我们分享了所有的财产，并与大量的访客和派对 无论如何，我最终嫁给了那个室友，现在我们拥有的不仅仅是豆袋、煎锅和黄色电视享受！
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你的黄色电视让我想起了大约六年前的时候访客（实际上是我们的一个租户）打电话来支付他的租金（不是平常的，也是他唯一一次来我们家） 他是一个很好的小伙子，我们请他喝咖啡 我们正在聊天，他出门时问我们是不是我们的电视 我们没有注意到，因为它是如此缓慢，但新闻播音员的头被拉长并接近我们屏幕的顶部（图片玛吉辛普森的头发，你明白了）我们仍然认为他我记得我们都没有注意到人们的脑袋逐渐变长r 打电话给我妈妈，让她把电视放在同一个频道上，我们正在比较人们的头部和屏幕顶部之间有多少空间随着时间的推移，很明显我们电视里的人被某种奇怪的外星力量吸了上来，我们得到了一个新的电视如果不是那个家伙叫进来，我们可能直到有人的头完全消失才注意到，显然，我们的观察力有点歪
。��论
我们的黄色电视是话题和幽默！我们邀请我们的朋友参加一个乔迁装扮晚会，并告诉他们我们有一个游泳池！好吧，我们做到了，我们炸毁了一个儿童浅水池，在里面装满了冰块来喝饮料 很棒的派对，欺骗了所有人优质甲板甲板不会改变，植物会改变而且它们更便宜 我的建议坚持下去 我的第二次抵押贷款是 272,000 美元，这似乎是一场噩梦 - 5 年后租金涵盖了现有的抵押贷款付款想想有点
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哈哈 我们有一个泳池派对 前院在一个斜坡上，所以我们运送了一吨土壤，并在下端做了一个半圆形墙 用塑料覆盖它（和上山）并在里面装满在水中搅打的勒克斯薄片随着人们喝醉了，他们潜入水中并最终滑过顶部并进入花园 有史以来最好的派对 第二天早上 5 点，马路对面的邻居启动了他的割草机，然后让它跑了一个小时 我们还年轻，习惯大量饮酒，我们不在乎
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