澳洲澳大利亚房产电子邮件仅限悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我与很多房地产经纪人打交道（（主要是来自我镇外的） - 真正让我烦恼的一件事是他们几乎都坚持使用电话与我交流，我更喜欢仅通过电子邮件与代理沟通 也许对他们来说太没有人情味了，或者他们太习惯于使用手机 但我发现电子邮件是一种更好的沟通媒介，因为那时我有所有沟通的记录，而且，我可以在任何时候都这样做（因为我的时间很奇怪） 另一个重要原因，我只是讨厌与他们交谈，而宁愿写信给他们 所以我能做什么我已经向各种代理商提到过，只给我发电子邮件，但绝大多数他们仍然给我打电话 我怎么能解决这个问题 有没有人在只与代理一起使用电子邮件方面取得任何成功谢谢 g
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如果人们给我发电子邮件而不是打电话给我，我希望它可以节省时间，并且让我一天更有效率
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是的，你必须把你的指导根据您的代理协议以书面形式写给代理 明确表示您不会接听电话，并且您希望所有内容都在电子邮件中，并且您会及时回复
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我发现物业经理更倾向于使用电子邮件而不是销售人员 PM 倾向于这样做，因为编写内容通常符合他们的最大利益 另一方面，销售人员有时会告诉我一些事情，他们不建议他们写出来，他们知道这一点
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也更喜欢电子邮件，尤其是现在我可以在手机上收到它们
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我是聋子，这对我来说是一个大问题房地产经纪人作为一个品种似乎非常不愿意使用电子邮件 这让我发疯！不幸的是，这是一个简单的经济命题，我根据 8020 规则来考虑——他们可以花 20% 的时间与 80% 的人互动，方法是在一天的空闲时间拿出手机, 交易已经完成，或者他们知道明天他们会收到另外 5 个电话询问 这也有防御因素 - 通过电话，他们没有承诺任何书面内容 虽然效果很好 - 我在 REA 方面的经验导致我也避开了 PM 的服务，每次我阅读这些论坛时，我的决定都是正确的！ PS - 我正在看 Google Voice - 它提供将语音邮件自动转录成文本的功能，他们所要做的就是在澳大利亚推出它想象一个平台，双方可以根据自己的选择使用语音或文本，并且仍然使用标准电话进行交互
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我刚刚经历了一次州际房产交易，从一开始就明确表示，由于缺乏隐私，我不能在工作中说话 经纪人很高兴地遵守了 处理其他交易时变得容易得多你总是有东西可以参考
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在你的答录机上留言说请留下你的电子邮件地址，以便我可以通过电子邮件回复你的消息
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有些人是相反 - 更喜欢说话而不是写作 REA（以及一般的销售人员）包括高比例的谈话者，他们可以做一个巧妙的销售技巧，但在一个句子中同时写三个单词时有问题 他们可能对文书工作很糟糕 他们不一定不聪明nt，但可能不太关心学校或正规教育因此他们的职业生涯在一个重视销售结果而不是教育和资格的行业但这些都不是我们关心的虽然我不喜欢 REA 打电话打断我的工作并且更愿意电子邮件，我认为买家通过代理认为更舒服的方式进行沟通是最有效的 如果我们设法做到这一点，我们可以与代理建立融洽的关系，这可能有助于协商我们重视的东西，例如减价 1 万美元！电话的另一个好处是即时响应在电话上快速来回可能需要 2 分钟，而等效的电子邮件交换可能需要 3 或 4 封电子邮件，在一个小小的智能手机键盘上发送是一件痛苦的事
评论< BR>如果有急事就打电话，不然我的pm都用email
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显然这里没有人做销售，REA喜欢打电话的原因是email不允许有任何情绪，当他们在打电话的时候有一定的“告诉”；让销售人员了解这个人是否来自热心买家、测试市场的人、标准的轮胎踢球者等quot;我可以帮您做点什么吗？他们问的真正问题是我可以帮你花钱吗？我不得不同意这确实有点烦人，但另一方面请记住，那里有一些紧张的 ar$e 卖家会通过房地产经纪人甚至不付钱o 有没有在互联网上做广告的房产，一旦在一个蓝色的月亮上，你可能会获得其中一颗钻石，因为 REA 只是想摆脱它，因为一旦他知道你热衷于哪种类型的房产，他就不会从中赚很多钱Jezza
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Gee Whiz!!!打电话给客户比给客户打电话要快得多，而且时间效率更高！我每周为每处房产支付大约 25 美元——为了这笔钱，REA 必须有一个接待员来开会、打招呼并开具收据、银行租金、支付账单和签发声明、步行到邮局和邮寄信件。收集邮件，将文件扫描到计算机并邮寄给客户，发出违规通知等 如果租户有问题，请推荐给 PM ;向我们提供报价以供决策，处理租户奇怪的放大器；偶尔会有一些奇怪的要求，例如要求业主减少租金，这样我们就可以节省房屋押金，告诉业主我们不喜欢他们报警（业主不在并且不知道），不喜欢被派去解决问题的商人，不希望害虫灭虫剂喷洒在物业内（但租户没有说他们有蚂蚁）哦，高兴 PM 可以进行 3 个月的物业检查，他们开车去物业检查并指出损坏给租户或通知我们需要纠正的问题 - 我们有相当不错的租户，每处房产大约 1300 美元 - PM 赚到了 现在，如果我每周为每处房产支付 100 美元的 PM 费用，我可能希望通过电子邮件进行更多沟通，我可能听起来很讽刺，但什么您对每周费用的期望准确吗？不要忘记 REA 通信系统和服务成本，例如计算机、硬盘备份、传真机 我们有 2 处相当新的房产，每周支付大约 50 美元的 PM 费用，我宁愿在我的专业工作一个小时，也不愿在一个小时内进行自我管理每周一小时到年底，我们应该有 4 个 IP，可能会建议女儿通过管理我们的 4 个物业来增加她的工资，以每年增加 5200 美元的收入，但她将不得不为钱工作 Sheryn
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这完全取决于您当时拥有什么样的租户我们一直是自我管理的，我觉得这很容易，直到您遇到问题租户然后我们更加努力这对我们来说几乎是固定的并且通常忘记, 但是现在几周内有了三个新租户，我实际上已经花了一些时间做一些事情它很快就会再次安定下来
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我发现人们可以轻松地进入三种通信形式之一电子邮件人电话骑师面对面I li ke 做了我的大部分工作 - 尤其是电子邮件上的法律内容然后当每个人都对我不屑一顾时，我会当面解决所有问题
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我必须说我同意
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必须承认并且在某些方面我似乎是独一无二的作为代理 我更喜欢电子邮件的原因与很多相同的原因 我可以随时回复电子邮件 我可以考虑我想提供的信息并正确措辞 我可以在发送之前仔细检查我有谈话记录等
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大家好，澄清一点，我的原始信息仅指房地产销售 - 不是与PM沟通无论如何，在发布原始信息后，我'我刚刚完成了一项接近电子邮件的交易 我在一个城镇找到了一个 82% 回报率的房子，并对其进行了正常的研究等 向代理人发送了一些问题的电子邮件，告诉他我只能通过电子邮件进行交流，他回复了，回答了我的问题，然后我又给他发了几个问题的电子邮件-他给我回了电子邮件但是因为，他在他的第一封电子邮件中自相矛盾所以我不得不打电话给他解决这个矛盾然后我们在电话上进行了第一次也是唯一一次聊天在昨天（星期四）大约 13:00，我给他邮寄了一份报价，现在我在等待供应商回应时我处于焦虑之中我喜欢记录所交流的一切，但是我认为有时亲自或通过电话交谈可能会有所帮助，但是如果没有证据，代理商是否可能会透露更多有关销售的信息？例如，如果房产已经闲置了一段时间并且代理商想要摆脱它，诱使您提出他们可以的报价透露卖家陷入财务困境，出售是由于婚姻破裂你p，供应商已经签署了要购买的新房产等，我怀疑代理人会以书面形式写下来我知道代理人不太道德，但谁说他们是ll 道德 你可以使用这些知识来确定你提供的金额
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这可能是真的，但要告诉你真相，如果我在一个我熟悉的小镇上与一个不知名的代理人打交道，那么我不会'不太相信该代理可能会说的内容经纪人可能可以访问有关该物业的个人信息，但他们也可以向我讲述任何类型的故事另一个故事，如果它是我从以前的交易中知道的代理人，并且我很乐意回到 g
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我同意，我永远不会把代理人所说的话当作事实重要的事情，比如“你可以分分裂”，“这种观点永远不会建立”等我总是会自己研究并确定，但如果代理人愿意自愿提供信息我可以使用对我有利的离子来获得更好的价格，例如供应商拼命出售，然后我不会抱怨不一定当人们打电话时，我不可避免地会出去办事，在淋浴等因为我讨厌使用电话，我把它关了，经常根本不回电话他们想要 正是我认为当我们别无选择只能使用电话时，它是一种有用的沟通工具 但是现在，当人们可以使用电子邮件时，我认为使用电话是非常粗鲁的 来电者假设当你接听电话时，你可以放下一切去关注他们想谈论的事情；它不尊重你的生活，除了坐在那里等那个人打电话给你打电话也让你没有机会考虑你的回应电话应该留给想要长期相处的朋友之间的追赶聊天，联络会议（嘿，我在 Myer 附近，你在哪里 - 尽管即使那样我也可能会发短信），以及真正的紧急情况（即呼叫救护车） 几乎所有业务通信都应通过电子邮件处理 他们会不要把它写下来，因为它不是真的；这是一种尝试让你觉得有便宜货的策略
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如果供应商不急于出售并且追求好价格，不确定看起来绝望和鼓励低报价如何帮助他们就像我说的那样，我并没有过多的经验，也没有亲自遇到过这种情况，但对我来说，如果不是书面形式，代理人可能会披露比他们应该披露的更多的信息，尤其是在市场缓慢的情况下，这对我来说是有道理的
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确切地说，由于大多数买家在购买之前绝对会进行所有研究，除了查看要价并听取 REA 喋喋不休的内容，只要他们“感觉”，这种策略通常会奏效。好，并且“快乐”，那么没有伤害 为卖方和他们的 REA 再增加一个，他们现在有胆量认为该策略在大多数情况下都有效正前往他的机构作为该集团的顶级销售人员举办的盛大晚会
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我总是给 RE 代理商打电话客户的私人业务
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