伙计们，我知道答案是“一根绳子有多长”；但我正在努力为我的未来发展做一个快速的预算，这将是一个新的 3 x 3bed 双层联排别墅开发项目，位于墨尔本 Ardeer 的双车库 基本上我知道这一切都归结为质量等，但在报价;非常”粗略的说明，如果我为开发项目留出 50 万美元，你认为我就在附近吗？请注意，我家里有一些技工可以提供帮助，可以帮我省钱，比如水管工、瓷砖工、混凝土工等 TIA
评论< BR>我会在我的地区至少允许 200 - 250k ea 我认为你的数字太低 每个单元有多少平方米 200 多 记住要考虑到市政费用和捐款、工程师、测量师、分层设置等，等等 名单还在继续
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哇，这么高，我想我会在墨尔本用我自己通过我的家人和朋友组织一些交易来支付大约 50 万美元等
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我去年以 260000 美元在墨尔本 (Burwood) 建造了三居室联排别墅
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Rockie, Ardeer 距离世界级海滩不远，在亚热带天堂内 500 K 可能有点低，但允许该区域每扇门 150,000，我假设完成 450 K 和 Littletee 的低水平，你需要找出委员会的贡献来自 () Brimbank 的建议，并考虑到服务公用事业、景观美化、驱动等 当然，所有这些都取决于土地的坡度或其他方面以及您将遇到的任何水力问题 允许 5-10 % 的意外事故发生在建筑井喷和确保你没有变化 高于 500 K 并且可能低于 600 K 将是一个很好的（粗略和近似的）数字目标当然你会考虑到你的利息账单
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大声笑肯定不会接近海滩或天堂感谢那个玩家，是的，我想我的分配非常平坦，所以我认为那里不会有太大问题，但我知道其他小事情确实会影响你，因为我会尝试并利用我的联系人等尽可能多地省钱，我被告知每扇门允许大约 15 万美元，并且总是在上面再加 50 至 10 万美元用于应急等，这很好当然我知道这取决于联排别墅的方式设计，它们的大小等，但只是想知道看看我的想法在经济上的可行性等等我欢迎任何其他想法建议等
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我的一个工作伙伴目前正在建造一个大约 100K 的 3 卧室住宅 他正在使用这种包层（但不是同一家公司） http:wwwmasterwallcomau 基本上已经把计划送到了一家为你制造所有框架的工厂，并在一两天内把它们送到组装房子的地方（不确定这是否常见，但听起来很酷对我来说)
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好吧，我的朋友，这些天我们很难支付不到 1 平方米，所以我猜一个 150 平方米的单位可能是 15 万，但这将是一个非常小的 3 床，2 浴室，2lugar，150 平方米这就是为什么我想200k ea + 分层产权成本、议会捐款（我们郡的 65k 用于额外的 2 x 3 块床上用品）、景观美化、场地成本、顾问等 SS 墨尔本人中的一个肯定会有一个更清晰的想法与最近在这件事上的一些经验
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hmmm 嗨，没有开发经验，我以为我扔了另一个问题 3 BR、2 浴室和 1 车库所需的土地面积有多大 说，是一块 560 平方米的地段，上面将有 2 套联排别墅 问候 Daniel Lee
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Daniel，取决于议会区和他们的发展计划允许什么 不同区域之间可能会有很大差异 看看你正在查看的议会区的发展计划，然后从那里去 如果你很懒，把郊区贴在这里，我猜有人会为你做你的步法 Gools
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Daniel，正如 Gools 所提到的，这取决于理事会 你可能很难在维克的 600 平方米以下的街区上获得两间 3 卧室联排别墅 再次，取决于如何市议会是支持发展的，如果它位于他们希望看到更密集生活的地区，即：在靠近火车交通购物枢纽的主要（ish）道路上另外，如果您追求的是 3 BR，则允许两个街边公园（一个可以在车库中，另一个可以在驱动方式中串联）您需要注意set-ba他们需要的 cks 询问您当地的市政城镇规划师（您的房产所在的位置）这些问题和其他疑问，我发现他们非常乐意回答问题
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哇，masterwall 看起来很现代而且便宜！ ！在接下来的 18 个月里，我自己在 1100spm 街区看 3*3 床，两层联排别墅实际上似乎是一些很好的 2 层现代设计，而且建造起来非常便宜（相对而言）到目前为止刚刚完成了谷歌搜索如前所述，它确实会根据理事会而改变，但 Res我们市议会（新南威尔士州）的 2a 分区建议每间联排别墅 300 至 500 平方米之间，如果同时开发 3 间联排别墅，规模经济会下降，如果是这样，你认为还有什么额外的% 成本取决于土地的坡度
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你好 Jacbmw，不介意在网上查看一些 3x3 床联排别墅设计，有任何网站或你搜索什么 大家干杯
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这是一个简单的问题，大约 1200 万美元！我刚刚投标了我的 3 栋联排别墅开发项目，这就是我现在签订的合同 好吧，无论如何粗略的数字 一个好的补贴是地上 2500 美元至 3000 美元，用于良好的完成水平和地下 1000 美元是 360 平方米（每个 120 平方米），地下室约 300 平方米，因此粗略估计为：地下室：30 万美元以上：90 万美元（2500 平方米）总计：1200 万美元但其中包括 6 间浴室，3 间厨房，全部采用凯撒石，花岗岩 电梯 ($80K), 转盘 ($30K), 景观美化 ($40K) 等等 你明白了 上面的津贴是一个很好的经验法则 没有挖掘和电梯会为你节省很多钱 如果你把车库放在地上然后它每平方米比内部装修便宜，所以对那个开放空间应用更低的价格干杯，迈克尔
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哇，迈克尔已经全力以赴，肯定无法在 Ardeer 做到这一点，会让我闯入没时间大声笑感谢您的意见，确实很有趣，我认为未来的一个
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我们的价格是 2000 美元 m2此刻，你会阅读建筑师通常写的尺寸并做数字
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这可能会有所帮助：http://wwwbmtqscomauconstruction_cost_tablehtm Ardeer 的完成水平（我敢说）会很低
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找不到我前几天在看的网站（应该加了书签，但在会议间隙工作:-( ) http:wwwavjenningscomau，假设你还有很多其他费用 http:wwwrenownedhomescomau
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http:wwwcentruscomauimagesfloorplan_Apdf - 这可能是我见过的最好的非常简单的盒子，有 3 间卧室！！！投标人估计你们估计要建造三个
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不知道他们怎么能称他们为双人卧室想象一下他们的单人卧室有多小我会冒险出去猜测至少 150k + 网站成本Heathgt350 我非常想要制造所有框架并安装它们的公司的名称
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谢谢 Jac，这是一个很大的帮助，感激不尽）可能不得不开始做我的研究干杯！
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No Probs mate 我认为这些大公司中的一家将是要走的路 也许建造的质量可能会低一点，但这种类型的预制房屋似乎要便宜得多 - 而且对于IP 就足够了
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$1,500m2 可以为联排别墅开发提供合理的完成水平 所以，它的大小与完成的大小差不多
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嗨，我正在寻找的球员在奥克利，蒙纳士市议会的领导下，我曾经在一个旧帖子上读到，那里的最小细分地块面积是 250 平方米，这就是我想到波特的原因ntial 细分，并在 7-10 分钟内步行到火车站和 Centro Oakleigh 购物中心看一些真正的老房子 还没有购买的位置，但我想我开始做一些研究，然后再进行下一步与委员会的城市规划师讨论细分要求 一个 3 居的联排别墅可以装进一个 250 平方米的地块，虽然它会有点紧张 问候 Daniel Lee
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一般来说（当然也有例外）经验法则墨尔本的郊区是 1:300m2 密度 分配的面积越大，密度就越大——一般来说也是如此！
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这很有趣 我的分配是 696 平方米，在圣奥尔本斯等 Brimbank 的老区有很多这样的, Sunshine, Ardeer 等，很多时候他们设法在他们身上得到了 3 x 3bed 双层联排别墅，所以我希望这样做
一些问题影响密度的要求是靠近交通和商店，靠近“活动中心”；和CBD的距离Brimbank的规定可以从他们的城市规划部门查到，或者你可以去他们的网站查看
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小伙伴们，浏览一下：http:wwwdsevicgovauplanningschemesbrimbankhomehtml 那是规划方案对于 Brimbank，我的印象是您已经批准了三个理想的 900 平方米或更大的空间，但是取决于理事会，您可以变得更密集您还必须注意他们将允许您放置在什么足迹上场地，开放空间，阴影，方向，隐私等，例如休谟委员会是支持开发的，三个人会进入那个网站，但不是三个，每个 3 居室 可能有一个 3 居室和两个 2 居室或一些细微的变化 正如克里斯蒂安提到的，我也在之前的帖子中概述过，这取决于您的站点在哪里以及议会希望在那里看到什么 离交通工具更近或购物服务中心 您可能会比他们通常鼓励的更密集 与市镇规划师预约并准备好问题清单，然后再聘请您将支付费用的私人顾问 看看该网站在上面的链接上
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