大家好 只需要人们的意见，特别是那些在吉朗生活和了解市场的人 我有一个投资房产目前出租给一个家庭 这是一个 4 卧室 2 车库 3 岁的房子在迪肯大学庄园海顿（ Waurn Ponds的Deakin Uni马路对面的房子）当我2年前搬回墨尔本时，我正在考虑是否应该出售该物业或将其作为租金收入有谁知道Highton那个地区的价格（靠近环城公路）将会上涨 我注意到吉朗那个地区的价格并没有太大变化，我想现在卖掉并用这笔钱在墨尔本这里的资本增长更高的房产是否更好 我只是不想离开太久，因为墨尔本的价格每周都在上涨，并且想尽快进入，特别是如果海顿那部分的增长将非常缓慢因为我也住得离海顿很远，所以我很难与专业人士保持联系perty 并且必须完全依赖代理 你们怎么看
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Drewy 我最近在过去 2 个月里买了一个地方，我去的原因是 - 他们有完成了一些广场 - 我认为旁路实际上会帮助 Geelon，我买的地方我在 5 年前永远不会买，因为它有大量的交通流经该地区，你现在看到它，当地人喜欢它 -对那里的议员进行了改组，新议员希望扩大该地区，使其真正成为墨尔本以外维多利亚州的新中央商务区-阿瓦隆我相信有了新的提议，将会有更多的国际航班起飞。还有很多原因，但是我相信它会增长，关于房产类型的一件事我知道你会得到很多大学的人想在那里租房，但吉朗没有很多 4 卧室的地方 为了额外的现金，你考虑过学生住宿吗？在房间里租它
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同g再次证明尊重，不，您不需要您需要的是写下投资策略，然后您需要执行该策略 地球上没有人知道该问题的答案，除了说，在 10 或 20 年后, 我敢打赌那里的价格会比现在高 当墨尔本停止以每年 17% 的速度增长（2009 年好年）并且增长 3%（比如说）CG 而吉朗增长 10% 时，你会卖掉吗？墨尔本房产并回购 Geelong 你不知道墨尔本是否会继续以目前的价格运行，你不知道 Highton 是否会继续缓慢 永远不要在恐慌中做任何事情 采取一切手段分析并采取行动，但不要'不随波逐流 这肯定是你首先聘请经纪人的原因之一，是的，我认为你需要控制情绪 投资没有情绪的余地 那么我认为你需要考虑一个事实你会浪费 $30K 只是在一个地方卖和在一个地方买其他 然后我认为您需要保留吉朗并在墨尔本（或其他任何您喜欢的地方）购买，也许只需从您的吉朗财产中重新支付押金（如果可以的话）
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感谢您的评论它们是有道理的 从你告诉我的来看，最好将房产保留在吉朗我没有需要出售房产的情况，所以我想保留它很好我也可以查看你的网站< BR>评论
很抱歉在这里插手，但请拼写他们的正确位置 谢谢，请再来
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稍微详细说明一下：我是一个非常强烈的买入并持有的拥护者除非房产对您的情况造成如此大的消耗，否则它会阻止您将自己定位在一个更有潜力的市场中但要明确的是，这必须是一个相当大的短期消耗！！！这适用于您的情况：它会产生多少负现金流量您的收入是否允许您更深入地进入 -ve 现金流量领域 30,000 的销售成本是否证明进入一个更有潜力的市场是合理的 市场是否有更大的潜力为您回答其中一些问题：如果现金流非常好，那么您可以做些什么来增加租金（快速 reno 将租金推向市场等等等） 在最新一期的 Your Investment Property 中有一篇很好的文章！ !!) 考虑转向 IO 贷款等 我会说 30,000 美元的销售成本进入墨尔本市场是不合理的，因为我们都知道这些市场是周期性的，我想象的连锁反应会延伸到吉朗（即悉尼和纽卡斯尔） 一般来说，纽卡斯尔紧随其后的是悉尼的繁荣，即悉尼 2000-2003 年，纽卡斯尔 2003-2005 年 所以进入这个市场是错误的经济，当你所在的市场会赶上来的时候！我建议尽你所能保留吉朗并在墨尔本购买ne!
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大家好，我们在吉朗拥有房产，它确实倾向于跟随墨尔本的连锁反应 你所在的地区都是新房，这就是为什么价格持平几年前在'中值的价格都是由于更多的新昂贵房屋被出售 该地区不缺土地，未来的新区域一直到Mt Duneed 沿着房屋贬值，土地升值的路线，该地区将有很高的贬值住宅的价格，而土地的升值率却相当低 换句话说，不要指望价格会出现巨大的上涨，除非新区域随着开发而变得更加昂贵，我倾向于同意前面所说的一切机会再见
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