澳洲澳大利亚房地产储备银行将限制悉尼房地产的资本增长

在澳大利亚地产投资



这是今天的时代（2 月 10 日） http:wwwtheagecomaubusinessrates-to-fight-housing-booms-20100209-npqmhtml 储备银行行长现已明确表示，该银行将使用利率来尝试限制资产泡沫和泡沫破灭等随着房地产繁荣，我不确定它们会产生多大的影响，但我有点认为房地产市场的波动性较小对我们投资者来说更糟，因为我们不能低价买入并在顶部卖出你认为情况会有所不同吗？你是否需要新的策略来处理它这是这篇文章：储备银行行长格伦史蒂文斯已经表示，储备银行可能会在未来提高利率，以阻止房价上涨发展成可能损害经济的繁荣和萧条。在悉尼举行的庆祝银行 50 岁生日的研讨会上发表讲话时，史蒂文斯先生接受了银行“逆风而行”的想法，即通过使用更高的利率将买家带回现实，从而“逆风而行”。 erve 的官方说法是，它加息只是为了将潜在通胀率长期保持在每年 2% 至 3% 的目标区间内。从现在开始，它将加息以控制通胀或防止金融不稳定的发展。在讨论全球金融危机的教训时，史蒂文斯先生辩称，该银行不能袖手旁观，任由金融失衡发展——就像美国房地产繁荣所发生的那样，随后又轰然倒塌，使世界经济陷入 75 年来最严重的衰退但他也预测，如果西方政府优先考虑大幅削减预算赤字——正如陆克文政府所承诺的——这将抑制增长，因此可能意味着“长期处于相当低的短期利率”。澳洲联储上周将 2010-11 年的增长预测上调至 35%，这给政府带来了压力，要求其将计划中的紧缩计划提前到 5 月份的预算中，r除了使用预算来提供传统的选举前赠品外，财政部长韦恩·斯旺（Wayne Swan）已承诺，一旦经济恢复趋势增长，实际支出的增长将限制在每年 2% 随着人口每年增长 2%，这将意味着人均实际支出没有增长工党假设承诺不会在明年之前生效，但快于预期的复苏可能会迫使史蒂文斯先生向许多人宣布储备对其角色的更广泛愿景世界央行行长和澳大利亚主要经济学家 在与银行高级研究人员亚当·卡利亚里尼和克里斯托弗·肯特共同撰写的一篇论文中，他对前美联储主席艾伦·格林斯潘的“不干涉”方法进行了含蓄但尖锐的批评。论文认为，央行不采取任何行动来减缓不可持续的资产繁荣，从而导致危机发展——随之而来的是经济衰退“问题不是泡沫，甚至不是资产公允冰本身，”史蒂文斯先生说，“当经济扩张伴随着资产价值上升、杠杆率上升和贷款标准下降时，问题是破坏金融不稳定的可能性。”在被动接受资产和信贷发展与积极寻求扭转它们之间，即使开发了其他工具，央行也不可能在未来十年内不采取行动，至少在某种程度上朝着“响应”方向发展”一些观察家认为，该银行已经在非正式地推行这一政策，其去年底连续三次加息的目的是为了减缓房价的飙升和总体通胀率。统计局上周报告称，墨尔本房价上涨了近 20%。去年，在人口快速增长、低利率、向首次购房者提供补助以及信心急剧恢复的背景下在 ay 的座谈会上，史蒂文斯先生的新立场得到了欧洲中央银行行长让-克洛德·特里谢和国际清算银行行长 Jaime Caruana McBrain 的支持 wwwspanishhomecookingcomau
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这就是我的想法你听到这样的话，你就可以确定一件事 储备银行认为房地产价格会继续上涨，并且正在气喘吁吁，这是一件好事！除此之外，这篇文章毫无意义作为你自己——他们为什么要出来在媒体上说——为什么他们不这样做，因为他们使用媒体来掩盖它，所以他们不必这样做！我一直在看西翼，所以我把这些东西都整理好了！
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我认为你是对的 Aussierouge，只是说它确实有预期的结果，这就是为什么他们发表了如此措辞谨慎的关于利率的声明说我可以没有看到很多投资者和购房者决定不购买房产，因为格伦·史蒂文斯 (Glenn Stevens) 发表了没有采取行动的声明波动 干杯 McBrain wwwspanishhomecookingcomau
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G'day 没有人知道会发生什么 人们只能眼睁睁地看着他们最关心的是房地产价格在未来 6 个月内不会再上涨 20%累积的需求是惊人的
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我完全同意我记得彼得科斯特洛多年前担任财务主管时发表的类似演讲：“我们要阻止房地产中出现的繁荣 - 萧条周期”；是那些让我印象深刻的话，我记得当时我笑了，然后在想——你不妨去海滩，试着用一根棍子挡住潮汐循环来来去去——这就是为什么它被称为循环< BR>评论
在这个过程中让IR控制房地产和填充经济我认为他有点梦想
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我认为他忘记了RBA的角色是什么
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我同意澳洲联储只是试图告诉房地产市场放轻松 澳洲联储的麻烦是他们只有一个杠杆，它会影响到其他各种事情 即使澳洲联储提高利率足以减缓房价上涨，他们永远不会将它们提高到导致价格大幅下跌的程度 萧条比繁荣更具破坏性，尤其是在谁受到指责方面
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确实，更高的IR可能会控制房地产价格，但也会持有压低股价
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如果你尝试过，你就不能再正确了，他们一直在利用媒体来养活 Damp;G int o 限制投机行为的市场
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利率上升只会影响尚未还清房屋的人（通常情况下，LL 就是这种情况）但是，有很大比例的人口完全拥有自己的房子，我上次检查时超过 50%，所以利率上升将针对处于购房周期早期和 LL 的人们，但对 LL 和年轻家庭的歧视会更多
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显然这因邮政编码而异，但是我一直认为经验法则是 13 完全自有，13 抵押，13 租赁随着越来越多的退休人员在退休后寻求固定利息现金产品，更高的利率实际上会使他们受益（作为一个年长的工作人员不断喜欢指出！ )
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它影响到每个人，因为推动我们社会的债务成本增加，所以农民不受影响，小企业主不受影响，政府借自己的大笔钱并使用纳税人的资金呢？为了还清你没有看到那个
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听起来像很热的空气，或者，他们说我们打算这样做“但是”;等到我得到一个房地产投资组合
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Catch 22 加息控制房价 经济僵局 低通胀 降息无法控制房价 经济房地产繁荣 高通胀 RBA 无论如何都赢不了
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再次说明它的工作原理：“金融稳定”；意味着 4 支柱银行系统的偿付能力 利率一直很低的原因是为了保持银行的偿付能力 一旦银行的澳元覆盖率将上升 澳洲联储通过格伦史蒂文斯这样的骗子，会以任何借口出来为所欲为的理由 澳洲联储一直将利率保持在低位，迟早会回升并高于应有水平他们的每一美元存款，从来没有免费搭车 获得基于 BS 的贷款财富，即股权将重新回到车手席位 这只是时间问题 澳洲联储总是赢！在我们有生之年看不到连胜结束
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别让我开始PB，哈哈！我完全同意你的看法，我知道这可能很艰难，但天哪，至少今天的人们可以获得 FHOG 和其他州政府的激励措施 回到我还是个小伙子的时候 Nothin，nada 现在在你们用“今天比今天更难”之前来找我当你年轻的时候，让我分享一下 2002年，我和我的妻子一无所有，连我们自己的财产都没有我们设法摆脱了零售业，很少有今天我们有10个IP我们仍然没有平板电视或许多其他必备物品 我们没有为前 3 个 IP 节省现金存款 在 1980 年代中期，当利率在17%的水平，记住当时没有100%的银行贷款，你必须存足存款利率会涨跌，下一代总是会说“这对他们来说更难”。抱怨什么也解决不了你低下头并做出必要的牺牲以取得成功我们都在做生意，无论我们在这里讨论多少，澳洲联储和银行都会随心所欲我们必须学会与他们合作创造我们的财富那更好（离开肥皂盒）马丁
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