澳洲澳洲房产稻草民意调查：你需要多少生活费？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我已经有一段时间没有来这里了，但我是 baaacccckk，这次是一个稻草投票 退休对我来说还有很长的路要走，但我已经在考虑我应该购买多少 IP 并已经还清了到那时（我有一个买入并持有的策略）你们都认为多少钱是一个舒适的生活是的，是的 - 我知道我们都希望每年有数亿美元但我在说现实在这里我们来谈谈今天的美元，年总金额，两个成年人，没有债务我自己在想5万美元你们怎么看提前谢谢哈丽特
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嘿哈丽特目前的收入中位数约为46k - 每人你的收入 25k- 每人- 大约是这个的一半至于我，我想我会满足于工资中位数的两倍- 无论我完成工作时会发生这种情况如果我购买更多的 IP 就会发生这种情况，让他们在我 50 多岁时还清，并将租金收入与我的退休金相结合在这方面我是一只乌龟 猫
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哈里特，我认为你需要停止思考你需要在安培上生活的数量；开始考虑您需要投资的金额 - 靠剩下的任何东西生活讨论这个话题 大多数人都希望在退休时摆脱债务 他们希望通过出售一些 IP 来做到这一点，或者提前一段时间停止购买并慢慢还清 我从来没有想过摆脱债务 不知道为什么，只是看起来从来没有像值得实现的目标 我们的知识产权是受信任的，并将传给我们的孩子 当我们离开时，天知道他们会做什么，但他们将有机会继续积累财富的过程 我想我想说的是事情应该像我们所做的那样继续下去，而不是减少债务，或现金流最大化，或任何其他基本上不是我们认为现在或任何时候最适合长期的方式当然有史蒂夫纳夫拉的系统你又没有哪个没有债务 但是你会选择一种不同的投资方式，我认为是“退休”；因为有更多的空闲时间，但基本上不会改变我们现在喜欢做的事情无论如何告诉你这是对这个话题的不同看法
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一对夫妇可以以每年 40 000 美元的价格过上好日子并且仍然投资 这并不意味着生活就像教堂的老鼠，但这确实意味着为消费而消费受到挑战 一对夫妇可以做他们现在做的事情，但做一些不同的事情 例如，与其在旺季呆在度假村并获得度假村的“娱乐”，他们可以在淡季呆在合理的汽车旅馆、公寓或小木屋里，减少外出就餐 他们可以在需要时选择使用他们的车辆，而不是短暂的经常多余的旅行 如果不外包全部或部分准备工作，食物会便宜得多 同样，服务像手机一样容易过度消耗，对我们的成本来说 团体巴士旅行最有趣，提供更频繁、更便宜的旅行 如果前几代人通过少消费过得好，那我们也可以 Lplate
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按我的方式○ f 想，如果我现在必须延迟满足，那么我想在退休后获得丰厚的回报，每件 10 万美元应该足以让开场白
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Acey，Lplate 我认为 Harriet 是在谈论一个舒适的水平退休收入，而不是她现在需要多少生活 这是两件不同的事情，因为我认为退休的人需要更高水平的收入才能过上舒适 当你年轻时，更容易偷工减料，仍然过着美好的生活如果迫在眉睫，您可以找到第二份工作但是当您年老时，您可能需要一些您现在可能不会想到的东西，例如家庭帮助和医疗费用时不时地呆在一个不错的度假胜地 干杯 Nic
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在我们的退休计划中，我将我们的退休收入水平设定为每年 70,000 这基于我们现在的花费以及我们会花费的其他东西退休后喜欢做的事 但是，我不得不承认，这仍然是l 理论上，我们可能会发现它太少或太多干杯，
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嗨，一对夫妇肯定可以靠20000生活“超级”行业和对这个问题的回答几乎总是基于这样一种假设，即退休后需要的钱比现在少给我钱和时间让我站在布伦达一边 税后 100 k 将是一个合理的目标 ta rolf
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同意和生活n 出乎意料的好 但是如果他们 (a) 没有自己的房子，(b) 有消费者债务，并且 (c) 需要开两辆汽车，因为没有公共交通工具或步行距离内什么都没有，他们的生活水平会直线下降老年人在票价、药品、演出门票和费率等方面获得了慷慨的让步，因此一对退休夫妇的 20,000 美元比年轻人的类似收入要高一些 同意 所需最终收入的 60% 的数字似乎很常见，虽然我最近听说它说得少了那是为了维持给定的生活水平（没有削减）对于高薪白领工人（曾经获得超级 pre-SGL 的唯一人），这比 AWE 高出 25%从养老金开始，但我仍然认为 60% 的假设是可疑的不需要更长的时间）这些本身不一定会占支出的 40% 是的，通勤的汽油费可能会下降，但谁说假期不会花费类似的金额 或者食堂可以被餐厅用餐取代 然后还有以前在工作上花费的所有时间都是为了赚钱，而不是花钱所以我和你在一起，罗尔夫，希望我的投资最终能带来超过当前工作收入的被动收入，大约是当前支出的两倍问候，彼得
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我同意 Rolf 和 Brendaespec 的“延迟满足”；我和我的搭档现在正在做出牺牲，这将在未来得到回报这并不是说每晚晚餐都是烤豆，但我们不经常出去，在市场购物而不是超市等我们是我们的最后一个朋友们拥有一台 DVD 播放器，你们的上帝仍然没有家庭影院（虽然我非常想拥有它）我真的不想退休，但我们希望处于我们工作 6 个月的位置（我仍然热爱我的工作），然后在今年剩下的时间里旅行由于我通常不在第一世界（阅读昂贵）国家旅行，因此上面引用的收入水平应该绰绰有余，这意味着我们将有选择对我来说，投资就是要有足够的钱进来，所以我可以自由选择我每年做什么
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财务规划师建议 4 万美元上个月我问了一个好的财务规划师同样的问题 指导方针是一对夫妇 4 万美元，单人也不少
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为什么不来另一面 也许更好、更准确的方法是根据你想要花多少钱（假期、杂货、汽车、信用卡、家庭保养等）来估计，然后瞄准那个，再加上 25% 这样你就明白了你的消费更好，而且还有缓冲
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根据保罗·克里瑟罗的说法，37,000 美元只是一种适度舒适的生活方式——但只有 4% 的人有足够的能力达到这个水平就我个人而言，我想要的不仅仅是“舒适”；< BR>评论
当我创建我的财务独立计划时，我计算了每年 47,000 美元作为目标（基于我们的预算和实际支出）然后我会去买草莓
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当我在 2000 年左右完成我的计划时，我计划 35,000 美元作为基于无债务的舒适水平（因为了解了更多相关信息）我也为 CPI 编制索引，所以目前，我认为以今天的美元计算大约是 41,000 美元 自 2000 年以来，我学到了更多关于独立等的策略，以及 35,000 美元如何能达到或更多 35,000 美元的收入，征税是大约 28,000 美元，甚至 35,000 美元的资本支出，是免税的，仍然是 35,000 美元 所以，现在，这就是我要去的地方（慢慢地，必须停止在玩具上花钱！！！）当然，该计划的其他部分已经进行了“现实检查”，比如从托管的 12%资金 - 或 20% 来自股票交易 在我的辩护中，前者过去是非常容易实现的，而我从来没有时间做第二个 Cheerio！西蒙
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有趣的是我们如何像奖杯一样附加或看待数字，我看着我不想 X $ 退休的时间（我不想退休，只是不被要求或受其他人的指导），我们要退休，我们需要时间 成功就是以自己的方式过生活——退休就是如此，但要认识到，圣杯不是退休，这也是值得的——生活是延迟满足——当然是必不可少的，但我和我的妻子现在是兼职 是否会延迟我们最终的“退休”——当然，因为我们的收入只有一半 但是我们刚刚从一个星期的露营中回来，我们周二要去滑雪这些是任何人都无法带走的记忆，它们存在于我们的脑海中，比任何我不记得的财产都更有价值ying 但重要的是旅程，而不是目的地，还有一句古老的印度谚语 - “愿你所有的目标，但只有一个，成真” 现在把这一切都吹走，是的，我们认为每年 10 万美元是正确的，但我们会缓和与上述
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提前退休风险管理 我昨天和一位朋友交谈，他多年来与他的妻子制定了提前退休的财务计划 最近他震惊地发现她还有另一个计划随着他的工作退出所以他现在正在共享一个集体住宅并试图再次找到工作您在“退休”计算器中看不到这种情况但是如果统计数据是您信任的指南似乎很常见（他做到了）但最终我想你也必须高估作为风险管理的一部分

我接近它的方式是我已经计算出我想要的净月收入并且生活在我的 PPOR 无债务中然后我根据不应该吃掉的 5% 回报计算了我需要的总投资进入首都 我的财务计划基于此，如果不是从 18 个月前开始的话，我希望在 8 到 10 年内退休。因此，以今天的美元计算，每周 1000 美元将需要大约 85,000 美元的总收入因此需要大约 1,700,000 美元投资回报 5% 加上我的 PPOR 这意味着我要退休 我今天需要大约 $2mill从长远来看，您对自己努力的期望（在我想多年延迟满足之后）似乎偏低以每年 3 万美元退休最多只能产生每年 3 万美元 我建议您设定目标，以每年 30 万美元或更确切地说是 50 万美元退休，以最大限度地发挥您的潜力并让自己走出舒适区实现大后r 我敢肯定，如果有人愿意为您提供 30k 的工作，您可能不会认为它的薪水太低对我来说退休只是做我喜欢做的事，我从未想过不把工作作为目标我喜欢旅行，在旅途中我比其他人更喜欢某些活动 通常更有趣的活动会产生金钱 如果效果很好，我将“退休”；工作我和你在一起 Marc 我想要一个非常舒适的退休生活我不是在追求豪华的房子或闪光的汽车但我想要的足够多，不要真正担心下一份薪水来自哪里
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Agrred Marc 30k pa 可能只够坐在家里看电视没什么留下来享受我们都在这里努力实现独立的成果，自由地做我们喜欢的事，我相信这将是持续的投资和持续的生活方式选择 这里不会有很多人希望在 30k 我认为退休
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我的目标是每年 35,000 美元的净收入，但一旦我到达那里，我的目标可能会更高，每年净收入为 50,000 美元，甚至可能再次更高但我不想在 10 年后每年达到 10 万美元来诱惑命运彼得·斯潘风格，当我不确定我能做到时
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大家好，我希望每个人已经投资并且不得不延迟“满足”可以退休，比他们当时从正常工作中获得的收入要多做很多事情你需要钱（即使在预算范围内），因此我发现我需要的工资比我目前的工资要多，以确保我可以做任何我想做的事 我现在的支出（或者我应该说我妻子的）大约是 7 万美元，不包括附带福利成本、开 3 辆汽车的成本或任何抵押贷款，也不包括我们需要进行的频繁出差。我想我需要大约 15 万美元的投资收入（等值未来价值）以匹配我们当前的消费水平 干杯
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嗯，有趣，我想这取决于你在做什么我们很快（我们需要很多计划，所以我们的目标是最多 18 个月）开始环游计划，离开至少 5 年，并且上限是任何人的猜测，我们知道过去 30 年来一直在巡航的情侣！我们认为大约 50K pa 会让我们非常舒服；这包括对游艇的慷慨维护计划显然不包括在那段时间的再投资或投资组合建设，为未来建设是一件好事，但当你穿越海洋时很困难经常在这里人们谈论延迟满足，即工作你的ss off 现在让未来变得美好 这是个好主意 但是如果未来的故事与您计划的完全不同怎么办 我们的决定是在与一位退休法官讨论后促成的退休，投资良好，超级大（最大 RBL），重要的房地产投资组合 退休后 6 个月在医院呆了很长时间，自从他给我们的建议是，一直在进进出出，如果您等待太久，请尽可能享受它那么可能只是你等了太久所以我们休息了，我们可以享受它 PS我们会发布照片，只是让那些人可以说……我们可以做那个 astroboy
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如果你不相信你会的，你可能不会 彼得斯潘在他的研讨会上所做的部分是给出愿景和信念——不仅仅是技术
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我退休时的目标是每年 500,000 美元，也就是说我的年度目标：每年税前 50 万美元 退休年龄：45 最终退休年龄：55 仍在工作，但也许只有 10 小时最后一周没有更多的工作，环游世界，行善评论

大家好关于这个线程，我想知道每个人实际上如何为他们的退休提供资金，不管他们想要什么样的收入我的意思是你会以什么方式获得你的现金流 它将来自 X 数量的正现金流 IP，这意味着你需要相当多的，或者你打算从你的 neg geared 投资组合中出售一两处房产并减少支付债务和靠租金生活，只需支付税款和其他相关费用，我打算（在这个阶段）出售我的 PPOR，减少债务，并进入其中一个 IP 这还有几年的时间，同时希望两者都能减少我欠下的一些债务，并且还会不断增加我的投资组合（如果可能的话）但不再那么确定了但这就是我的出发点喜欢听听别人的瘦k Regards Marty
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大家好，我喜欢这种类型的线程 不知道如何复制别人的文字，但 Kissfan 我曾经在我们的投资组合上做各种类型的电子表格（ha, 2 IP, 1 PPOR）看看我们需要多少足够多的人才能停止利用这个论坛的 Boss Discovery 改变了思路 我们的净资产估计比第一家工厂少 40K 我尽量保守（这很难对我来说）昨天我得到了一个惊喜，当马路对面的房子比我的估计价值高出 100K 5% 为一个）增加另外 62k 到股权，然后第二年（使用相同的百分比）90k 所以，它可能会在未来 2 年内增长 100K + 现在我不确定这是否被认为是 gung ho ，但是额外的 100K 股本（每年增加）对我来说是可以的 我们不会去任何地方接近花费（除非！发生了不可预见的事情但是我们已经 40 岁出头并且非常健康）我们每年的预算是 35,428 美元，包括 6k 假期基金包括所以这给我带来了另一个问题，延迟满足部分（我确实相信并实践）我们的目标，有点，是2008年现在可能会更早所以我应该延迟多久我得到的满足一个计划，共同设定一个现实的目标，适当的估值，和我们的银行职员交谈，哦和我的妻子（呵呵）看，现在这是另一件要考虑的事情 我们有一个全新的 3 个月大的女婴，她占用了我妻子所有的精力还有很多我的，所以我们发现很难找到时间理性地谈论这个话题（婴儿的是的，早上我们说 ga ga ga ga 晚上我们真的想说我们晚餐吃什么（累了）实际上我认为这是一种延迟满足的形式（以多种方式），我我也在学习耐心 无论如何，我们相信 50K 足以让我们停止为别人工作，仍然过着我们满意的生活，每隔几年去亚洲一次，有时间为我们做点小事gotta go go get em Steve
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我估计我的理想收入比我现在的收入高出大约 10% 到 20% 这应该足够有趣了，尽管自从我得到第一份工作以来我一直在想1976 年 $6K pa
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np203，就是这样！每年 500k 似乎只是一个不错的圆形数字对于那些认为这很可怕的人来说，那只是永远到达那里的门票
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好帖子 Nutsa，你有什么策略可以将股权变成生活的收入
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Marc 并不可怕，只是不切实际 制定不切实际的目标与不制定目标几乎一样 每年50万美元约为每周9600美元 只有绝对01％的顶级运营商可以被动地实现这一目标收入 唯一的出路就是做生意为了论坛成员的利益，请各位大侠多多指教达到每年 50 万美元所需的步骤 Ta
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嫁给版税
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我不认为每年 50 万美元是不现实的 这是一个很好的目标 - 咬得比你能嚼的多，然后像疯了一样咀嚼嗯，我知道，在 20 年后，我将轻松地使 200K pa 被动没问题如果我继续我现在使用的相同策略，并推断再过 15 年，我知道它很可能变成 500K pa（当然所有索引）我想要这个吗？我们已经生活得非常好，享受着许多爱好和过去的时光少投资一点 只是一个偷偷摸摸的怀疑 我从来不想或会节俭生活 对于我生活中需要的东西没有乐趣
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对于 50 万美元的被动收入，你将需要价值 10 美元的未支配资产百万返还 5% 净额 你建议如何偿还 1000 万美元资产的贷款
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嗨，likewow，我想你有一个回答了你自己的问题 如果资产没有抵押，那么根据定义，就没有贷款担保它们 - 因此不需要考虑每年从净回报中偿还贷款 Jamie
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这根本不是一个不切实际的目标 它归结为您的风险状况以及您准备如何投资以实现它对我们而言，我们不购买房产，我们建造并保留其中一些（住宅和商业） 我和我丈夫有一个目前每年 40 万美元的被动收入目标，根据我们目前的计划和业务，我们将在 2008 年 12 月之前实现这一目标（我们的财产将完全无债务） 当我们达到该目标时，我们将设定另一个目标并继续前进你仍然需要练习一点延迟满足；直到今年年初，我一直开着一辆破旧的福特激光车四处奔波，当你说制定不切实际的目标几乎等同于完全没有目标时，我不得不不同意没有目标就等于没有目标 50 万美元的目标是50 万美元的目标，您不必为了达到目标而自杀，但您可以看着它并说“我真的想要那个”；你可能没有得到它，你可能会达到 30 万美元，但我怀疑如果没有你最初的 50 万美元目标，你会达到 30 万美元目标是让你保持动力和活力的原因，想要达到这样的目标肯定没有任何害处每年 50 万美元
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Gday Jamie，这就是我的观点，要进入无阻碍阶段，你必须偿还贷款 我的问题是，TomL 如何支付 1000 万美元的贷款才能进入无阻碍阶段
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很棒的帖子，设定目标是帮助你实现目标的好方法，但生活很少这样运作我打算在 3 到 5 年内利用被动收入来帮助腾出时间（兼职工作）来集中注意力更多投资（这听起来像是半退休） 我投入投资组合的额外时间有望增加更多被动收入你赚了超过 5% 你从来没有还清'贷款' 为什么我会这么容易
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恭喜你的成功乔安娜我注意到你帖子中的“商业”这个词我说没有商业几乎不可能获得 50 万美元的被动收入但是如果包括商业，它不是被动的
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因为如果你不支付贷款，资产收入用于支付贷款利息 如果您在支付贷款利息后可以获得 50 万美元的被动收入，您将需要超过 1000 万美元的资产 大概在 20-3000 万美元左右 好运气
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我们所从事的业务是房地产投资业务承认但是你的生意听起来更像是房地产开发而不是投资，只是你保留它们而不是卖掉我以为我们指的是只投资
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我知道你在说什么哇我以前也是这样想的太 但是在接下来的一个小时左右，做一些数字 做一个模型，玩智慧h 假设 跳出你当前的想法，敢于梦想 如果你的投资组合盈利 10%、15% 会发生什么 如果你将 IP LVR 保持在 70%，你分享 LVR 在 40% 会发生什么 不要争论你的观点，尝试并找到一些积极的方面 - 一开始我知道这很难，但是当您开始尝试从某人所说的内容中寻找积极方面时，小灯亮起，小铃铛响*叮* 一个很好的工具是来自 RK 的现金流 101 我不会发布我用来计算这类东西的电子表格 - 我认为将一个电子表格放在一起的学习经验对于那些实际上可能会试图计划他们的理论未来编辑的人来说更有价值 - 哦 - 并阅读了很多of books T
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它在发展，但它也在投资，只是一种不同的投资方式。这和你最近几年拥有一大块土地然后决定在上面放3套联排别墅没有什么不同
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汤姆，谢谢你的建议，但我认为在电子表格上做这件事并在很长一段时间内在现实中实现它是两件非常不同的事情，谁能在很长一段时间内实现 10-15% 的净资产回报，跨越一个庞大而多样的投资组合 非常困难 在接下来的几年里，投资者将很幸运地实现 15% 的内部收益率（被动），这就是增长和收入，而且这很糟糕 也不要忘记人们需要钱来维持生活，尤其是当你有一个家庭要养家，所以你所有的回报都不能再次偿还贷款这是理论V现实的事情已偿还未偿还贷款的比例无所谓你仍然需要一定数量的资产才能获得一定的回报，并且长期保持5％ nett 表示我是一个现实主义者，它关于数字伙伴不要担心“积极”编辑：我已经读了足够多的书，但同样，阅读和实现是两件非常不同的事情实现你想要的
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现在你正在进入细节 - 这就是你自己的游戏规则开始发挥作用的地方 我的投资组合不是指财产 我不会以这种方式限制自己年复一年平均回报 15% 对不起，我也是一个现实主义者，我什么都不知道，我一直在学习 T
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祝你好运，汤姆，你会需要它，因为除了顶级之外，你的表现将优于其他所有人在澳大利亚有 4-5 家管理基金（过去 5 年的业绩），你会领先于数百家 http:moneymanagersmhcomautoolscomparefindamanagedfundhtml 他们拥有最好的、高薪的投资者，他们拥有各种学位和财务资格，更不用说年限和多年经验T嘿，他们也不断地在他们的投资组合中寻求最大的回报和降低风险 你可以开始自己的基金，也可以卖掉你的秘密，然后通过这种方式变得非常富有无论如何，一切顺利，祝你的财务之旅好运

讽刺在这里没有用likewow大型管理基金的问题是他们可以投资的东西非常有限，而且通常几乎没有选择为他们的投资组合增加价值 你正在贬低某人，因为你的目标是比平均水平更好 - 仅仅因为你不能获得那个水平的回报并不意味着其他人不能 一旦你达到一个一定水平，以“平均”为目标；回报是卖空自己 - 20-100%+ 的投资回报实际上是应该瞄准的注意，这不是“妈妈和爸爸”；在这里投资，这是一种复杂的投资 不要因为你不知道区别就贬低某人 你认为通常从他们的投资中赚更多钱的人的例子 投资于管理基金的人，或 OWN 的人基金经理想一想
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大多数基金经理的问题是他们被限制在市场的特定部分作为私人投资者，你有更广泛的投资可供选择，并且可以进行执行资金 如果您准备投入时间和精力，这真的不难做到 我的目标是在我的投资组合中获得 15%-20% 的年回报率（注意，这包括房地产、股票、基金和资产）私募股权配售），多年来它已经取得了这样的成就
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辛，哪来的讽刺，请指出我知道妈妈和妈妈的区别；爸爸和专业投资如果您阅读我的第一篇文章，您会发现即使是拥有被动投资组合的最佳投资者也很难从这种规模的被动投资中获得这些回报并保持一定程度的风险最小化（多元化）。回到我原来的帖子，从 1000 万美元的未支配债务中获得 5% 的净额非常困难，而 TomL 认为这很容易 理论上很容易，仅此而已 回到基金 你可以投资于具有高回报的激进基金，并且有巨大的负面风险回报或保守基金 课程马但我们谈论的是每年从被动投资组合中获得 15% 的回报，再次非常困难 我给出的清单是所有基金及其 5 年的回报
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假设你有 30 万美元今天的股权——今天以 90% 的 LVR 购买 300 万美元的房产 仅支付 20 年的利息 假设房产价值每 10 年翻一番，那么在 20 年后它将价值 1200 万美元安培；你仍然有 2700 万美元的贷款 这就是如何在 20 年内获得 9300 万美元的无抵押财产 这种情况 m做了很多假设 - 然而，每年 50 万美元的被动收入并不是许多认真的投资者无法承受的 KJ
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这都是真的基思，确实做了很多假设我想在这里做一个民意调查看看有多少论坛成员（或一般公众）今天可以存入 30 万美元的存款并借入 2700 万美元，并以相对于这种资本增长的当前收益率为 2700 万美元的贷款（每年 175500 美元的 IO 支付）提供服务哪个贷方会在当前市场上贷出该金额@ 90％LVR 非常认真的投资者只需要申请
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我认为任何假设都不合理 我的电子表格告诉我我的被动收入将超过未来 20 年内 50 万美元 您可以在开始新话题时轻松地开始自己的民意调查 虽然也许您应该以不同的方式构建问题 - 省略当前和今天的词语 选择“谁已经放下 gt;”过去 5 年的 30 万美元股权和购买用它sed财产并为贷款提供服务不到10年前我只是普通大众的一员，然后我决定投资一点，然后再投资一点，今天我只是投资我没有一天醒来;决定申请成为一名认真的投资者，相反，我接受了一些教育，积极的态度并承担了一些小风险并等待了 10 年 这个帖子以一个关于目标的问题 np2003 说他的目标是每年 50 万美元我知道那是你的问题是我的回答表明你没有 1000 万美元的贷款可以还清 也许你应该得到一个电子表格并按照另一张海报的建议插入一些数字，或者买一本 Jan Somers 的书 记住爱因斯坦说过第八个奇迹世界是复利 KJ
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嗨likewow！ （对不起，我还没有阅读所有其他回复）悲观或消极的想法几乎总是伪装成“现实的”；根据 RK 的说法，要进入收入的前 5%，您必须在正确的象限、投资或业务上倍增你的努力 如果你有一个生意，正如你所指出的，你正在通过你的员工、批发商或你的产品零售商利用这一原则 发明并申请专利、写书或歌曲，然后你就可以开始投资房地产了你可以一遍又一遍地做，永远不会达到上限，可以让你到达那里我选择网络营销作为一种杠杆方法，将房产作为一种投资策略，当我每年的收入远低于 50 万美元时，其他比我早两年开始的人已经在那里了，所以想大一点，它有帮助
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我包括了“今天”这个词，因为你在原来的帖子中使用了它，我使用了“当前”这个词，因为你现在必须开始使用当前收益率来偿还贷款并且这个场景'谁奠定了在过去 5 年中减少了 30 万美元的股权，并用它购买了房产并为贷款提供服务”与您最初的提议完全不同，即支付 30 万美元作为存款并借入 2700 万美元所以如果我确实发布了一项民意调查，我会完全按照你最初所说的那样说，那就是'假设你今天有 30 万美元的股权——今天以 90% LVR 的价格购买 300 万美元的房产'，然后我问'今天谁能做到这一点'我同意它是可以实现的，但正如我在我原来的帖子中说，只为最顶尖的 01% 的投资者和家伙说，记住我们谈论的是每年 500 美元的被动收入
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谢谢你的建议，想大点，但我做这件事已经很久了现在是时候了，没有详细说明，我做得很好，谢谢，我更倾向于商业而不是投资，但我用每一个来补充其他 Whos RK 不要误以为是伙计们，但这个线程中似乎有很多理论和没有很多练习，大量阅读书籍和做电子表格是从“我会做这个”到“我已经做过这个”的一个巨大飞跃，现实来自多年在商业和投资中的风风雨雨，与消极无关，但风雨飘摇似乎要高得多
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也许答案是这样的 1000 万美元的房地产股权提取了 2300 万美元，然后获得 60% 的保证金贷款，总投资为 600 万美元 保留 7700 万美元的股权不变 成本资金 66% 中等基金（如 Navra）的回报 15+% 如此明显的 9%（被动）回报或约 54 万美元 在您从基金获得的回报之上，租金回报为 1000 万美元的 5% 或 50 万美元总额减去约30% 用于支出，因此为 35 万美元 因此，初始投资 1000 万美元的总体回报约为 89 万美元，税前这种方法的优势在于，随着时间的推移，该物业仍在赚取资本收益，您可以随心所欲地做自己想做的事89 万美元的收入 我们目前正在沿着这些方向做一些事情干杯
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