大家好 一直在寻找访客（我知道是被动的），但已经决定变得活跃，注册并开始学习更多关于我的故事我是一个英国人，两年多前搬到阿德莱德一直在努力现在获得同一家公司的工作许可，并且可以在三月份申请永久居留权 我住在我自己去年在 Hallett Cove 购买的房子里居留身份影响我的借贷能力 afaik 在过去的一年左右，我阅读了很多关于房地产投资的文章，来自不同的作者，我计划在明年 3 月之后不久开始我们的投资组合，然后从那里开始，但是从阅读关于我和我的合作伙伴总是在研究对我们来说相当本地化的领域，因为我们觉得这是最明智的开始我最初的感受是以较低的价格成为明星首先是市中心，因为最初的支出会更便宜，然后可能会专注于南部的一些沿海郊区在某种程度上还可以，但我知道它们背后的真正原因我们的简要情况是：我的收入（29 岁）$55,000 合作伙伴 27（岁）$38,000 PPOR 购买：$306,000 3 卧室，1 浴室，双车库 700 平方米大致贷款（Pamp ;I) 一半固定一半可变大约 267,000 美元 没有其他部门的汽车支付等 目前我认为我们的房子价值不高，但是该地区所有类似大小的房子都在 350 美元左右和一块我们隔壁的土地在市场上售价 320 美元，而且比我们的要小！我现在有一个难题 我们目前支付的贷款比我们需要的多，而利率很低，但我的问题是，我们是否尝试尽可能多地偿还贷款，并在 3 月份对房子进行重新估价，看看我们是否有足够的资产购买价值 250-28 万美元的城市单元房，或者尝试在账户中存钱作为押金。与他一起开始我自己的副业，希望在启动和运行时可以让我节省更多以便让球滚动任何提示和建议都会很棒感谢阅读
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欢迎来到 SS Comper，永远很高兴有另一个阿德莱德成员加入（我们在这里的人数远远超过了！）只要您节省额外的钱，无论是现金账户还是贷款（同意经纪人）都没有太大区别获得下一笔贷款 尽管还清贷款，但有几件事需要考虑贷款将为您节省比存款账户更多的利息，因此您会过得更好 但是，HC 的这所房子会是您永远居住的房子，还是您希望在未来几年升级？将再次搬家，那么您最好将您支付的额外款项存入一个抵消账户，您可以再次提取该账户并在您购买它时将您的未来 PPOR 贷款放上 这样您就可以保留这个 HC 财产作为一项投资，并使用您现在支付的所有额外现金来减少您未来的不可扣除的 PPOR 债务 现在，最好将这笔钱留在这笔贷款中，而不是将其用作存款靠近城市的单位，因为您想尽可能多地借钱，同时尽可能多地偿还（抵消）您现有的不可扣除的 PPOR 债务 希望这对你们两个有帮助和好处这么年轻就开始投资道路
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感谢史蒂夫的回复，是的，我可以ee 阿德莱德人人数超过老实说，在可预见的未来，我们在这里非常开心，我们至少 5 年以上没有太多搬家的意愿，我们甚至通过业内朋友安装了太阳能电池板，这为我们节省了一笔财富现在！上个季度 18 美元 所以，是的，我们不妨在贷款中注入额外的资金，以便在以后获得更多的杠杆作用，好无聊！我们确实喜欢在家里，所以只付那间房子的想法对我们来说是明智的，再次感谢！
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获得一个附加到您的 PPOR 抵押贷款的 Offest 帐户将在未来为您提供更多的灵活性我如果我是你，会调查一下 听起来你很善于节俭 有不良消费习惯的人可能会陷入困境，将钱投入他们的信用抵消额度，然后将其花在“垃圾”上。后来沿着轨道走，我喜欢将靠近中央商务区的单元作为您的第一步的想法更便宜的入口点和租房者的高需求 Gools
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是的，花钱很不错，如果我们有目标，我们会努力的那是一位亲密的家庭朋友，她在我们第一次购买时为我们提供了很大帮助（尤其是我也试图了解 ozzie 的生活方式），我们将在 7 月份进行审查，所以我可能会就抵消账户给她打电话，听起来像是好主意 是的，这就是我的想法，从可管理的东西开始，然后从它的工作原理中学习并将其应用到更大的轨道上谢谢你
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查找 Rob Williams 的帖子，他专门研究阿德莱德周围的内城单位我肯定会非常乐意在时机成熟时提供建议虽然你当然必须在媒体采访之间抓住他！ *鸭子 Rob 的鞋朝他冲过来*
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我在 22 个月内读过 2M 非常有趣的读物什么时候准备好我一定会寻求一些建议！
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快速更新我的进展 自从我上次在这里发帖以来，我一直在研究和了解更多有关房地产的信息最终决定在我们南部附近的一个非常靠近大海的单位与我们的金融经纪人进行了广泛的交谈，将我们的 PPOR 贷款轮次移动以释放更多股权，并在我们的 PPOR 上获得不错的估值，距离结算仅几天我敢肯定它不是最好的单位，因为我还有很多东西要掌握，但我设法将价格从 220k 降到 193k，这让代理商很反感，但每周 220 美元的租金，我没有那么糟糕没想到现在是这样，我一直在参加研讨会，仍在阅读大量内容，但由于大部分股权都已用完PPOR 的我不确定从现在起我还能做什么以及下一次购买可能需要一段时间才能为另一个购买足够的钱我希望接下来搜索一些 0Ve 或 +Ve 风格的道具来尝试和平衡我们拥有的任何负面齿轮（我认为这个会是-Ve，但不会太多）我的目标是在我 40 岁时拥有 10 个不包括 PPOR 的道具，（现在是 29 个）大多数人把现金在我的口袋里，而不是反过来 你们在我们等待下一次的时候为我们提供了任何其他提示 我们将尝试更多地偿还住房贷款（2 个组成部分，两个变量一个，IO 一个 Pamp;I）谢谢 PS , Rob 你不会喜欢我们在哪里买的你猜猜它在哪里 但是感谢一百万的建议，非常有价值
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只要它不在达沃伦公园！偿还你的 PPOR 债务似乎是一个很好的策略，因为它是不可扣除的债务，无论如何
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哈哈不是 Davoren 没有是打算先偿还利息部分
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我强烈建议获得一个抵消账户，如果您看到投资物业的小宝石出现，它确实为您提供了一些快速现金存款的灵活性如果您不能 100% 确定能够持有这笔钱，那么您可以工作平均而言，您每周节省的钱存入您的抵消账户，然后将剩余的工资存入另一家银行的另一个账户 - 并将其用作您的消费资金只是不要让自己访问您的抵消账户，除非您必须亲自去银行去做 我把我的工资分成几个不同的账户等，它帮助我们自动管理预算 1 进入妻子储蓄账户 2 进入我的储蓄账户 3 余额进入抵消#1 4 进入抵消#2 5进入 commsec 现金管理账户 nb: 我有 2 个几年前我分拆了 5050 笔贷款时的优惠
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好建议谢谢我选择设立一个抵销账户，但只是因为结算期有点短，尤其是在圣诞节期间我们刚刚以最简单的方式对贷款进行了分类 抵消很快就会到来 我希望我可以把我的工资存入那个账户然后干杯
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只是想我会张贴我今天在搬运工我们星期一结算
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