澳洲澳大利亚房地产 储蓄如何跟上房地产价格？悉尼

在澳大利亚地产投资



我是一个渴望购买投资物业的年轻人，我正在使用定期存款存钱，我被告知您需要 10% 的存款，但问题是房地产价格不断上涨，我的储蓄跟不上将钱存入定期存款显然不是一个好主意，因为去年房地产价格上涨了 20% 左右，但定期存款只给你 6% 左右，所以有什么方法可以让我使用少量的钱 我父母有一套60万的房子，我正在考虑买一小块，比如一个月可以买后院，下个月可以买厕所等等，但是我父母批评我，告诉我交通费要这么高，我需要一次买一堆才值得价格
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怎么可能需要押金房产继续超过潜在业主的储蓄能力 几十年前，我的兄弟在惠特拉姆繁荣时期在堪培拉 存钱的速度越快，存款越发超出他的承受能力，所以他找到了家人，主要是一位好心的阿姨，十五年后买了他亏本出售 有时什么都不做是最好的事情 量入为出，机会就会出现
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我记得在 2000 年我 15 岁，我在学校时工作很长时间节省了相当多的$$，例如$ 400pw，当我节省时，房价上涨得更快，然后我可以节省 这是一个繁荣，我直到18岁才买任何东西（我很乐观）但是，a繁荣过去了，我 18 岁 从那时起我购买了多处房产并一直这样做 仍然可以开始，你只需要设置一个适当的结构来这样做，这样你就可以继续扩张 如果你找不到你后院的四叶草，找人看看e elses yard 当你找到它时，谁在乎，它仍然是四叶草
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变得像我一样紧绷！ Jks 好吧，我是一个想方设法节省每一分钱的人，例如，在 X 年内每月支付 2 美元的银行费用之类的简单事情将等于浪费了数千美元，所以我开设了一个不收取任何费用的储蓄账户无论如何 与我的房屋贷款相同 不收取任何费用 有些人可能会对此嗤之以鼻，但这样的一切最终都会加起来评论
有志者事竟成 我们一生中多次面临同样的困境，最重要的选择是：什么都不做 vs 做某事您开始储蓄，赚取更多等然后可能会发生某些事情，这可能会导致其他事情发生您不能依赖定期存款的 6％，您必须继续赚取 amp；存钱给你自己需要的钱，并制定到达那里的时间表 正如内森所说，你不需要只看你的后院，还有很多其他地方可以购买 RE 一旦你有钱，机会就会总是比比皆是
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正是！所以，你买不起 60 万美元的房子好吧，也许你可能不得不买一个单元，或者一个更小的房子，或者一个不同区域的房子
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正是我一直听到关于 2009 年最新的繁荣在这个阶段，它似乎以首府城市为中心所以检查一些区域区域我们的区域（新南威尔士州肖尔黑文）自 05 年以来一直持平，我看不到它在几年内蓬勃发展，所以平均我们比峰值 cpi 低 25%调整后它会再次繁荣，但现在像这样的地方提供购买机会最近的 FHB 活动导致更高的营业额，但价值没有增加那么多这可以说对于许多区域城市来说肯定像悉尼等地的增长速度比你可以节省的速度快，所以在其他地方购买并驾驭它所产生的不可避免的涟漪
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ROFLMAO！对不起，我只是想像你描述的那样购买部分房产的想法，绝对搞笑所以如果你买了厕所，你能收取租金吗？虽然你得到了很多好的建议，但我知道从来没有的感觉能够赶上，我在购买我的 PPOR 之前曾经拥有它 有时你必须降低你的期望 令我惊讶的是，每个人似乎都认为他们应该能够立即拥有大房子 - 它不是那样工作的对于它的价值，我仍然买不起 60 万美元的房子我有一个价值 38 万美元的 PPOR，并且正在以 42 万美元的价格构建一个 IP，但在接下来的几年里将无法负担 60 万美元的 PPOR然而——所以我用我现在能负担得起的东西来凑合我不只是存款是一个问题，它也是可服务性的，如果银行会给你那么多钱，那么恕我直言，你应该可以节省押金 把它想象成买车 你能买得起法拉利 大多数人都买不起t 那么你买得起什么它可能是一个准将或者它甚至可能不是那个，它可能是一个有点旧的shitbox '77 模型三菱 galant 你必须做出选择 你可以买 galant 然后当你节省更多的钱换一辆更好的车，依此类推，直到你得到你的法拉利——你可能很长时间不会开那辆法拉利，但你仍然会开车，或者你可以坐在那里存钱，直到你买得起法拉利，到时候你可能会退休，但你仍然会拥有它或者你可以坐在那里把钱花在其他事情上，而不是储蓄，永远不要开车并哀叹你买不起车的事实 - 因为它不是你想买的车 另外要记住的是，随着生活的发展，我们的情况会发生变化 M
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这是每对年轻夫妇永远面临的相同问题答案是努力存钱，其次（也许最重要的是）不要指望你的第一个家是一个60万美元的地方你从一个破旧的小房子或旧街区的小公寓 把它换掉，或者买第二个，然后出租第一个 做一些不同的事情，在繁荣时期在土地上投机，或者在繁荣时期建造一个项目住宅 家庭经常帮忙，但不要不要指望他们会为 60 万美元的名额提供帮助 他们会更乐意帮助您进入 20 万美元的名额，这是您的能力范围内的入门标准 我怀疑这就是我想在时机成熟时帮助我的女儿们的方式 不要指望这很容易 没有什么值得拥有是容易的
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只要买便宜我们的 3 成本 $25k (+ reno) , $65k (+ reno) 而新的将花费 $100k + $10k 费用土地原来前两个的租金将支付所有三个剩余的很多，如果我们再做一次前 3 的 nt 将在一年内获得第一个还清 正负债是一件好事 你是怎么做到的
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例如像上市房地产信托基金如果你不能买一个整体房地产 为什么不购买一系列房地产中的一小部分 并非每项投资都必须投资于房地产 很多人都做得很好，投资于优质股票，以建立他们的股权，这样他们就可以购买房地产市场 比拥有更好的长期收益你的存款存在银行账户
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我会说这可能是一个专业的套餐，但从你拥有的低成本房产来看，你可能还没有资格你通常需要超过 25 万美元的借款
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也许是因为没有获得尽可能好的利率 获得贷款比每月账户费用更多
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正如古尔斯所说 - 上市和非上市财产信托 (REIT) 可能是可行的一些他们拥有一些令人印象深刻的土地储备另外，如果您觉得购买土地开发是不合适的他的赚钱方式，你可以考虑（跳出框框思考）购买开发商的股份（例如 Mirvac、Australand、Multiplex、Becton 等）干杯，Y-man
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如果你需要更多的钱然后再工作几个小时，你工作的越多，你花的越少，你就会拥有的越多这就是我的看法，所以我就是这么做的，我 27 岁的时候我停止了工作，但这也归结为你自己在这种情况下，你可能有孩子，你可能没有，你可能有女朋友或妻子周末休息，能够见到我的女朋友我每个周末都拒绝工作，所以我有点损失了数千，但我不是机器，我必须有生活，所以做适合你需要的事情
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你打算买你父母的房子这是怎么回事，我不太明白！几个月后我将购买我的第一间肮脏的房子，我存了一笔不错的押金，使用 FHOG 很容易 也许你没有足够的储蓄或者你的目标太高 第一所房子，就像汽车一样不需要很好，他们只需要完成这项工作 60 万美元对于第一套房子来说已经很多了，特别是如果你还这么年轻，我建议你买一些更小的，这样你就可以负担得起并轻松出租（如果这是你的话希望做）你需要检查你的财务状况，看看你能负担得起多少，你能负担得起多少，做更多的搜索，最终会值得你回头看这篇文章并意识到你一开始没有什么可强调的 说得好！
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如果你的父母相信你的铁杉，与他们共同租住他们的 600k 房子，或者寻找新的房产，然后付款您按供应商条款（对于 600k 房屋）或银行贷款本身（在新事物上）的份额，然后购买它们一旦你完全购买了你的股份，就逐渐消失就我个人而言，我从不喜欢家庭内部的安排 太多的被逐出教会类型的争执的机会 如果他们能以很小的风险帮助你，那么请参阅之前关于购买小额股票的建议，然后从那里开始
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我能问你几岁吗 只是想知道你有多“年轻” 我称自己为“年轻” - 我是 27 岁 但是这里 somersoft 上有很多成员更年轻 我注意到随着年龄的增长，以前似乎无法实现的事情突然触手可及，我质疑我以前从未见过它但是 5 岁过去常常感觉就像永远 - 现在我倾向于在五年内计划事情还担心时间不够长 - 部分原因可能是孩子长得太快
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quot;但我的父母批评我并告诉我交通费会这么高quot;还有很多其他原因导致该计划无法也无法奏效 - 转让费将是您的问题中最少的问题 在您节省时间的同时，您可以有效地利用您的时间并了解有关财产的一切你匆忙中的一个错误
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我同意，这对我们中的一些人来说也可以回答一些事情可能比你年长
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这只是我得到的一笔交易没有月费，没有任何东西, 甚至没有开店费
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Sheesh, 幸运的是，我们被 2000 美元左右的开店费打了一顿，包括 LMI 超过 60%（如果我们早点出去，还有一些延期费用）*和*是支付 16 美元 pm 的费用 但是乞丐不能选择我应该只是努力偿还较小的贷款并告别一些费用或者只是让租金来做，它会在 6 年内消失
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太苛刻了 我个人永远不会接受这样的贷款 我只是不能证明支付这样的月费或任何其他类型的费用我 j也不要拒绝！
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这很糟糕，但总有一天你会银行总能找到一种方法从你身上得到一些钱！
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从不，我有一个自动取款机不收费我的下一个也将不收取任何费用我所有的银行账户我都有自动取款机，储蓄，交易等都没有任何附加费用我根本不会让自己陷入那种情况
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你可能不会也想要，但你不可能通过他们免费持有所有东西
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即使它是以更高的贷款利率或更低的储蓄利率为代价的银行不在免费提供东西的生意 Gools
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就你的目标而言，即价值 60 万美元的房子，你当然会“为边界摇摆”，不是吗？听起来不像- 洞或钱 - 饥饿的秃鹰类型，但我真的看不出孩子买父母的房子有什么意义这是从继承的角度来看你的父母会离开谁的房子为什么现在给他们钱买一些东西帽子他们可以进行多年的维护，当他们完成时你会拿起它另一件事是，父母对慷慨的贷款和供应商条款有好处，例如0％的利率，可能会错过一些付款等，但这真正为您设置或教给您什么您当然无法在现实世界中获得这些我认为您需要放低视野并利用您最大的资产（青春和时间）来学习赚钱此外，我倾向于认为父母喜欢看到他们的后代从小开始并且有点挣扎，因为这是他们自己做的事情（或者如果他们一开始不必挣扎，他们将永远告诉你他们做到了！）
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这是贷款或根本没有贷款，这就是为什么我想知道你到底是怎么做到的你当然不能避免印花税，转让或按比例费率和收费
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好吧，就像我已经说过的那样，到目前为止，我有一笔贷款，第二笔在路上，还有 2 个账户（CBA）和 nei他们中的任何一个都会吸引任何费用我已经设置好了 smartley 到目前为止，一切都很好！所以可以这样做
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不，我的房贷利率比标准浮动利率低
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那么，那我和CBA一样的银行经理Niko Hubby是什么秘密但它是每年 350 美元的套餐费用使没有“费用”你支付这个“费用”;
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不，我单身，不，这也不是每年 350 美元的套餐
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啊哈我知道你是银行经理！
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不，我不是我刚刚给你发了一个PM解释我的设置
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在最好的地区尽可能便宜地购买第一家不是最后一个 彼得
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为什么不只是分享它，或者它是不是很狡猾
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不管什么原因，我都不要太想要但我也给你发了一个下午它def不是狡猾的
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谢谢尼克！我不会在公共场合向我透露你的 PM 的内容，但如果他们跪下会有所帮助你是怎么做到的会做同样的事情！我可能会补充一点，我们（我确实做到了）也有我们的头在云里：“比负担得起的更大”；一开始就考虑财产，但是明智的妻子占了上风，我们从一条很棒的街道上最糟糕的房子开始，扩展renoit仍然是我们的主要建筑块，最初购买价格为142k美元加上50k美元renoextend，现在带来了410美元一周，现在可能以 40 万美元的低价出售，但猜猜我们“不卖”什么！永远！即使您只获得 6%，您仍然可以在此过程中节省自己的资金 这意味着您正在加速整个储蓄过程 最重要的是，考虑为第一个购买一个非常便宜的房产 这会让你早点进去，越早进去越早开始爬梯子
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谁最想要，谁最需要，谁付出最多，这是谈判的普遍规律，但在购买时有一大笔存款，所有的贷方都想要我的生意，所以我可以选择 amp;谈判 虽然我必须承认我从不担心这里和那里的几美元，但我会尝试计算出长期成本，并且即使我 18 岁和任期内，每月 10 美元肯定不会有什么不同存款收入 gt;10% yr
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我们也不向银行支付任何费用（几家不同的银行：acc's、抵押贷款、LOC、CC's）我们货比三家并谈判也就是说，费用本身并不是破坏交易的因素——这是整个交易；费用、费率、条款等
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这是我迄今为止的设置 可能对你们中的一些人有所帮助 在我获得贷款时，CBA 引入了一项特殊贷款，我得到了（我不太确定是否贷款仍在提供，我不认为它是，从记忆中，这是一笔只能停留几个月的贷款）那是利率非常高的时候，所以我想是个好时机 我的储蓄账户 I不要从中提取任何资金，因此为什么不收取任何费用，无论如何，它会吸引一些寻求费用的唯一方法是，如果我要在 3 个月内从其中提取超过 2 次资金，这将吸引每次取款 2 美元的费用，但是我与 CBA 有 50k 的关系-继续阅读下面接下来我有我的交易账户，我在获得贷款时打开了它，现在在这个时间点我得到了报价关闭将我的任何一个账户与房屋贷款相关联，而该账户不会收取任何费用，因此我开设了一个交易账户并将其关联起来他们也是我的房屋贷款合同中的一个特定条款，规定如果我与银行有超过 50k 的关系，我完全不支付任何费用任何费用，我也拒绝或生病只是把我的钱带到别处 就这么简单 希望hepls
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我在汇丰银行有一个公司账户，所以我不支付任何费用 我支付初始估值费和账户设置费用，但这也减半了 大约 400 美元来设置贷款，然后从那里什么也没有房产 需要 4 万美元的押金 + 1 万到 2 万美元的费用 称之为 6 万美元 如果您不能每月至少节省 1 千美元，那么 40 万美元的房产可能高于您的价格范围 每月 1.2 万美元的房产必须是每年增加 10 万美元或 25% 以使您没有取得进展 今年在某些地方正在发生这种情况，但它不可能发生这么长时间（否则财产每 3 年会翻一番） 单一收入的储蓄比 DINKS 困难得多，例如我们在购买前两年每月节省了超过 5-6000 美元
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