你好！我作为访客浏览论坛已经有一段时间了，但最终决定创建一个帐户！所以这是我的职位 - 我 23 岁，在布里斯班担任商业律师，薪水不错 我拥有一个 IP（公寓）50:50 和一个亲戚（6 月 8 日收购，债务 375k，基于列表的价值 450-475k -由于它在短期公司租赁池中，因此略微积极） 我想完全拥有这处房产，我的兄弟同意这种情况发生 最好让他把房产赠予我并让我拿出一个当前债务的新贷款+价值增加的一半这是一种公平的计算方式还是我应该购买他的股票，这将吸引印花税的投资率有没有更好的方法注意：无论我采取哪种选择，我可能会在我在 2011 年底确定我的第二个 IP 的同时这样做，因为那时我不会对任何 LMI 负责最终获得全部财产的目的是银行不会将全部债务视为我的却只占收入的40%！#8203;我还为 2011 年底完工的楼花公寓存了一笔押金 押金是 55k我已经完成了我的预算，我可以并且将在 2011 年 9 月之前还清这笔贷款——尽管这不是一个明智的选择，但我选择了这条路，因为我得到了很多而且现金储备有限，而且这是为了一个有价值的目标而强制储蓄，我图我可以扣除利息支付（尽管我将不得不与一位优秀的会计财务顾问讨论这个和我的一般情况，布里斯班地区的任何建议请pm我或在这里发布如果你喜欢）最坏的情况，我会卖这个物业预结算和双重印花税可靠的估计加上附近类似开发项目的当前预售，使公寓的价值已经比我支付的价格高出 10 万 - 这有助于我最初讨价还价虽然，我希望首选我选择第二个 IP 的场景——我打算把两个抵押贷款都放在一家银行，如果需要的话，x-collaterising，为了协商一个大幅折扣并加速走向第三个 IP，我想说我在相当不错的讨价还价地位 我唯一的其他债务是我欠 11k 的汽车贷款 - 虽然这将在年中还清，但我先摆脱它，因为它不能免税 - 自从阅读论坛以来，我已经意识到买新车是一个非常愚蠢的错误，但希望它能持续 10 多年我的全职工作，从而建立知识和联系我从中获得的收入不是实现上述目标所必需的，但它肯定有助于加快实现目标！我非常感谢有关我迄今为止的方法以及我应该做的事情的反馈 - 再次，很高兴为一位可以长期帮助我的优秀财务顾问会计师提出建议（我也想在未来几年）我只是担心我会选择一个临时的并浪费钱
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我将把这个线程的 59 次观看和没有回复作为一个'meh，似乎还可以，你说它似乎起作用了，祝你好运！这就是我想要的结果，让我知道这种解释是否错误）同时我将继续阅读这个论坛上的积压线程并自学可以这么说，我已经学到了很多东西！
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No Not Mehing this - 只是需要接受和计算 - 我相信回复很快就会到来 - 太晚了，我无法理解它 - 我不确定礼物 - 我仍然认为您将不得不为此支付印花税-但我还没有读过几次-让我想一想-我们在这里！！！
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嗨，乔希·博伊，我希望你不要'不介意，但我会分开你的帖子来回答我自己在哪里买了一些 OTP，如果你愿意分享，我想根据上面的问题了解更多关于你的情况如果你的计划是出售预结算，你明智的做法是现在开始该过程在同时持有两处房产的情况下 财务顾问通常不处理直接的房产投资，并且会建议您将资金投入股票以使您的投资组合多样化而且该建议是免费的！问候 JO
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假期结束后，大量的球探来了，在与财务顾问或抵押贷款经纪人联系之前做你的研究，寻找多年与客户打交道的经验
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谢谢乔！我想对我的兄弟公平——但也想想什么对我最好 - 最终，如果公平地花费更多，就这样吧 - 这段关系的价值超过几美元我绝对在市场上 - 并且真的很想听如果其他人在布里斯班或附近有一位会计师，他们强烈建议我不需要 LMI，因为我的 LVR 将低于 80% - 这就是为什么我现在不买下他并等待股权增加以允许足够的资金我已经创建了一个单独的电子表格，其中我已经放入了所欠债务，购买他的估计费用 - 然后是一系列值来计算盈亏平衡点 - 在这种情况下，这是可以完成并且仍然存在的点lt; 80% LVR 我希望市场在接下来的 12 到 18 个月内保持强劲，而且我会很高兴； 75% 大约有 60 个单位，只有 8 层——我已经对该地区进行了研究，这是一个优质的居住地点，据说大多数购买者都是为了居住而购买的——这当然是我继续保持的印象从销售代表那里得到 - 但他们确实有既得利益！在那个阶段，我的借款将在 100 万左右，我可能在获得更大的房产方面太快了，这最终让我放慢了速度。我没有和经纪人谈过，但我使用了许多在线计算提供许多银行表示我可以借到我需要的东西——我已经在最好和最坏的情况下运行过，结果是积极的线程 我喜欢和我年轻的银行打牌，有很多生意可以给他们带来谢谢 JO，我一直在做计算，感觉我会在这两个属性上都坚持但我应该重新评估我的情况 3-6 个月后，看看是否有必要卖看看是否有任何名字被抛出谢谢 JO - 我真的感谢它，因为在这个阶段我正在努力集中注意力并设定适当的，可实现的目标这里提供的丰富知识令人惊叹，肯定会有所帮助即使只是谈论我的情况也有助于我更好地理解它！
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嗨 Joshy-Boi，对你有好处，这个论坛确实对很多人有帮助 关于你的兄弟，我认为你的建议听起来公平合理 如果你真的想找到一个公平的价格，那么可能会有一些与实际不同的估值估价师而不是代理人会给你一个更真实的估计 我不认识布里斯班的任何会计师，但这里有一些建议：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt35390amp;highlightbrisbane+Accountant 和这里：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt31379amp;highlightbrisbane+Accountant 听起来像你真的在你的数字之上，再次对你有好处 在研究中，大多数 OO 和低密度块是理想的，做得好 听起来你的目标肯定是实现的veable，您可以保留您的原始 IP 回到我错过的印花税问题 我几乎可以肯定，在更改标题上的名称时需要支付印花税one Good Luck Regards JO
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我一定要进一步调查，可能通过会计师再次感谢！
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我个人不会在布里斯班购买（你兄弟的份额）现在，墨尔本或悉尼似乎都为增长做好了准备确定质量价值等
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我不太确定伙计，可能有一些旧线程你可以通过搜索找到像这样的 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt17067amp;highlightbuying+interstate 或开始一个新线程
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