前几天晚上我有一张珀斯新书发布会的票不是说我是一个大粉丝，但这让我离开了房子我最终无法去所以我想知道论坛上是否有人已经走了并且可以用几行给我总结一下（Dazza 真的很擅长这个！）提前感谢您的任何回复
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dam-我以为是今晚（我今晚不能去，但会去周二night)
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大家好 这是一个美好的夜晚，我从中得到了很多（低利率） 政府激励措施 房地产相对于股票市场更安全 悉尼 - 连续第二次上涨 - 新闻高点比全球金融危机前的历史高点高出 2%（高于 2004 年 3 月） - 媒体兴趣增加 布里斯班 - 价格仍低于 2008 年 3 月 - 全国增长最弱本季度资本增加 10% 全年增加 17% 墨尔本 - 您好澳大利亚的最大增长 - 新高 61% 季度，114% 年，但租金增长持平 媒体兴趣增加 阿德莱德 - 适度增长 - 33% 季度，26% 年 - 强劲的租金增长 - 媒体兴趣增加 珀斯 - 恢复增长三个季度的增长季度 17%，年度 21% - 媒体兴趣增加 NET MIGRATION NET MIG LAST 12 MONTHS VIC 76,662 QLD 72,578 NSW 60590 WA 49,308 SA 11,548 其他建议 - 如果您从头开始购买： - 丑陋的房子 - 3+ 卧室 - 700m2 + (细分），reno 前端，出售后端以现金流 IP 偿还债务 - 购买 180 天结算利率：保持可变以快速周转 - renos - subvisions -建筑物 现在固定利率： - 住宅 - 摇钱树 - 长期 - 2010 年的商业展望 - 联邦政府刺激措施滞后导致通货膨胀 - 澳洲联储提高现金利率，银行紧随其后提供贷款 - 房地产价格飙升至 2010 年中期，然后再上调利率利率减缓需求 - 此后略有增加 缺少繁荣的成分 在信贷变得更容易之前很难发生繁荣，但当它确实预期大规模繁荣时 购买的好时机 - 商业（但长期结算） - 正现金流（将越来越难找到） - 多户住宅细分（目标价格为 45 万美元或更低） 摘要 - 全球崩溃看起来不太可能，但仍有可能 - 它变成卖方市场 - 价格和利率上升 - 是时候采取行动了史蒂夫目前在美国投资，提出了几笔交易，这是一个：复式 2x2 (1bth) 租金 $450 x 2 900pcm 评估价值 $32,650 购买价格：$13,000 投资回报率：83% 我认为他正在投资佛罗里达州的 Cheers, MT R
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嗯，做这种细分是非常困难的，你仍然需要通过所有的议会箍，向 WAPC 申请，90 天法定期限，在结束时你会得到一份标准清单填补和管理需要还清的部门 我只是不确定时间、成本和努力是否值得BR>嗨，活塞不知道你的意思，这笔在美国的交易是现金流正交易史蒂夫提到，财产欠税的退税是可用的，你需要在购买前做 DD，以确保交易堆积
评论< BR>Hi Aus 不知道，但可能会因城市而异，据我所知，Melb 最容易开发有人能认真对待这个人吗？我在最新版的 API 中看到一个有趣的故事，他计划开始他的长途跋涉，并把它变成一场慈善跑步，所以它不像一个人走那么尴尬哦，顺便说一句，他仍然希望在不久的将来看到 20% 的房价下跌，所以你知道 等一下，我说的是史蒂夫·基恩！抱歉发错了
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这是《赤脚投资者》的一篇文章，以帕普对一处房产的看法结尾
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昨晚在店里快速阅读了史蒂夫的书，我觉得他还不错仍然指出负负债很糟糕，因为在大约 66% 的时间里，房产都在倒退或没有价值。他似乎没有解决债务的通货紧缩问题，尽管这对我来说非常重要（相反，他攻击了增加的通货紧缩物业价值)
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我看过这本书，是反负扣税 他看到了很多90年代早期他发财的例子，但很多楼价都在前与布里斯班的房地产价格相比，我的观点是不切实际的 他似乎更支持快速周转房产和积极的现金流 话虽如此，他确实表示有多种策略，负扣税就是其中之一，他解释了如何使它发挥作用 我想与其他书籍（例如 Jan Somers 和 John Fitzgerald 的《致富的七步》）等其他书籍相比，对这一切有不同的看法是件好事；
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这家伙指责它很有趣史蒂夫·麦克奈特（Steve McKnight）是一名房地产经纪人，而他显然不是，也从未成为一名房地产经纪人
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