我有兴趣在美国西部好莱坞买一套公寓 澳大利亚人可以在没有绿卡或居住权的情况下在美国买房 你怎么租出去 你需要一个美国银行账户吗 谢谢
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这可能是我不能保证暴民的诚信虽然 http://wwwpropertyworldcomsub_paes - 美国sectionsitemapeditID851
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在美国拥有一套单独的公寓并把它出租很难，因为大多数代理商只是销售 非常管理个人财产的机构很少；他们倾向于管理整栋公寓
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美国对澳大利亚人在美国拥有房地产没有限制，因此没有居住或签证身份要求等但如果以您的个人名义拥有，请注意您必须每年提交美国和澳大利亚的所得税申报表您将缴纳两次税，但您不会缴纳“双重税”，如果您知道我的意思，例如美国可能会计算您欠 2000 美元，您在那里支付 2000 美元 然后您在澳大利亚再次申报相同的收入，ATO 计算（根据该租金收入）您欠 3000 美元 您获得已支付给美国政府的 2000 美元的信用额度，并再次向 ATO 支付 1000 美元，但您不必总共支付 5000 美元（正如许多人似乎相信的那样） 分层产权公寓就是他们所说的共管公寓 找到一个好的 PM 非常困难，正如 Marc 指出的那样 你不一定需要一个美国银行账户；您可以让总理直接将资金转入您的澳大利亚银行账户 您仍然需要提交美国纳税申报表，尽管我已经对此进行了广泛研究，而且我认为只有在您投资时才值得在美国投资规模很大，然后您可以负担得起雇用自己的员工来管理我正在考虑组建一个辛迪加的综合体，例如 5 个成员，每笔存款贡献 10 万美元，以 75% 的价格购买约 200 万美元的约 100 套公寓的综合体LVR 总租金收入每年约 70 万美元，运营费用每年 35 万美元，抵押贷款利息每年 12 万美元，净正现金流每年 23 万美元 ie 每个投入 10 万美元的人每年获得 4.6 万美元的正现金流，加上股权增长
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哦，是的，我认识其他在美国投资过 SFR（房屋、公寓）的人，但他们无法接近 propertyworld 声称的 LTV（60% 标准，70% 如果幸运的话，而propertyworld声称他们可以在德克萨斯州获得80％）所以如果propertyworld是真实的，那是一个了不起的提议r 您可以获得比 SFR 更高的 LTV（商业、多户公寓综合体） - 这与澳大利亚相反
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我目前正在研究这个价格也很昂贵，如果它是加拿大的（特别是安大略省），然后我被告知我可以在与美国的完整文档中获得 75% lvr 它因银行而异，我建议您向当地银行的 3-4 家发送电子邮件，并告诉他们您想买一个地方看看他们想出什么如果你正在寻找一些你只需要支付 20% 的东西，而且它是一个止赎卖空，这是一个简单的建议。问题是你必须让你的银行准备好在后台运行这些在 14 天内解决，或者我一直在看的那些 几天前有一篇文章从每日推算中出来，你可能也会觉得有趣 http:wwwfrbsforgpublicationseconomicsletter2009el2009-33html 老实说，我还在努力弄清楚当他们几乎欠债时，美国怎么能说他们正在走向复苏（在发布时） $12 Trilion http://wwwbrilligcomdebt_clock
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我正打算从我的股权中拿出钱，直接在西好莱坞买下，你们确定没有社保号也能买房
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是的，您将获得一个 ITIN（个人纳税人识别号），它类似于澳大利亚 TFN（税号），例如，请参阅这篇文章 这为您提供了一种支付与财产所有权相关的税款的机制，而无需有一个 SSN
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ozzzzzzperp 你会获得什么样的资金你能在很长一段时间内锁定利率
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无追索权商业抵押贷款固定在大约 575-6% 30 年来，80% LTV (LVR)
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好吧，我举手
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接我！选我！！！ （弯腰BC让开）
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太棒了！只需要看运营成本，因为我听说过故事，但你的研究比我在这个问题上的研究要勤奋得多当你准备好给我打电话我会看看我是否可以帮助追踪
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谢谢 Ozperp，如何我现在是否要获得这些数字之一，现在银行没有发行它们另外，如果您不借款，仍然很难
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EIN 数字嗨，价格昂贵，我们购买德克萨斯州房产时的方式是先成立 LLC我们最初是出于资产保护目的而获得我们的，但也有一些其他积极的衍生产品当我们成立有限责任公司时，我们为提供的 EIN 全方位服务支付了额外费用 我们还为注册代理服务也是如此，这意味着我们有一个用于所有通信和文件的美国地址，然后他们将这些转发给我们在 OZ比这里便宜 这真的很方便，因为它让与美国银行打交道时的生活变得更加轻松在美国做生意 顺便说一下，你可以在线设置你的 LLC 实际上很简单 我有一些关于在美国投资的信息，如果你有兴趣的话，我可以在我自己的个人网站 wwwparagon-marketingorg 那里有一个关于 US LLC 的部分它把你链接到来自我们从我们那里获得 LLC 的人的报价页面 他们的价格非常合理，他们在回答我所有的问题时非常合作 希望这可以帮助你干杯，杰夫 W
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杰夫是什么其他好处 你为什么特别选择德州 定价原因
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