澳洲澳洲房产 有人选择租房吗？悉尼

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DH 和我很快就会搬回郊区，以便离我妈妈更近，因为我们有一个小男孩。我们将在东郊区出租我们的 PPR（无意搬回）并搬进我们的一个 IP西 4 到 6 个月修复它，然后以更高的租金将其放回租赁市场 我们尚未决定是租用还是购买 PPR 这里有没有人长期租用，以便他们可以购买更多 IP或者只是为了增加他们的现金流从长远来看，租房比买便宜吗？我们可能会搬到贵格会山斯坦霍普花园地区或其他新庄园
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是的，我是长期的租客 允许我将所有债务保持为可抵税的债务，让我拥有比所有权更大的税收优势，如果我想尝试在不同的地方生活（例如一年海景，下一年内城），可以灵活地四处走动 我还计划旅行一年很多，所以租房适合我的生活方式并增强我发展投资组合的能力
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我有许多房产，我租了 它让我可以住在我目前无法负担的地区 我目前的计划有点悬而未决，我要在这个地区呆多久，所以租房对我有用 它没有不要阻止我仍然购买你
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我们做了很多年我认为通过管理你的 IP 干杯的同一个 PM 租一个房产会很有趣，Y-man
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这当然可以帮助您了解租户在租房中寻找什么 我个人讨厌租房 但我自己今年晚些时候会这样做 正如 Rob 所说，您可以将所有债务变成好债务（可抵税）！！！马特
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因此，与所有权相对的短租实际上可以提供更多的现金流和更多的免税债务
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我是一个长期租房者，经常投资者，我不会有任何其他方式 那里有一小段时期，利率如此之低，以至于租金的现金流论证并不那么强烈，但形势又好转了 租金论证的强度在很大程度上取决于您寻找的地方的收益率居住提供 我们的房东根据当前价值获得大约 4% 的毛利率 如果您假设购买为 PPOR，则考虑 6% 的利息加上地层费、地税、水费和维修费 我们有意识地选择将闲钱投资于6% 以上的收益率，并利用多年的租金建立了一个非常稳固的投资组合，其价值是 PPOR 的许多倍PPOR倾向于促使居民花各种钱他们通常不会做 厨房太旧 更换它 不喜欢油漆 重新粉刷 地毯有点毛茸茸 抛光地板 看着朋友走传统的房屋所有权路线，似乎有很多费用我不会承担作为房客，作为房东，我会更加无情 顺便说一句，我认为租房的理由随着房产价值的增加而急剧增加，我看到很多低端房产的收益率超过 5%，但随着美元上涨经常掉线就是一个例子；前几天我以 3.35 亿美元的价格看了这个，然后发现它以 15 千瓦的价格出租，这是 23% 的收益率因素，如果你以 PPOR 的形式购买，那么在你还没有得到主要组成部分之前支付三倍的收益率，并且有很多类似的例子 作为记录，我们的租赁和投资策略是我们能够查看此类房产的关键原因之一
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请原谅我的无知，但您如何将租金作为税款扣除我处于类似情况，我的 IP 在市场上正在寻找租户，我们计划以每周 300 美元的价格租用靠近我工作的单位这将有助于我们在最多 3 年内还清我们的 IP 干杯丹
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等式的这一部分会因人而异 如果您的收入不错，并且拥有 ppor 抵押贷款和 IP 贷款，您可以专注于 ppor 贷款，尽快还清，然后继续如果您仍然租房，您将拥有更多资金的投资路径也许坐下来做一些假设偿还 5,10,15 年等的 ppor 贷款，并找出适合您个人需求的方案 就我个人而言，我不喜欢租房的潜在不确定性，但这只是我，我尊重那些选择租房的人的意见购买 Regards Marty
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你没有 但是 IP 的利息是可以扣除的，而 PPOR 抵押贷款的利息不是折旧的所以通过租用 + 拥有一个 IP，你可以获得比你更多的税收减免住在你付清的房子里有秋千和回旋处，IP需要缴纳资本利得税，但你自己的房子不需要
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私人租金是个人开支要求利息如果住在那儿，就支付 PPOR 贷款 Marg
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但是，如果你先住在里面，你可以把它变成你的 PPOR，最多六年不用支付 CGT 当然，这假设你没有其他PPOR
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我是一个选择的租房者 以前的帖子已经阐明了两个原因，即它通常更便宜，我想要灵活性，尤其是在经济衰退的情况下第三个原因是它给了你做空房地产市场的机会 我认为价格仍然很高，而且考虑到经济前景，它们很有可能会下跌 所以这是一场赌博，可能是一场冒险 我不确定这里的很多人会同意有了它
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是的，我选择每周租20美元 在一个我非常喜欢的地方 事实证明，它有助于积累房地产投资组合，我有一天会转移并买自己的房子，只是没有'还没决定要在哪里安家对我有帮助，我暂时会继续这样做 就是说，我也看到了拥有完全还清的 ppor 的很多价值 更何况当一个人退休时
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租用罐头与拥有 PPOR 相比，提供税收优惠 当您拥有时，您可以为家庭办公室申请 % 的费用 这在您出售 PPOR 时会产生 CGT 然而，您可以租用家庭办公室，使这部分租金可以完全扣除，每周租金的一小部分被分配给住宅的国内部分如果结构正确，它可以很好地扣除租金，否则这将被视为个人开支
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Beachgurl 鉴于你要搬到贵格会Hill Acadia 在那里买可能更谨慎 在贵格会山的较旧地区，您仍然可以以低于 330k 的价格购买房屋 这将需要工作，但进入这个区域还不错
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我一直都是租用的，除了我的我声称获得 FHOG 的第一所房子现在我住在 empl oyer 有偿住房，每周名义租金为 70 美元，包括电和水，对此非常满意 正如其他人所说，租房可以让您住在一个您可能无法购买的区域，四处走动以利用不同的区域如果你的邻居每晚都有吵闹的派对，你可以在租约到期后搬家当然缺点是如果你有宠物你可能无法轻松租用
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谢谢你的所有回复 我想我可能会走出租这条路 我有一个在家经营的兼职业务，并且由于我们的一些财产在一家公司中，所以我相信我们可以将部分租金用作税收减免 Sash , 值得考虑购买较旧的房产，但我们对 McMansion 类型的房屋更感兴趣，我们暂时不需要接触 有一个婴儿并正在为另一个人接受生育治疗 我对下降不感兴趣雷诺之路和我们的钱与体外受精而不是家庭有关存款 我们正在经历一场 30 多岁的人生危机，我们正沉浸在快节奏的生活中，需要几年时间来放松一下 如果我们在那里买房，我们将不得不卖掉我们目前的 PPR，我认为东部单位的增长可能比西北部的 McMansion 好 再次感谢，非常感谢
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嗨，请小心将租金作为扣除额 税务局确实有指导方针，他们正在寻找，这比简单地在家做一些工作涉及更多一点看这里，这里和这里真实这就是为什么有一个铁皮租赁协议很重要，该协议明确规定了办公区域租金的具体金额和国内部分的另一份协议我，本质上是经营物业管理业务，需要专门的办公空间和文件存储空间（谁知道IP产生了这么多文书工作）这个业务比我的日常工作产生更多的收入，所以并不难我为前任辩护一分钱
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关于租房的最好的事情之一是，通过在其他地方购买或租房很容易改变主意 住在 PPOR 大大降低了在没有重大财务影响的情况下进行选择的能力 恕我直言，你重新走上正轨
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