对于那些对在美国出现的机会感兴趣的人，您可能会发现我对某些用途的调查一笔或两笔交易”；经过 18 个月的热心尽职调查和另一次去那里建立基础设施的旅行，我们现在已经提供了 3 套房屋我们已经在南部各州选择了一个符合我们预定参数的特定城市，我们的意图是建立一个该城市及其周边的投资组合（超过 1 或 2 个便宜货） 我们的目标是欠我们 lt;30,000 美元的永久业权房屋，翻新并准备出租 我们在 400 美元至 700 美元的地区找到了出租物业市场供应严重不足 我们还发现美国政府有一项租金补贴计划，称为“第 8 条”；这将保证我们在租赁期内的租金 我们的基础设施包括一个内部物业管理团队、一个房地产经纪人和密西西比河以东最灵巧的勤杂工 我们所有的数字运算告诉我们，投资回报率应该在每年 23% 左右OTP 将在 6 周左右完成 数字：（仅举一个例子）购买价格包括所有费用 $15,00000 维修 + 应急费用 $12,00000 总计 $27,00000 每年租金减去管理费 $6,20000 53 个月后 100% ROI 显然这些数字是基于 100% 的入住率，但我们已经研究了离开大多数临时区域的方法，所以我们相信我们可以期待接近这个结果的地方 这些房子在某些情况下，几乎有 100 年的历史 这意味着在某些情况下，房子只有 10 年或 20 年的预期寿命 我们预计，如果我们当时仍然拥有该房产，它将 A 不欠我们任何东西，B 升值并且C 有一个“只有土地”；价值足以支付我们在星巴克喝一两杯咖啡的费用 我们建立了这个流程是因为我们创建了自己的 SMSF 并想要多样化的投资组合 作为我们工作的结果，我们现在正在寻求在美国建立一家小型投资公司美国将更多地利用这个巨大的市场无论如何这就是我们的故事，如果有人足够感兴趣，我们将在我们的第一批租户搬进来并且租金支票流动后发布跟进
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听起来很棒，享受！让我们跟上时代的步伐！
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祝你好运，希望你得到与风险相称的高回报听起来你已经完成了研究让我们知道它是怎么回事！ Rgds，克里斯
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Cedase，在你的大部分帖子中，你都包括“给我们留言”；发表评论，您能否提供更多有关您在做什么的信息例如，所欠税款是多少，以及您购买的房产的年度税款，以及为什么不说明您购买的城市在这个论坛的讨论中大多数人往往不仅表示城市，而且表示他们拥有或感兴趣的郊区再见
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FUNK YEAH！这就是我要说的——南部各州仍有一些基本面强大的城市，与长期平均水平相比被低估了，你谈论美元或澳元如果您愿意分享故事，请给我的电子邮件 欢呼
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在美国（现在在加利福尼亚州）度过了过去两周仅土地税每年大约 5000 元（然后需要添加细分费用（每个郊区都分为细分，每个郊区都有自己的法律等，以及他们自己的费用））尽管周围肯定有一些好东西
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嗨，比尔，谢谢你的兴趣 我有几个人给我留言，所以我想如果你想这样做很容易 我们主要对银行止赎感兴趣，因此逾期税款已从等式 年税基于大约 55% 的县或州房产的评估价值 我们查看的一个房产的示例是标价为 10,00000 美元，评估价值为 762500 美元，年税为 40800 美元至于具体关于州、城市或郊区，我有许多希望这些信息保留我们的知识产权的潜在投资者如您所见，大量的时间、金钱和精力投入到这些类型的项目中，我们希望看到该投资的可观回报 话虽如此，有有很多我很乐意分享的信息，这些信息本质上是通用的，可以帮助感兴趣的各方走上与我们相同的道路，但希望能少走弯路！
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感谢总理，是的，税收不是和大多数人想象的一样大——在某些情况下，它比您在澳大利亚支付的价格要低
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自从我在这里发帖以来已经有一段时间了我的项目概要是为了转售或出租房屋而购买的永久业权，这些房屋在装修后欠了大约 30,000 美元 第一套房子已经购买，并且在我写的时候正在装修中 我现在正在寻找第二套房产 经过几个月的虚假开始和人事变动，我们终于在 2009 年 11 月的最后一周购买了我们的第一套房子 我们聘请了我们自己的物业经理（兼职），并且在交易的所有其他部分在那里有一个非常稳固的联系人 我们已经更换了一次物业经理，两次房地产经纪人，一次承包商，但现在对这种组合非常满意 这第一栋房子准备好后，我们将翻转，大约 2 月 3 月 到目前为止，我已经认识到一些事情作为这个练习的结果：1 18岁以后几个月的作业 理论与实践不同 2 如果你没有 2 个你可以完全信任的人，请三思而后行 3 他们的法律和流程与我们的大不相同，他们的税收和解释也是如此 4 便宜选错区的房子不是好的投资 5 错区很多 话虽如此，睁大眼睛、做好充分准备进入美国房地产市场，短期内就能获得可观的回报（3 -6 个月）期限即使在美国目前正在经历的恶劣条件下，在合适地区准备充分且价格合理的房屋也很容易出售。如果我能在接下来的几周内有时间，我将创建一个小型网站，在在照片和完成工作的电子表格之后，我注意到有很多人有兴趣在那里做某事，我希望我的经验能帮助你注意！
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