大家好， 刚刚发现这个论坛，在阅读了这么多帖子之后，我已经开始斗鸡了，我想我会抛开我的顾虑，看看谁能帮助我最近读了一些关于财富创造和 IP 的书，突然间就全部了似乎是有道理的我对将 35,000 美元捆绑 2 年左右并希望它升值然后出租等的想法感到害怕 提出的研究听起来不错，然后正在开发的区域似乎也不错未来 15-20 年，这可能是一个开始，所以任何建议，想法将不胜感激提前谢谢
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Hiya 2 年 OTP 有一些令人讨厌的小风险，可能不是那么好来自金融观点，虽然今天一切都可能很笨拙，但来解决ment，无论是市场，资金的可用性，还是你改变的情况，都可能会在 ta rolf
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如果你真的决定做 OTP，那么考虑使用存款债券存款而不是你的 35,000 美元现金
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到目前为止谢谢大家 我的工作很安全，我的情况在接下来的几年里也是相当可预测的 被告知我无法获得存款保证金，因为我没有有任何其他财产（因此是股权） 我可能需要进一步调查 我同意存在风险，但我希望布里斯班市场在未来几年内呈上升趋势，因此开发项目的价值会增加 显然，我依靠此处的开发人员统计数据进行预测等我确信这是所有 OTP 销售背后的想法，但是关于如何备份他们的统计数据的任何建议都会很棒但是，阅读了另一篇关于凯恩斯某人的 OTP 单元的帖子银行的价值低于他们的购买价格我在想我在考虑是选择这个选项还是尝试购买其他准备好或可以在 6 个月左右完成的东西哦，买个水晶球！
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看看我下面的评论更针对以 2 年和解为策略的 OTP 你必须确实很舒服 不要开车 坐飞机 没有机会生病、发生事故、家人要求你充当照顾者 地球上没有人更擅长你的工作比你好 没有竞争对手计划公司收购 我印象深刻 你似乎完全避免了人类状况 听起来不对 希望不是一种投资策略 Groans 如果供应商对自己的未来预测如此乐观，他们为什么不这样做t 他们自己保留（财务允许） 请不要依赖供应商的未来增长预测 你认为他们可能有利益冲突 没有未来增长预测的统计数据 这就是为什么他们被称为预测不确定 在这里阅读更多关于 OTP 的主题并思考更多 阅读几年前在码头区发生的事情，最终 val 低于购买价格，银行也降低了结算时的 LVR 有很多眼泪和人们出售家庭住宅以拿出现金来弥补短缺个人我会做后者
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OTP投资有很多风险，你不会发现这些讨论甚至得到人们的认可推广他们您可能还希望对您所指的公司及其背后的人进行一些彻底的研究，为了从法律角度保护自己，我不再赘述其他投资策略的风险越来越小，在我看来
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就像其他人说的那样，OTP有很多风险我从来没有买过，我也没有打算但是，我知道你也可以用他们赚很多钱，如果它们的价格适中ng 市场 在进入之前我会做更多的功课 也许首先要找出类似的开发项目（已经建成）现在的售价 还要看看你的管理费用和可能的租金回报 然后与你的开发项目进行比较正在调查 有时只看这个就能说明问题
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悉尼没有比这更好的东西了！因为你有你的个人资料在我看来你买了一本有光泽的小册子你应该在这个论坛上阅读更多
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你在悉尼为什么不现在投资 300 美元 - 那应该得到便宜的机票（周中票价是最便宜的）和一晚住宿 与拥有相当多类似房产（根据 wwwrealestatecomau 的）的房地产经纪人预约几次，飞起来看看 35 万美元（假设 3.5 万美元是 10% 的押金）) 将立即购买 届时您将能够更好地评估 OTP 提案 仔细阅读细则 - 我最近在电台上听到的最短 2 年可能是住宅开发项目在 75% 之前无法获得融资已售出，但当然可能是媒体炒作 玛格
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玛格，他们必须得到 50-75% 的情况总是如此，而且这是我目前也听说过的轻松信贷时期在某些情况下，如果没有 100% 的预售，就没有开发融资的信用环境
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我从 OTP 行业的一些亲密朋友那里听说了这个在一个好的市场中，他们必须努力工作才能获得75% 的预售 他们有 Buckley 在这种环境下获得 100% 的成功率 许多 OTP 项目都被拔掉了 在开发、销售或购买 OTP 项目的背景下会想到雷区这个词
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哇原来是这样我叫回应！感谢以上所有人的建议 是的，这是一条主要的学习曲线，我确实觉得自己好像被卖了一本“有光泽的小册子”；但是很少或没有经验，这似乎是一个很好的起点，（不，我实际上还没有支付任何费用）Propertunity，你的评论很棒，谢谢你我是一名老师，所以现在有一份稳定的工作和固定收入在我看来是件好事 我现在认为我需要放慢脚步并开始更多地学习 如上所述，我选择 Proprety Ivestment 公司的动机是他们已经为您进行了研究并选择了开发项目在将要增长的领域我意识到他们也在销售并且对他们是否比研究做更多的销售持怀疑态度有没有人提倡使用这些类型的公司再次感谢
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我买了一个OTP单元2 年前刚刚完成，不值得我为它付出的代价
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你能融资吗，仍然这是众多陷阱之一 - 期望以 80% 的 LVR 借款完成，然后发现估值已经敲了敲，所以你h不得不掏出一大笔自己的现金来为这笔交易提供资金 这迫使许多买家同时将他们的房产（在同一个开发项目中）投放市场，这给估值带来了进一步的下行压力 他们没有提到小册子里的那个 谢谢分享你的经验
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你在这里得到了很多很好的建议 一定要搜索线程，这个话题有很多 个人我喜欢OTP 说了这么多，有我遵循的一些非常静态的规则 1) 财务 - 确保您完全符合可服务性要求，并计划增加 2-3%，看看您是否仍然可以使用（您永远不知道会发生什么）我不知道任何金融机构将保证 1-2 年的融资（根据我的经验，它总是需要比预期更长的时间）还要确保如果一切都受到打击而您无法获得融资，失去 10% 的存款不会让您破产（在我的案子损失 40k 将是一个真正的开始谚语，但并不意味着我所知道的这个词的结尾——它满足我的 SANF）在建造时建立更多现金的缓冲也是值得的，以防最终估值回来低于购买价格，并且您需要先投入一些自己的钱，然后银行才会帮助融资选项 2) 价值 - 确保该地方的价格与此时的价值相匹配，如果它现在存在，不要支付更多，那么它现在就值得永远不要依赖资本收益 - 希望你会得到一些，但是永远不要试图猜测它的价值，现在的价值才是最重要的 与现有建筑物相比，看看它们的价值 3) 确保您按照正常方式进行所有其他研究 就像我说的，找到旧线程< BR>评论
不，如果： - 这是你的第一笔投资 - 你有没有做自己的研究而不是依赖他们的研究，而且 - 你在州外购买
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感谢大家的上述建议，我已经放慢了速度，并会考虑在悉尼寻找一个单位靠近 CBD 作为第一个 IP 并保存 OTP 的想法以备不时之需 干杯
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如果我错了，请纠正我，但既然你需要在 OTP 财产完成之前对你的财务进行分类，银行怎么能估价低于据我所知，如果房产不完整，银行不会对房产进行估价，我的印象是，银行的估价是从购买价格开始的被投入到 OPhttp:wwwhamiltonharbourcomau 我之前没有买过 OTP，还有一些其他的房产要买我回来了，所以我晚上睡觉没问题
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