澳洲澳大利亚房地产西太平洋银行的双重标准悉尼

在澳大利亚地产投资



出于沮丧，我已将这封电子邮件发送给我们的家庭财务经理 好人 他很抱歉，但由于双手被束缚而无能为力 嗨，克里斯，美好的一天！由于我没有位于悉尼肯特街 275 号的财政部聪明人的姓名或电子邮件地址，所以我不得不给您写这封电子邮件，很遗憾，我们的关系与我的 6 个投资物业贷款账户有很长的路要走与西太平洋银行 这是我小型投资组合的大部分 我们信任您的建议和西太平洋银行品牌 但不幸的是该品牌让我们失望 到目前为止让我们失望 加息 45 个基点相对于澳大利亚央行的 25 个基点纯粹是企业的贪婪和对客户感受的可悲疏忽 西太平洋银行利率部门的工作人员及其管理层需要认识到，商业是关于道德的，而不仅仅是商业 我在过去 15 年中曾在多家银行工作，主要从事财资和资本市场领域的工作，而我对利率设置和资金成本了解一两件事 2008 年，当储备银行 (RBA) 急于降低利率以推动停滞不前的经济时，我们stpac 只通过了一部分当您的外行客户问“为什么不通过全面降息”时，Westpac 表示为贷款簿提供资金的资本成本太高，因为他们在国内市场和国际市场都借款是，虽然国内利率在下降，但海外利率仍然很高，这就是为什么他们无法提供与 RBA Fine 相同的利差，我们买了它，并说是的，Westpac 必须处理不止一个货币市场, 毕竟他们是国际参与者 现在在 2009 年的最后一个季度，随着经济增长势头和澳洲联储想要遏制不断上升的通货膨胀，它把现金利率提高了 25 个基点至 375% 西太平洋银行做了什么打击它的客户（读作“傻瓜”），标准可变利率上调 45 个基点，将其有效地提高到 676% 我现在可以问“这次西太平洋银行从哪个国际货币市场借款来为贷款账簿提供资金我猜是 Timbuktoo！quo吨；伙计，要么你时髦的高层办公室里的人认为他们的客户很愚蠢，要么他们完全贪婪，我猜这是奖金支付时间！顺便说一句，我们亲爱的西太平洋银行是否曾经关心过像 RAMS、Aussie 和 Homeside 这样的小型贷方全年平均低于 22 个基点这是借款人的“实际”差异现在在这 45 个基点的加息之后你在哪里认为竞争仍然存在 当我对这​​个问题感到厌恶时，昨晚总部发布的新闻稿是双重打击西太平洋银行管理层的一些尊贵成员决定代表客户发言并说“他们不会离开 Westpacquot;哇，多么希望！他必须是永远的乐观主义者！祝你好运，感谢圣诞礼物 干杯，
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绅士，我喜欢你的工作，因为我相信每个人（除了银行首席执行官）都这样做 他们能告诉我为什么（我正在计算我的底线在这里，所以欢迎我们中间的“分析师”对他们提出异议）当点差从危机最严重的时候下降了 100 个点时，他们仍在提高利率 别忘了他们没有传递所有的降息，我很确定我们的差价与官方利率的差值接近增加了近 1%，即在危机之前，它们比储备金高出 x%，现在所有的竞争都已经被淘汰，点差是 x+1% 我有点失望，但也许没有你那么生气 我猜我只是预料到这种情况会发生，一旦竞争被取消 如果你想到“大”竞争，银行和非银行，在过去 5 年里，它看起来像这样： Bankwest St George RAMS 澳大利亚花旗银行 麦格理银行 前三家已被四大银行收购，后三家不再放贷（不是实际上确定澳大利亚人在做什么）有一些幸存者，例如 BOQ、Suncorp 和一些信用合作社，但他们只是边缘玩家简而言之，如果 HJ 停止销售汉堡，Maccas 会怎么做我猜任何种类的 Angus 都会花费更多比 $10
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所以现在 NAB 是“好人”。在银行业今年早些时候，当他们未能通过任何 25% 的降息计划时，他们遭到了我们的 WayneySwan（他们最好的新朋友）的抨击。我认为他们轮流成为坏人。让其余的看起来更好 玛格
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我不知道为什么每个人都变得如此情绪化，商业或投资的第一条规则是不要情绪化，因为它最终会伤害你第二条规则是不要情绪化如此短视 NAB 唯一想做的就是锁定尽可能多的客户通过向人们提供预告利率，他们迟早会收回那些因使他们的产品比其他银行提供的产品更具吸引力而造成的损失 这不是“如果”而是“何时”的问题 银行不是慈善机构 时期人们现在应该很清楚，他们像掠夺者一样行动以确保利润最终一切都结束了
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你是说所有6个贷款的利率都是可变的吗哇，你很勇敢
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我有 5 个变量，因为从长远来看，您通常支付的费用低于固定值，我在某个地方有这个统计数据 - 我会试着把它们挖出来对我来说 - 因为我有一个缓冲区，变量将永远是首选
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gentle_chief，我可以用你的信把它寄给我的贷方吗？我会修改必要的细节做得好！
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也许这可能是传播你的贷方的另一个原因
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正在进行一场存款战争 我怀疑西太平洋银行认为最好在他们的贷款簿中创造足够的保证金来交付足够的灵活性在中期成功竞争存款并避免流动性压力可能是明智之举
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WBC 45BPs，CBA 37BPs 这听起来和闻起来像我的贪婪 他们这样做是因为他们可以 IMO 是, 他们之间控制着 50% 的贷款市场也许他们不在乎是否失去一些住宅客户，因为无论如何他们有足够的新贷款，他们也可以专注于利润率更高的商业贷款
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温和首席小额贷款 01% 和 02% 并没有太大的区别，所以主要是他们的大客户会感到痛苦 如果他们很聪明，他们会为他们的大客户提供更大的折扣并试图留住他们也许他们不在乎，因为他们将我们视为风险并希望我们离开我实际上是要向 CBA 要求 1 笔再融资和一笔新贷款，但现在我必须看看还有哪些其他选择
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我已经开始为四大之外的贷款提供资金 我已经通过了h CUA 并且有很好的经验我固定了一年为 557% 我们中的更多人故意避开四大和诱人的速度对小家伙的权力就越大，因为如果没有这场比赛，他们将保持徒步旅行的速度我很幸运，因为我一直有一个锁定利率低的策略我选择了一个策略，当我开始固定时，可行利率约为 49% 我在 524 - 574% 固定了 2-3 年，看起来我已经收支平衡了在 6 个月内支付这些费用（我支付的保费帐户在 8 月确定了较高的利率，在 4 月左右固定了较低的利率）利率再上涨，这将是纯粹的奶油！我个人认为，IR上升将减缓销售市场，租金将再次开始上涨我
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我同意当你贷款时，你知道你在参与什么市场，我们选择参与如果利率变动的不确定性对你影响很大，那么你应该选择固定利率贷款人都有不同的资金来源，固定变量的比例，商业贷款的比例等等，所以当然有'利率调整的时间和规模将是可变的 他们仍在市场上竞争，我假设我们这里的大多数人——作为投资者和大概的资本家——相信市场会解决这些问题
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嗨，绅士，我理解您的沮丧，并为您实际采取某种行动而鼓掌。对于它的价值，我还试图在这个线程中进行辩论；[EMAILquot;http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt57861amp;page3quot;]http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt57861amp;page3[EMAIL] my关于西太平洋银行大幅增长原因的想法 他们的增长显然对其他 3 家公司造成了一些干扰，因为你考虑到他们花了这么长时间才宣布他们的立场 这真的是一场大游戏，不是吗？答案是多元化 I个人使用 5 家不同的贷方（珀斯投资者，花旗银行仍在放贷，但我了解您的想法 ING 现在使用抵消账户也是一个不错的选择）把它们混合起来，伙计们问候 JO
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我期待着摇摆和回旋处直到我可以还清最后一笔投资贷款的那一天（大约 12 年左右）我从来都不是银行的粉丝（尽管我拥有银行股份）哦，FWIW，我有 7 笔房地产贷款（还有一笔保证金贷款） ), 没有一个是固定的
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嗨，我不是故意粗鲁的，但我整个上午都在试图回复一封类似这样的客户的来信，我想你只是让自己被忽视 它太长了，华夫饼太多，d 不够直接的事实 它太情绪化了，而且对人们的性格有很多指责和判断它不清楚你到底在要求什么你只是想甩掉那个家伙，你想要更低的利率吗，你想要董事会被解雇吗？我从你的电子邮件中不知道当然，发泄情绪很好，但如果你想要投诉的结果，我认为这不是如何做到这一点 笔
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同意 它给人的印象是一个抱怨，要么完全走，协商更大的折扣，使贷方多样化，或者你应该在四月修复他们在做生意，就像你一样，交易有了它这里有很多关于 SS 的帖子警告这很可能会发生，并且这里有很多人选择通过修复来管理他们的风险
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嗨，绅士，我还写了一封信给我的私人银行家WBC，但我写的更简洁一点：嗨*省略名字*，比 NAB 贵 27 个基点，看起来不太好我只能说，WBC 最好开始照顾它的贷款簿，否则它会失去很多核心客户随着陆克文政府的新变化，转换成本现在比以前低很多等到澳洲联储在 2 月再次加息，看看差距是否缩小，但如果 WBC 的步伐仍然如此遥远，那么很多客户会跳槽 问候，迈克尔·怀特，我认为让他们保持警觉永远不会有坏处 更多他们从客户群那里得到的投诉越多，他们在打电话要求退出时越会认为这是一种风险，当我完成开发和再融资时，我也会用它来协商更好的费率 目前他们正在只给我 85 个基点的 SVR 干杯，迈克尔
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嗨，迈克尔，伙计，我在我的所有 6 笔西太平洋银行贷款中享受西太平洋银行的 SVR 100 个基点的折扣 我们与家庭财务经理 (HFM) 合作得很好) 他是我们的好伙伴 我使用这封电子邮件作为谈判更好折扣的场景背景（如果可能的话） 在我将这封电子邮件发送给我们的家庭财务经理之前，我用他的手机给他打电话并告诉他电子邮件我要发送的不是我们关系的反映而是只是为了让他将这个反馈转发给他的“指挥链” 他这样做了 我现在被邀请参加本周四与州经理的会议 在这个阶段，我不确定获得“更高”的目标是否折扣”；将完全实现，但它已经为它打开了一些大门 干杯，GC
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KeithJ，如果它是一个抱怨 - 那就这样吧 没关系，我正在搭建舞台至于为什么如果他们想要我的生意我需要被照顾 简单 哭泣的婴儿得到牛奶 如果它让你看到州经理那么干得好 听到结果会很好 我认为你会在一个 v少数做whinge amp的人；得到一个结果 99% 的人会把它放在下巴放大器上；什么都不做但是，正如其他人所说，这封信确实有点啰嗦。没有指定具体的结果
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说得好，Matey，我们肯定需要更多的竞争！ Big 4 需要来自 Medium 20 的竞争，Medium 20 需要来自较小的 100 的竞争 看看 Woolworths-Coles 对澳大利亚食品零售的强大垄断——我们平均为每瓶果酱或一盒纸巾支付 15-20% 的溢价你曾经在德国连锁店 Aldi 购物过 质量上乘，价格令人难以置信 只是他们不是大玩家（还没有！）要成为激烈的竞争 他们也没有影响力 但随着 IGA、Aldis 等小玩家表现良好，这势必会改变在全球金融危机期间，100-150 美元可以让一个普通家庭在一个月内买一辆装满杂货的手推车 然而 Oz Banking 恰恰相反，不幸的是，并购正在为少数玩家制定游戏规则铺平道路 一点也不好
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他们接近垄断，所以你不能这是一个接受或离开它的案例，四大银行不是企业，因为它们在受保护和无风险的环境中运营
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西太平洋银行道歉不知道别人有没有我收到了来自西太平洋银行的这封在线信件的链接 http:infowestpaccomauedmwn0358onlineedmpeterhtml 所以如果有人想给彼得发一封电子邮件，解释他们的感受 pdhanlon@westpaccomau
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嗨迈克尔 - 这些是什么变化
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你会走进我的客厅吗？ Spider to the Fly 说：“为什么我们提高费率 在查看增长量时，我们希望对我们的客户公平，同时确保我们保持可持续的商业模式，这将使我们继续改进我们的服务，并继续为相当多的澳大利亚人提供住房贷款”；因此，西太平洋银行将利率提高到他们所做的程度的原因是为了对他们的客户公平哦，谢天谢地，问候 JO
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Ausprop，他对燃料价格和杂货所做的改变问候 JO< BR>评论
我不得不阅读突出显示的部分几次我试图看看是什么原因一个真正的政治家的回答是想象一下如果加德士将燃料价格翻倍为什么我们提高每升价格在查看价格上涨的数量时，我们希望对我们的客户公平，同时确保我们保持一种可持续的商业模式，这将使我们继续改善我们的服务并继续为相当多的澳大利亚人提供优质燃料哦，好吧，足够公平所以为什么 Woolies 将面包的价格提高了三倍，然后为什么我们提高了面包的价格从增加的数量来看，我们希望对我们的客户公平，同时确保我们保持可持续的商业模式，这将使我们继续改进我们的服务并继续为相当多的人提供优质的烘焙产品澳大利亚人哦，我以为我被扯掉了！
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没关系，我相信你会很高兴知道我昨天路过西太平洋银行，有人在分发免费巧克力- 那一定是增加的资金成本他们正试图用零食吸引新客户进入他们的小屋所以合适
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有点像蜘蛛引诱flyme badslap耳光
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