好吧，自从我发布我自己最近购买的东西以来已经有一段时间了，但我想在我的袖子还有 10 分钟的时候，我会发布这两个我明天要安顿下来的单位 3-4 个月前我谈判了这些，这花了我很长时间我找到了一个开发商已经接受管理的人 建造了 80 个单位但没有全部出售 他们卖 270-300k 1 张床，370-500k 2 张床，450-850 美元 3 张床 他们大约有 3 年的历史 这些房产质量上乘，而且在距离悉尼 1 小时车程的一个有吸引力的地方 我要安顿的两个地方是一楼的 1 床，售价 135,000 美元，以及 2 床，上层水景，售价 212,000 美元，这些租金分别为 230 美元和 290 美元/周，最近涨价了，而且还会有更多3 个月内租金上涨 这是海滨物业，距悉尼 1 小时车程，收益率为 7%，在可比的原始销售数字下为 20 万美元 谁说在当前市场上无法赚钱 我附上了几张照片没有提供太多信息但这些不是可重复的购买，但我想我最近分享了一些我自己的投资组合购买
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很棒的购买我希望你能帮我拿一些
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内森，那里很棒的购买我很想知道这些是否实际上在公开市场上，或者您是否通过您的联系人发现了这些
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我希望我也为我多抓一些他们在市场上列出但不是我们的价格，我很严厉并从管理员那里拿了一个更大的包裹在此之前他们非常低调
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听起来像Kiama，不错的地方，现在有多少在nath的投资组合中，
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中央海岸可能是WyongBudgewoi地区
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我在想Kiama，但那个海滩看起来不对
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太棒了，干得好，看看你的
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我能从中收集到的是，你购买了这些房产来自管理人员 显然开发商已进入清算程序，管理人员还有几处房产可供出售 你打得很硬，管理人员无法在公开市场上出售或者他们只是想以任何价格摆脱它们 在我看来，实际市场价值有点接近您支付的价格，或者您在综合大楼内的单位与其他单位相比不太好 当然 4 个月前购买比购买要好现在很高兴我没有以你上面引用的价格购买 对不起那些做得很好 - 我认为长期购买不错
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关闭（我知道第一张照片中的扶手）
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北入口
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你知道扶手我也看到了
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内森，如果这些在“太平洋礁” Hutton Parade, The Entrance North 那么我认为你做得很好 我在 12 个月前看过这些，即使在那时也有一些不错的交易，待取 我主要关心的是很多很多 (35) 页建筑缺陷和 2006 年最高法院与它们有关的诉讼也许现在已经全部解决了
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是的，正确的猜测，hutton rdn 入口北我全年最喜欢买的，我什至可能自己搬进去
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什么是分层费用 沉没基金中有钱 可能会使收益率开始看起来很糟糕
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我一直在关注，直到现在才考虑购买公寓并将其空置作为度假 我记得当每个人都在那里购买时说这是“下一件大事”，看起来它现在是下一个便宜的“事情”；在 > 150 的度假胜地的工作室，该死的，看起来很诱人！
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内森那 1 个卧室包括车库吗？除了周末和学校假期外，还有很多时间去 The Entrance
抱歉，只是澄清一下这些是住宅公寓，而不是服务式工作室类型单元是的，1 张床也有车库
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内森，我也有兴趣听到这个问题的答案 Gools
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考虑到相当合理 情况是分层基金从未正确设置，需要建立 1 张床每季度 530 美元，2 床每季度 800 美元，租金分别为 320 美元和 230 美元。保持中性现金流，不包括任何税收或折旧，无论如何我只认为是奖金等待买家和租户 与一位自费退休人员交谈几个月前，谁在中央 cbd 地区购买了一个新单位，她已经是他们的 6 个月了，尽管该综合体记忆中有 30 个单位，但只占用了另外 4 个单位 你可能会讨价还价，但很难让别人占据它 无法理解为什么没有人想租这些新单位，几周前，一位大房地产经纪人以 200 美元的价格提供新的 1 床单
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远看好人！干得好内森！他们的许多在复杂和周边出租
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干得好内森，我的家人又一个不错的度假胜地，伙计！伙伴！老朋友！
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Nathan 在 North Entrance 买的 - 所以他应该没问题 也许对 The Entrance 的一些人来说不是这样，计划建造大量的房屋署单元街区 http:express-advocate-wyongwheretenants-at- the-entrance-forced-out-of-homes
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他们最终会租房，但该地区的租金很低，因此要求以高于人们支付房屋或别墅的价格租用一个单元不是非常有吸引力
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恭喜内森·皮蒂，你不能为你的朋友多买一些
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目前$320 pw 可能有点紧张 REcom 上有 5 2 床位290 美元和 320 美元的 3 居室 计算折旧前 3600 美元背后的数字 与其他买家相比，你肯定买得很好
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