关于什么实际上构成房地产市场繁荣的任何想法在调用繁荣之前您是否有一段时间的增长百分比
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Twobobs，直觉上我会称之为高于平均资本价格增长，你可以衡量如果你愿意，这是一个固定百分比，但 10-15%pa 适合我不过对我来说，这是房地产周期的一个阶段，所以我寻找这个阶段的领先指标，而不是实际价格表现的滞后指标。可以从任何良好的房地产时钟中收集领先指标 需要注意的是供需情况、利率和市场参与者 通常，当利率下降以刺激市场时，FHB 会引领复苏 投资者其次，一旦繁荣开始, 升级者回归并与投资者竞争以摆脱繁荣市场参与是一个很好的领先指标 FWIW，我们现在处于悉尼的早期繁荣阶段，FHBers 领先，现在被投资者取代 一旦升级者 f鳗鱼安全重新进入市场 它将起飞并在一段时间内实现自我实现 20112012 看起来是现阶段的下一个高峰时间框架 干杯，迈克尔
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我想价格的上涨应该是定义为 gt;X% pa 高于通货膨胀我将 X 放在 10 左右 X 0 是持有价值 X 1-3 是小幅上涨 X 4-6 是“预期平均”;增长 X 7-9 是强劲增长 X > 10 是热潮 也许换一种说法是“即使是白痴也能在热潮中赚到很多钱”
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我唯一要补充的是，拍卖清盘率达到 65% 或以上是您在繁荣中看到的指标 我们已经有好几个月的 80+% 并且尽管统计报告过程的收集有点狡猾来获得这个数字，但过程始终是相同的 - 所以这是一个合理的比较让我认为另一个指标是“卖出时间”；上市后几天内卖得最好的股票另一个指标是供不应求，其特征是REA在房地产上有等待名单，随之而来的价格上涨导致
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和低迷，反之，什么是指标持续低迷（除了泡沫破灭哈哈）例如，2008 年全球金融危机蔓延到房地产市场的前兆，如果有的话，是显而易见的
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一年可能有 20%！虽然购买力的增加可能是调整通货膨胀的更好方法 使用 20% 的基准，我拥有的一个单位有两个日历年（直到 6 月底）的繁荣状况，我从 1985 年的建设日期开始研究，不过多年的稳健增长和只有几年的负增长 对比股票市场（衡量 XJO 的银条）的波动性！这些增长数字有点模糊，因为有时很难追踪可比数据，并且很容易扭曲真实价值 链接到关于此数据的完整博客文章
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我会说繁荣是什么时候： 1 市场正在以高于历史年平均水平的速度上涨，2 Home Reno 节目重新上演，3 他们每天都在《太阳报》采访 Enzo Raimundo，4 人不再谈论他们的股票是最好的投资< BR>评论
根据我的定义，繁荣发生在以下情况： 待售的广告物业在市场上的销售时间极短，因此少量库存的挂牌价格会上涨，然后这种情况会持续很长一段时间，比如说至少 3-6 个月 导致这种情况发生的是一个不同的、通常是神秘的问题
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