澳洲澳大利亚房产妈妈和爸爸 8 年退休 - 买 2 IPS？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨 我的父母计划在大约 7 或 8 年内退休 他们有 2 处房产 他们的 PPOR 和 1 个 IP LVR 是 20% 他们没有任何其他债务 爸爸一直在为超级妈妈牺牲薪水 妈妈有一些公司股份，超级妈妈和爸爸都在工作并且是每年 7 万美元的放大器；每年 6 万美元 我一直试图鼓励妈妈购买 IP 她不确定她是否有足够的时间购买，因为她只工作了 7 或 8 年 我认为他们的股权可以放下在 2 个 ips 上存入几笔存款，可以通过自己的工作或通过信用额度将利息资本化，这样如果他们中的一个人决定提前退休或生病，他们也可以，因为他们的信用额度被用来还款我相信他们有很大的机会做某事，而且对他们来说还为时不晚！我试图说服妈妈，我认为他们有可能购买两栋 35 万美元的别墅妈妈不确定退出策略，尽管我知道过去这里有其他类似的关于购买老歌的帖子，我会搜索，但我希望为了获得一些个人建议，我建议她带着所有贷款去 IO 购买 2 个 ips，然后在 8 年后可能会卖掉 1 个以还清其他 3 个他们将住在一个作为他们的 ppor 和其他 2 个不受阻碍的租金将帮助补充他们的超级
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Kim 因为他们离退休太近了，所以他们有可能用他们的超级钱买几套房子很难知道什么最适合他们这真的取决于他们的年龄和情况你在哪里考虑购买那里的租金是多少
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这是房地产相关投资的短期投资期限，对于基于增长的股票策略来说接近短期他们是否见过规划师一旦风险e“已知”他们会更容易做出决定，并得出退出策略 ta rolf
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我不知道在哪里可以找到计划员 我正在考虑预约见会计师 也许他们可以帮助向她解释事情并帮助指导他们刚刚和妈妈谈过这个超级想法，但她说这听起来很冒险
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我个人也不会碰超级有一篇文章澳大利亚房地产投资者的大约八个月前，您的投资房产描述了一位女士，她直到 50 多岁才进入房产，并且在五年内取得了相当大的成功，也许制作了一份副本并给他们阅读 IMO 您可以做你能想到的一切，但除非你让他们对这个想法充满热情，否则风险太大他们会犯错误我认为你最好采取微妙的方法给他们提供文章，描述他们可能与之相关的人 - 年龄相近小组等，并看到成功可能培养热情 愿望是一样的 - 帮助你的父母锁定更好的退休协议，使用财产作为工具​​但你最好让他们了解它如何使人们受益，而不是仅仅试图推动并推动，因为你推动得越用力，他们就会越抗拒它也会扼杀“哦，基米，亲爱的，你不会理解我们这个年纪亲爱的人的感受”的论点干杯格雷格
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super 有很多好处 也许你妈妈应该考虑将薪水牺牲到 super 上，如果他们负担得起的话，我只会在他们用完 super sacarfice 的全部好处后才考虑财产 70k 和 60k 并假设他们超过 50我怀疑他们每个人可以放50k超级的美妙之处在于他们可以在达到60岁时免税到那里如果一个人领取养老金，他们在超级基金中获得的所有收入都是免税的我认为你的父母对进入适当的场所保持警惕是正确的8 年时间框架的市场 他们已经有 IP 我认为他们最好把尽可能多的钱投入到 super 退休后你的父母将如何支付抵押贷款 他们是否必须出售房产10 年内价值几乎不会翻一番 即使翻了一番，他们也必须为新 IP 以及他们已经拥有的 IP 的收入纳税 我假设要支付你父亲必须支付的抵押贷款停止将薪水牺牲到超级财产是众多投资策略之一财产 此外，如果他们可以得到一个自我管理的超级基金并拥有股份资产，一旦你的父母进入养老金模式，他们将在他们进入养老金之前就从印花税抵免中获得巨额退税模式退税还是很高的，超级税率只有15%，而印花税抵免是收入的30%
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只是因为她不知道可能性在拥有房产的最大优势SMSF 是在他们 60 岁生日之后资本收益是免税的我的超级存款作为 SMSF 中的一个或 2 个财产的存款，其余的我将投资于股票 就像我们的朋友“泡菜泡菜”一样；说，免税信用太好了，不容忽视 反正他们的大量super已经投资于股票，所以并不是他们会做任何不同的事情
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要有一个自我管理的超级基金，我会说一个人至少需要 200,000 美元的养老金才值得（也许更多） 如果一个人的养老金少于 200,000 美元，维持自我管理的养老基金的成本太高了 你的父母有一些财产 只要他们尽可能多地投入进入 super 并还清房产债务 他们应该有一个舒适的再退休 假设他们已经还清了所有的 PPOR 还清了 IP 他们每年从 IP 1 的租金中获得 10,000,000 美元（即使租金为 20,000 美元，也不对收入征税），如果他们每年从超级（免税）获得 2 万美元，每年 3 万美元，没有抵押贷款（也没有所得税），他们可以有一个舒适的退休生活，尽管从给定的事实来看，他们每年的退休收入可能会超过 3 万美元< BR>评论
不是，我的SMSF会计费是每年超过 1000 美元，所以它们不超过我支付给澳大利亚超级的费用有时间就读一读 http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp569533#post569533
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Intersting 有工作就行，可以牺牲薪水 但是退休了怎么办一个人退休后两个月没有租金收入怎么办 按揭如何支付 如果一个人年轻，可以承担更大的风险 但如果一个人快退休了，为什么会有我看不到的风险的心痛有人在不到 10 年的时间内以每年 13 万美元的价格偿还了 70 万美元的两笔抵押贷款 一旦你退休了，一个人不应该有太多的债务（如果有的话） 如果你年轻但接近退休年龄，那是一个很好的策略，我不会不要负债太多，退休后还债
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我同意，你不应该在退休时负债，但我的观点是，我们应该在退休前尝试把我们的钱和加速或财富对我来说有效，我估计我刚刚购买的房产至少会翻倍10 年后的价值，贷款将用租金加上我雇主的供款还清 所以最终我将拥有至少价值 65 万美元的资产，并支付我至少 550 美元的租金 与离开那平衡基金中的 10.5 万美元，假设未来 10 年增加 8%，再加上 9% 的雇主供款，它只会达到 35 万美元 当然，如果我的计算或时间有点过时，我不会输任何睡眠因为 SMSF 财产只是我退休计划的一部分
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更多信息爸爸是 65 他可能只剩下 3-5 年的工作妈妈说她将再工作 7 年但在80% 有趣的讨论 我同意牺牲工资带来的巨大税收优惠uper pickle pickle 爸爸一直在这样做，我认为我认为他的一半工资是牺牲了薪水，而且这种情况已经发生了几年我同意 BV 虽然如果你使用 SMSF 购买房产，那么你就有能力装备我需要了解更多关于使用 SMSF 购买房产的信息财产 我同意下一个最好的事情是直接牺牲他们每两周的工资所能承受的薪水认为他们应该会好一阵子，但在某些时候，我认为他们会挣扎并用完钱到那时，大约 20 年后，我将能够在经济上帮助他们他们会好起来的，谢谢
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我一直在思考这个问题重新，我在想，也许房产不是我父母情感上的最佳选择吓坏了他们 他们有一直被教导要偿还债务，不要欠银行 她不喜欢负债 爸爸也一样他们会担心负债累累 爸爸正在负债累累，他的健康状况不佳（肥胖，吸烟，精神不好）他们的投资财产 当他们退休时，他们可以偿还他们在 ppor 上的贷款，并从他们的一些 super 中提取出来超级 然后他们退休时可以还清
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我认为与专业人士交谈是个好主意 会计师会是与之交谈的好人至少那时她将掌握所有事实然后可以做决定 我说过我可以和他们一起 我不会强求虽然我会听听他们对事情的看法
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我相信这笔钱花得值，但考虑到你父亲的年龄，SMSF 可能不是他应该看的东西这取决于会计师是谁，他的专长他以 10.5 万美元的超级资金设立了一个；我有大约 10 万美元的 super，我现在正在设置一个 请注意，我刚满 30 岁，所以时间在我身边此类别）计算总和，与您的会计师和财务规划师核对，然后再次计算总和
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大家好，这是一个非常有趣的线程，我正在与设置 smsfs 进行投资的团体聊天在开发项目中进行预售，并且知道您不需要拥有 200k 的超级资金来做到这一点，您可以少做很多，这取决于您是谁或如何做的，您必须投资越多越好，但通过在施工阶段购买您从项目的利润率中获得部分所有权的好处有很多事情需要检查，如果您要投资并以这种方式每年做一次，那么当您到第 60 天时，这是正常的尽职调查如果交易是结构性的，你可以开始抛售，而我的大部分都是如果您给我发信息，会计师可以使 smsf 工作我可以给您发送您所在地区的会计师，可以聊聊 smsf 我不参与设置，因为这取决于其他人，但通过 smsf 投资非常有趣，您可以有一些非常有趣的 smsf 结构 我不确定 smsf 投资的风险方面，它不会比 amp 或股票更有风险，你必须知道你想投资什么，这就是为什么你需要让会计师来运行它是的，你可以运行它你自己，但对我来说最好让他们运行它以使其在 8 年内通过 smsf 符合 2 ips 8 年内 8 将是我每年瞄准 1 的数字，并且每次全新时保持中立
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金读到这个 ​​http:wwwcomparesharescomauadv10php 评论

感谢您的链接
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不用担心，这个信息是黄金，所以请好好阅读并尝试理解它也看看例子虽然 - 作为一个警告- 不要试图强迫或影响你的父母做他们不完全满意的事情听起来他们对他们选择的道路感到满意，并且您正试图将自己的信念强加给他们以记录下来-我完全同意您关于购买更多IP（在超级基金内部或外部）而不是耕耘一切进入直接超级但是如果他们觉得自己陷入了一个他们不满意的财务决定，那么自我牺牲的可能性可能会引起它的丑陋，或者，如果出现问题，比如坏租客、买不买的东西或其他不可预见的问题，那么你会被认为是罪魁祸首 我建议你给他们所有的信息，让他们决定他们喜欢做什么，然后别管他们，他们可能只剩下大约 10 到 20 年的寿命，其中大部分是非常年长，他们不想在那段时间有任何压力或不适
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