嗨，这是我第一次在这里发帖，但访问了一段时间，发现这个论坛信息量很大我目前的情况： • PPOR – 估计价值为 530,000 美元，贷款为 385,000 美元 • IP1 – 估计价值为 345,000 美元，贷款为 365,000 美元（是的，这是交叉合作），租金为 390 美元周 • 能够支付 PPOR每月大约 6000 美元 我的主要目标是首先偿还相当多的非应税贷款以获得更多股权然后购买下一个 IP 再次购买下一个 IP 交叉coll 是否是个好主意（获得超过 100 % 贷款）以最大限度地减税 在此先感谢！
评论
Hiya Col 欢迎 如果没有更多的收入等数据，真的不能提供太多帮助 虽然 lvr 相当高 有其他方法可以获得 GT; 100% 比 cross coll ta rolf 借出
评论
我不认为这些天你能得到 100%
评论
你好 rolf，谢谢！是的，就收入而言，我赚了 130 美元，我妻子赚了 50 美元是 90%-10% 以最大限度地减税，我估计在生活费用和还款之后，我们可以在 PPOR 上每月额外还款 6,000 美元，嗯，你能详细说明一下 GT 吗？ 100% 贷款 你有什么想法
评论
你好 Colossus，欢迎 不知道更多细节，例如 HECS 债务，个人贷款 信用卡很难说，但你的收入肯定表明你可以负担另一笔贷款您此时的资产状况并不理想，但这取决于您想在多大程度上将自己捆绑在交叉抵押中 您应该为自己找到一个优秀的抵押经纪人，他可以正确了解您的情况并就最佳方案向您提供建议问候 JO
评论
Josko 太搞笑了 绑在交叉抵押品上拿一个高尔夫球，把外面的皮肤剪掉 在里面你会看到交叉科尔对于一个拥有大量房产的投资者来说是长期的样子 ta rolf
评论
谢谢乔！实际上没有其他债务，这就是为什么我估计我们可以在 PPOR 上每月额外偿还 6000 美元我希望从现在开始大约 15-2 年购买下一个 IP
评论
你的 LVR 已经超过 85%对于这两个属性，所以我认为这会造成困难，当利率可能上升时，我不会成为那个游戏（如果他们允许的话）拥有超过 85% 的 LVR
评论
使用 PPOR Equity LOC for %20 存款 剩余的新 IO 贷款 %80 %20 + %80 %100 相同的区别
评论
现在我可能只是天真（sp），毕竟我对所有这些投资的东西还是相当陌生但什么是每个人都挂断高 LVR 显然最好是低 LVR - 更多的杠杆等 但我不认为高 LVR 本身就是“风险”的，前提是你可以偿还贷款 如果你能够偿还贷款（并有缓冲以应对意外情况） 高 LVR 如何使其风险高于低 LVR 只有在你被迫的情况下d 出售我可以看到这可能是一个问题是它还是我错过了什么一旦我的 IP 结算完成（明年），我的整体 LVR 将跃升至 925%，但我也知道我的能力即使利率上升超过 10%，偿还贷款（和其他持有成本）也不是问题如果我没有考虑我想知道的事情
评论
嗨，不知道这是否有帮助每个人都热衷于投资房地产，他们从自己的立场开始，而不是从建议的投资是否合理的立场开始，难道我们不应该反过来看吗？首先找到投资目标；这笔资金是有道理的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联