大家好，我刚刚看到这个网站 amp;我对信息放大器感到不知所措；关于这里的建议 我的合作伙伴 amp;我都是 24 岁，大约 3 年前购买了我们自己的房子。刚刚开始认真考虑获得我们的第一个投资物业 3 年前，我们在 New Lambton（纽卡斯尔）以 250k 的价格购买了我们的房屋，这是一个已故的房地产放大器；需要一些美学工作，但从结构上讲，它很棒，而且在新兰姆顿的高处，可以瞥见海洋。我们做了很多艰苦的工作。一些装修（新厨房，后面的大甲板，清理院子和草坪；完全重新粉刷，抛光地板等，但注意不要过度投资这个地方，只是为了让居住舒适）我们的贷款现在正在支付220k 安培；我们有大约 10k 的储蓄 我们对整个 IP 领域不太了解，但很想取得成功 我们有大约 6200 美元的月净收入 我是 Uni amp 的第一年；我的搭档也才刚刚开始他的职业生涯，所以我们的收入只会增加；我们至少几年内都不打算生孩子！！我喜欢在猎人地区的某个地方投资一个单元我在吉利斯顿高地遇到了一些几乎全新的（1 岁）2 卧室（1 层）单元，这是一个距离梅特兰 5 分钟路程的“前进”区域该地区周围有许多新的住宅区；估计有很多家庭，也会带着年迈的父母搬到这个新区的房子里；土地包环绕着大约 160k 安培的土地；家庭放大器；降落在大约 350-450k 我一直在寻找的单位在市场上是 198k amp；去年已以 270 美元的价格全部出租 他们正处于一个相当寒冷的时期，单位周围的地块也待售 根据我所掌握的很少的知识，我认为购买一个单位将意味着我们将负齿轮财产；能够使用大量的支出作为税收减免，放大器;由于该单位实际上是全新的折旧将是一个因素关于这是否对我们来说是一项不错的投资的任何建议都会很棒非常感谢
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Hi amp;欢迎来到论坛南瓜放大器;合作伙伴 我不太确定 Gillieston Heights 是否是一个“前进”区域 我的数据显示今年房价中值下跌了 96% RP Data 已经下跌了 27% 无论哪种方式下跌都是下跌，在当前环境中在 Hunter 的其他地方大幅上涨，我会在其他地方寻找 85% 的人是自住者，这意味着如果你想租房，那么 Gillieston Heights 不会是你开始寻找的地方 另外那里的人大多数是低收入者，大多数人的年收入低于 4 万美元 是的，这不是唯一的问题 对于 IP，您通常会远离新房产 一到两次加息和 50% 的郊区上市 -如果你打算用你的 IP 为你的下一次购买再融资股权，那就不好了 这不是澳大利亚的方式 大多数年轻夫妇迫不及待地想远离他们年迈的父母 谁告诉你这个 BS 老年人喜欢待在医生附近医院和其他服务 Y您可以在郊区以更好的 CG 更接近纽卡斯尔 那是 71% 的收益率 - 如果您引用的租金是真实的市场租金而不是一些租金保证数据，那真是太好了 这也是一个问题 当供应不足时价格上涨有限 大量待售土地 供应有限 增长缓慢（至少在供应枯竭之前） 不是从你刚才引用的数字来看 71% 的收益率是正向的 我的朋友 是的，新的折旧可能有利于扣除，但在你的情况下，它们只是使单位更加积极这不是一件坏事，但您将支付更多的税而不是更少这也不是一件坏事-您必须在口袋里放更多的钱在纽卡斯尔附近购买更好的东西，那里有很多CG和租房需求的IMO
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谢谢你的建议你推荐什么纽卡斯尔郊区
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因为我的职业，在不知道你的目标的情况下我无法具体给你推荐s，财务等（并且您不想在公共论坛上发布）但是，如果您在“Newcastle”上进行搜索；在这里的论坛中，您会看到其他人（和我）对各个郊区的看法 这可能构成您在哪里寻找以及如果它们适合您的目标您会寻找什么的基础
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