大家好，我是这个网站的新手，但是到目前为止我所读到的内容给我留下了深刻的印象因此（考虑到我的天真）当谈到房地产投资时，我想我会抛出一个基本场景来跑过去所有愿意传授智慧给我一些指导的人，因为我真的不知道 我的情况如下： 单身 30 岁 没有孩子 稳定的工作 总工资 13 万美元 没有其他投资 45 万美元的存款（生活储蓄）我计划搬到布里斯班，没有大的因素决定住在哪个郊区我的选择（据我所见）如下： 1 购买 PPOR 什么地方 多少钱 - 以实现最大的资本增长，或2 租金放大器；投资（可能会以 $350week 内城的价格租一个单元）如上所述，什么地方多少多少从我目前所读的内容来看，我正在考虑在靠近城市的地方购买三居室房屋（PPOR）我的预算将允许（65 万美元）并尽快还清（使用我收入中的储蓄）然后我会（利用 PPOR 中的股权）购买其他投资物业（不知道在哪里）以实现潜在的资本增长、折旧、其他税收福利等很多确实归结为应税收入，风险状况，投资期限，未来的家庭计划等等等 ta rolf
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我认为这听起来是一个相当可靠的计划只要记住将额外的付款存入抵消账户而不是偿还贷款，以防您以后决定放贷财产作为 IP - 这保留了贷款的税收减免（有关详细说明，请参阅我最近的博客条目）
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您好，从纯粹客观的角度来看租金成本 350pw 18200 购买 $650K PPOR 的年费为 40200 美元 我知道，您的押金很高，因此花费的成本要低得多 我早就意识到，创造财富的不是 PPOR，而是 2、3、4、5、6、7 安培；诸如此类积累的财富足以让一个人停止工作的财产；仍然有收入放大器；剩余财富 是的，缴清的 PPOR 是一项巨大的资产，甚至在我们退休之前，它的价值就翻了两番，但我们该怎么办？ IPshares 同时 2 笔贷款，或 3 笔 PPOR 抵消，一笔信用额度和一笔 IP 贷款 这将允许您针对住房贷款申请所有 IP 费用，这仍然是您储蓄财富的存储库 不购买的唯一原因是你认为房价会暴跌吗？你以后可以买到更便宜的东西 许多人发现这是一个悲剧性的策略 只有你可以做出决定，这是一个很大的决定，但祝你好运 KY
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感谢4的建议，感谢它 干杯
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20% 首付 IO 贷款（只付息贷款，有抵销账户），在一套房产中居住至少 6 个月，然后出租给租户并为自己租个地方[让你的闲钱存入抵销账户]看看上面的情况如何 [cashflow of money amp;抵消账户如何运作并购买另一处房产（这次你可能会拓宽视野并查看商业房产等） Sheryn
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