大家好，首先我喜欢这个论坛，提前感谢所有提供有价值信息的人，这是一个巨大的帮助我一直在这里阅读尽可能多的内容，希望你能给我一些进一步的意见我的我和合伙人打算购买我们的第一处房产——这将是一个 2bdrm 单元我观察到的一件事是关于如何获取有关偿债基金信息的不同信息——每次我看到一些看起来不错的东西时都没有购买 Strata 报告，我在查看潜在房产时想有一个粗略的想法 一些 REA（包括我感兴趣的房产）直截了当地告诉我，他们一无所知，我必须购买一份报告，他们不会再给我更多信息信息 哦，但他很友好地提供了 Strata Mgement 公司的电话号码，并说他们可能什么都不会给我d 这有点帮助-所以我在上面的 REA 上使用了它，他不情愿地让我得到了我最近去一个房地产博览会的信息，并向业内人士提出了一个类似的问题，他说 RE 应该有一些想法，我想我是发现整个经历非常令人生畏，我将不胜感激您可以分享的任何建议或经验
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最好的解决方案是直接致电 BC 管理公司如果代理不知道它是谁，则有一块牌匾有所有联系方式的公共区域（您可能已经知道这一点！） 过去（在两次情况下）当有关 BC 事务的信息不足时，我发现 BC 经理非常愿意传递所有相关信息信息，例如有关财务报表的信息、未决维护事项的特别征费和其他一般信息 BC 经理通常没有对 BC 事务感兴趣的所有者，所以这对他们来说将是一个变化 祝你好运
评论是的，与 BC 经理交谈 有时在综合大楼的停车场可能会有一个公告板，上面贴着最新的会议记录有更换屋顶的账单，主要管道或结构维修仍未完成
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我多么希望这个公平国家的所有州的物权法和合同法都相同在昆士兰州，满足您标准的义务是以披露声明的形式牢牢地放在卖方的头上，必须在签订任何购买财产的协议之前阅读并签署该声明 本声明涵盖了任何买方在进行购买过程中应注意的所有相关点购买决定 如果卖方撒谎或歪曲事实，即使在和解后他们也可能被追究责任gers 不愿透露任何信息 特别是 - 缺陷，因为这可能危及他们的赔偿保险 为了保障我的卖家客户，我从搜索代理处购买了一份 Body Corporate Disclosure Statement 成本 150 美元 - 不会出现合同崩溃的廉价保险并且工作是公平地完成的 不敢相信新南威尔士州的代理人至少不会提供这些基本信息 在昆士兰州，合同中有四个问题必须回答 两个对买方非常重要 是否有任何潜在的专利与建筑物有关的缺陷以及是否存在法人团体的任何实际或或有或预期负债
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如您所知，Hi KaPow Caveat Emptor 适用于任何物业购买，我当然不会简单地依赖在 REA 上口头向您提供地层信息 他们中的大多数人都非常不愿意透露细节，并且会（正确地）建议您最好的行动方案是检查BC 自己记录您也可以尝试直接联系执行委员会（在主席的信箱中投递一张便条，或者尽可能从您的 REA 或供应商处获取详细信息）并检查最近几次会议的各种会议记录，以使自己了解一些情况您是否选择自己进行搜索（通过联系物业经理 - 详细信息应在新南威尔士州销售合同的首页上）并在他们的办公室检查记录（预计收取少量费用）或聘请专业人士改用它（现在大多数分层报告的成本低于 250 美元，而且物有所值——一些公司的收费低至 175 美元，但也为了内容和服务的质量而货比三家）这是尽职调查的一部分，必须在之前进行但是，我建议不要订购搜索，直到您的报价看起来好像被接受，因为这样你就不会不必要地花费资金如果阶层搜索确实出现了意想不到的问题，但是，你有权重新谈判或撤回，基于此知识尝试在交换之前订购并接收报告，如果合适的话，这样你就不会放弃你的 025% 作为罚款 我有一个客户喜欢一个特定的单位并准备购买，直到她发现主要征税很有可能在卡片上，分层搜索显示偿债基金中缺乏资金来支付紧急电梯升级 委员会正在决定是否在一段时间内分摊税款或借入资金并减轻大多数自住业主的负担 它对她来说太过分了，尽管单位对她很有吸引力，但她意识到现金流会对她影响太大，所以我们搬到了下一个房产。分层搜索花费了她不到 200 美元，而且这笔钱花得值。搜索的所有部分，当您购买分层计划时是必要的作为任何合同的一部分 - 所有缺陷和责任都需要披露，以便购买者提前了解他们正在进入的内容
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我一直要求提供最新的 Strata 会议纪要和REA 已经能够提供给他们 大多数时候，他们会在开场时随身携带一份副本购买 如果一切都好，他们为什么不提供会议记录的副本 Gools
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那么你将如何处理这个过程是否正确 我会在符合以下条件的情况下提出报价，但受财务影响，令人满意地层报告和令人满意的建筑和虫害报告ts 是措辞“令人满意的地层报告”；如果您愿意，足以让您退出合同 B 如果例如您发现会有大笔费用，例如新屋顶 如果我仍然有兴趣购买该房产，那么我是否会开始谈判降价有了这些我发现的新事实
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没有“令购买者满意的地层报告”；偿债基金出现赤字的事实可能是“令人满意的”。给供应商
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好的，谢谢
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我想在莎士比亚大街上得到一些关于这个的意见比其他人，我想知道潜在买家是否被广告推迟了 分层费和沉没费很高！考虑到所有事实，您是否认为价格太高了？请参阅屏幕底部的蓝色突出显示位，如果您可以协商 20 美元或 3 万美元的 IP 折扣，因为需要完成的工作，是否值得每季度支付 325 美元？会发生什么？工作完成后，分层费用是否会回落到更合理的金额？我希望它不超过每季度 250 美元我不知道我现在在哪里我每季度支付 150 美元，但我们有一个 2 万美元的偿债基金首先25.9 万美元都太高了 我会从 23.7 万美元左右的报价开始，因为看起来 bc 地区还有很多工作要做，而且季度费用太高了 9 号单元不得不降低要价低至 $245 K + 以进行销售 周日 1200 pm 至 1230 pm 积极因素远大于消极因素 楼上 53 平方米的 2 居室单元，带 5 平方米的阳台，位于优质地段，地下室价格便宜宁静这里令人难以置信的安静 位于公园对面，巴士服务就在勃朗宁街的拐角处 您离一切都如此之近 从巨大的 Yokine 娱乐保护区和两条街道回来；步行即可到达 Inglewood 游泳池 在一两分钟内，您可以到达 Dianella Plaza、Edith Cowan 大学、Mt Lawley 校园、Dog Swamp 购物中心 不胜枚举 有什么负面影响 综合体没有得到很好的照顾然而，好消息是业主现在关心这就是为什么一家新的分层公司刚刚接管了这项工作每季度征税 325 美元，有 50 美元的偿债基金他们现在有一些钱可以花每个业主现在将一起获得回报 出租每周 250 美元，直到 12 月，这将是第一个希望在 9 月 30 日减价之前获得 A 级房产的购房者或精明的投资者之间的竞争，他们无疑会看到这款廉价 Yokine 美女菲利普史密斯手机的无限优势号码是 0411 724 009 它会很热 如果我不能接听你的电话，请留言，以便我回复你你
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