澳洲澳大利亚房产 房产价值和收益率 - 负相关?悉尼

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嗨,这里的第一篇文章 - 在过去一个月左右的时间里,我很高兴浏览了这里的论坛07 (字面意思是在英国房产开始走下坡路前一周)我们于 2008 年年中搬到澳大利亚墨尔本,自从我们从英国房产中存入资金以来一直在这里租房,我一直在密切关注这里的市场(墨尔本Inner East) 自从回来购买 PPOR 或投资房产后,我不禁注意到房产价值和租金收益率之间似乎存在很强的反比关系——即房产价值越高,更糟糕的是,我看到价值 lt 的房产的潜在收益率约为 5-6%; 250k(小单位) - 然后房产收益率下降到 2-3% 700k - 1500 万 这符合我们自己的租赁经验,我们知道以 1200 万美元购买的低于 $700pw 的房产因此在此基础上,似乎喜欢在低端而不是中端购买一些更便宜的房产,因为我们希望住在收益率特别低的市场部分的房产中,所以似乎也有道理租用我们的 PPOR,然后用节省下来的钱投资于似乎能带来更好收益、价值更低的房产 这种关联是否正常 它存在于大多数澳大利亚城市还是仅限于我正在研究的地区(墨尔本内东区) )或者也许我只是把它说错了——我的观点是基于一系列轶事的例子(尽管我认为我不相信是非常好的例子)在此先感谢您的观点
评论
没有逆向,但收益率非线性下降d 随着价格的上涨 以便宜的价格购买并在我们居住的地方租房肯定是我们开始的方式 具有流动性的额外优势(能够在需要时出售一个或多个 IP,而不是一个大 IP)和分散地理风险(很多地方都有 IP)干杯,上面的 Y-man ps 视图仅适用于 Resi IP
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