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在澳大利亚地产投资



嗨 - 已经对该主题进行了搜索，但找到了真正过时的东西 论坛上是否有人最近使用过 Margaret Lomas 的公司 我更感兴趣的是他们可以通过 LOC 快速支付 PPOR 提供的帮助这项工作有效，有点纪律 感谢您的反馈 非常感谢
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嗨 CherryPro，只有 2 种方法可以更快地还清贷款 1) 提高还款额 2) 降低与相关的利率和/或费用贷款就是这样 顺便说一句，LOC 可能会增加你的利率 祝你好运
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http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26532
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我最近看了在 Destiny 工作 我认为他们在建议中是合法的他们给予，并在财务方面“帮助”但是我认为您的一些努力可以复制这两个功能，并且不会花费您一生的大笔费用至于还清PPOR，您必须支付额外的LOC ，抵消账户，免息信用卡都在mar帮助杜松子酒，但你必须支付额外费用
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Destiny Hi Cherry Pro，在过去的 18 个月里，我在黄金海岸一直是 Destiny 的客户，发现它们对我很有帮助，我没有减少我的 PPOR 上的抵押贷款，但他们帮助我们在那段时间内从 0 个 IP 增加到 5 个 IP 当我们刚开始时，有人握着我们的手一段时间让我们通过前几处房产真是太好了 海岸分公司有几个焦点小组，您可以加入并参加每两周一次的会议，与其他志同道合的人面对面聊天以获得相互支持 他们还帮助我在可服务性成为问题时与银行达成了几笔交易 希望这有帮助 问候牛蛙
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感谢大家大声而清晰地说 - 没有什么神奇的公式可以更快地还清 PPOR 命运所倡导的虽然是通过使用 LOC 来提高兴趣并保留您当前的生活方式，一个人可以通过 LOC 更快地支付 PPOR，而不是一个Pamp;我贷款这怎么会发生我对他们服务的财产收购部分并不真正感兴趣LOC的职位以及Corsa的所有工作方式也是一个指向正确方向的指针将经历这一切，Tobe -不久后与您聊天 感谢您的帮助 干杯
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我猜猜他们可能建议您将所有收入直接存入以您的 PPOR 为担保的 LOC 并以您的信用卡免息生活本月 这可以最大限度地提高您在 LOC 中的收入，从而减少您的余额，从而最大限度地减少当月应付利息 在信用卡免息日期结束时，您从 LOC 转移资金以支付信用卡余额按日期到期 这种结构的缺点是，如果您的信用卡限额很高，您可能会超出每月的支出预算。您需要“自律”；用你的支出来成功地实施这个有利于你的策略然而，好处是你可以节省很多钱，否则这些钱是应付给银行的利息，并且可以更快地还清贷款加上如果你有一个奖励系统附加到你的信用卡你可以很快大量积分兑换，因为你的总生活成本现在通过一个帐户我个人非常成功地使用了这个策略希望这有帮助
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我一直是命运的客户（通过 Melb 分行）3 年以上 加入的钱花得值；用于 IP 跟踪的软件非常出色（包含在费用中），服务很棒，他们可以为 IP 融资创造奇迹，因为他们是房地产专家 有出色的网络和技术支持，以及在电话的末端每当需要建议时-终生玛格丽特的论坛很好（不如这个好）而且她的书非常出色 LOC策略及其好处在她的书中详细解释了危险我们有一个LOC，正如Rixter所说，它们是不适合那些无法控制自己的金钱习惯的人 如果您遵守纪律，这是减少个人债务的好方法 我们现在没有个人债务，因此我们将任何额外的现金和纳税申报表转移到投资贷款中，从而减少债务并增加现金流和权益-双赢所有租金和收入都进入一个个人使用子账户，然后我们靠信用卡生活，每月从这个账户支付余额（无利息），所有IP费用都出来了○ f 这个账户也是如此，并且还有另一个投资子账户纯粹用于投资贷款 该账户仅用于收购和购买成本 投资贷款利息的支付从个人子账户转移到投资子账户每个月自动利率不一定高； e特别是在当前的金融环境下，但即使它的灵活性略高，也足以弥补额外的百分比，而且在投资贷款的情况下，税收减免实际上抵消了与其他类型贷款的利率差异
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您无法用 LOC 比标准 Pamp;I 贷款更快地还清您的 PPOR 利率较高，那么这如何帮助您还清房屋 A LOC 可以是一个有用的工具来做到这一点，但你必须让它发挥作用买房子的那天 问题是他们没有储蓄纪律来持续额外还款并将他们留在那里他们有定期的 Pamp;I 贷款，他们会还清的一些贷款仅仅是因为他们还清了本金 LOC 只是利息，所以他们根本没有办法取得成功 如果你有一个方法论并且你长期坚持这种方法论，那么 LOC 就可以工作一段时间 A LOC 本身只会让 10 个房主中的 9 个变得更糟，而且只不过是一个骗局
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PT，我不相信 LOC 的策略是一个骗局它只是另一种金融工具（就像目前在美国这里每个人都在拖欠的那些 ARM 贷款）如果使用不当会伤害你 LOC 策略背后的理论是有效的，我们已经证明它是有效的，但正如你所指出的那样； LOC 概念的问题在于它需要一套非常有纪律的理财习惯，众所周知，大多数人都没有这可以解释这样一个事实，即今天大多数澳大利亚人都处于负储蓄模式，花费 110他们收入的百分比，以及退休养​​老金（根据我们在新闻中听到的统计数据等） 大多数澳大利亚（和美国）社会都被锁定在一个消费主义、债务驱动、金融文盲的世界 社会其他人接受教育，做出牺牲，采取行动，致富 幸运的是，我和我的妻子有这样的纪律，我们能够在几年内还清 6 万美元的个人债务（汽车贷款和之前出售的剩余 PPoR 贷款），同时持有一些IP 我们获得了“pos 税后现金流”的好处；财产，因此可观的纳税申报表有很大帮助；如果不冒险并设置 LOC、购买 IP 并继续努力，我们将无法使用这个因素这并不容易，需要大量延迟满足和纪律，但我们有坚定的投资目标，这有助于使命 但你是对的；大多数人可能应该坚持使用简单的 Pamp;I 并尽可能继续支付额外费用 但是即使在 Pamp;I 贷款上也有多少人这样做 像所有工具一样，工具使用的成功取决于用户，并且如果把一些工具放在未经训练的人手中会带来更多的危险
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工具在未经训练的人手中我喜欢 90 % 的人在金钱方面未经训练我想现在那个电锯在哪里ta rolf
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Rolf，所以这就是电影电锯大屠杀的想法的由来！
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LA Aussie，我没说这是一个骗局，我说它只不过是一个骗局骗局 与您不同，大多数人没有有效使用 LOC 的自律 他们被声称可以帮助他们省钱的公司出售更昂贵的贷款，而实际上这些公司向他们收取建立房屋贷款的特权告诉他们该做什么而没有任何适当的跟进任何经纪人都无法免费提供的服务使其成为骗局 在大多数情况下，使用 PPOR Pamp;I 贷款会更好储蓄也对他们有用您的财务状况并帮助您实际实施更快还清房屋的灵丹妙药-储蓄
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非常同意PT，我经常想知道一些MB和其他人的良心，这些人将这些人置于非贷款中真的很适合他们，纯粹是为了自己赚钱。我认为在金融行业制定一些法规会很好，以保护消费者免受自己和“试图”“帮助”的无良个人的伤害他们这是希望
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嗨，你还是客户吗？我一直在考虑预约ent
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不，导演托比·胡珀（Tobe Hooper）的电影灵感来自威斯康星州连环杀手埃德·盖恩
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我是玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas）投资方式的粉丝我是命运的客户吗？我读过她的书，读过她发表的任何文章非常合乎道德
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也很火爆
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也很火爆
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Yesan增加了奖金，但我说的当然是严格投资！看起来还不错，但我不知道 'hot to trot' LOL
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在过去的一年半里，我一直在在线和离线教育自己，但我想我需要有人帮助来指导我完成第一个 ip a帮我制定一个财务计划 b 引导我完成购买 ip 的过程，即如何工作 在决定房产是否值得购买时，计算费用如何ch 持有 ( 现金流 ) 等等 等等 事情是 3000 美元是要花很多钱才能成为客户 我需要 3 个月才能节省这么多钱 他们是否值得我徘徊如果有提供类似服务但价格便宜一点的类似公司，或者我可以看到的抵押贷款经纪人房地产投资顾问 谁能推荐珀斯的好人 我今天在 Momentum Wealth 与一位金融经纪人会面，试图了解更多信息关于我可以借什么我也有一些问题我已经准备好了
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金，你列出的几乎所有内容都可以在像 SS 这样的地方免费为你解答当然它涉及将你的个人财务信息放在那里只是让某人面对面地告诉你同样的事情对你来说值 3000 美元吗？这些财产帮助公司确实有一席之地，但我认为它更适合那些没有欲望或时间去学习它的人为他们自己 他们没有任何神奇的秘密 peo请在这个论坛上或一个不向你收费的优秀抵押贷款经纪人告诉你人们不确定，因为他们没有为自己学习，所以可以理解，有人握着他们的手感觉更好因为你已经在这里学习了很长一段时间，金，你确定你需要它们吗？我们也不要忘记，绝大多数人都不知道像 SS 这样的地方的存在 传闻我也相信这就是为什么一些经营这类公司的知名人士不要在 SS 上逗留太久，尽管他们都曾在某个时间点来过这里。在这样的论坛上，没有什么他们不能很容易地向你解释的，但是如果 Property Power 的 Joe Blow 每天都在这里玩弄它免费出去，那么任何对他进行快速搜索的人都会发现他们可以在SS上免费获得所有东西，所以为什么还要去Property Power
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Kim，不要走错路但是一旦拥有，最好的投资顾问就是你自己教育自己！或许你应该考虑以下几点： 1 教育自己阅读富爸爸穷爸爸（罗伯特清崎），投资积极的现金流房地产（玛格丽特洛马斯），通过投资物业创造财富（扬萨默斯）玛格丽特还写了一本关于如何选择潜力的书增长领域 2 wwwhotspottingcomau - 这是 Terry Rhyder 的网站，还提供有关具有潜力的领域的经济实惠的报告 3 参加所有的 spruiker 研讨会 - 只是不要支付任何费用 那里的知识将巩固您的阅读 4 与许多不同的经纪人交谈并研究最佳抵押贷款通过使用 wwwratecitycomau 或 wwwcannexcomau 获取产品 5 订阅澳大利亚房地产投资者、您的投资物业和您的抵押贷款杂志 他们的案例研究和文章将为您提供有关策略、雷诺、融资和潜在投资领域的想法可以做的是指望别人做所有的基础工作这个网站上的大多数人都是这样做的如果您不确定，只需发布​​您的问题，您应该通过这个网站快速回答！
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去当地的会计师咨询一个小时，了解如何计算数字真的不是那么难租赁（52 周） x 每周租金）52 X $100 $5200 物业经理佣金（$5200 的 6%）$312 净租金 $4888 减去费用利息（国际利率 x 贷款）7% x $100,000 $7,000 市政费 $500 水 $200 保险 $200 维修 $300 总费用 $8,200 净差额持有财产 ($4,888-$8,200) $3,312 希望这有帮助
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史蒂夫说得对（再次）当我阅读我的第一本房地产投资书或发现SS时，我已经达到了我的第四个IP我是如何购买我的第一个IP的做过一次，它变得轻而易举 Kim，你真的需要通过你的第一个 IP 的帮助，还是拖延你需要帮助才能通过就像人们说的鞋子一样，做吧！如果可以，任何人都可以
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嘿，Toony，你偷了我的秘密电子表格！秘密已经揭晓 现在每个人都会知道它是多么容易
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你惊讶吗该死，我想要你为那个电子表格向我收取的 5000 美元还给 Rob！
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那只是基本的电子表格我已经有了所有花里胡哨的东西，包括折旧和税后利润损失报表，甚至还有一个精美的图表和我的名字！如果你很好地问我，我可以在我被 ATO 发现躲藏后，从我的牢房给你寄一份副本
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你为什么不考虑房地产投资的杠杆策略 更慢或根本不偿还贷款并购买更多房产！这就是我使用的策略
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是的，这就是我在谈论的那种东西谢谢他们可以通过一个假设并与您一起逐步完成该过程 费用在一栏中，收入在另一栏中，那是个不错的主意 我需要知道我自己在做什么，这样我才能确定交易是否好如果 IR 上升，那我会花多少还款，那是什么情况，是的，我很快就会见到会计师>哈哈，绝对不是拖延症！我在 11 个月前买了我的最后一个房产（这是我的第一个） 查看我在金融部分的最新帖子 我将很快再次购买 我认为我会在购买我的第一个 ppor 后不到 2 年的时间内做得很好
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