Wellit 看起来可能会再次回到澳大利亚大部分地区的房地产好时光 结果我想我会调查人们的总价值 - 即财产的总价值 不要担心债务水平等也会很好知道你是否增加了总价值 原因在这个论坛上有很多人在短短 18 个月内大幅增加了 2-3 倍的总价值 无论如何期待看到你要说的
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我希望我是 3 倍之一 但是，我在过去 18 个月中大幅增长，我想说我的净资产在那段时间几乎翻了一番，而且我的许多 5 年目标（2 年前设定）已经实现，或者非常接近它显然正在发生某种全球危机，在那里我一直忙于做我自己的事情，以至于我有点错过了这篇文章的好主意，Sash！
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一定是阿德莱德的事情 Rob 因为我经历过同样的事情可能因为我们是 sl令人毛骨悚然的死水与世界其他地方隔绝等等等等 呃 Sash，过去 12 个月的房产价值上涨了 8%，总资产上涨了 38%（请注意，这也是因为我一直在经济低迷时期进行大量投资），净资产翻了一番在坏的时候可以像在好的时候一样繁荣
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如果你只有超过100万，但有资格获得和服务大约1000万，那是一件坏事
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我'在过去的 12 个月中，我的总价值增加了 2 倍（即 200%！），购买了 2 次 RIP，一次是在 08 年 12 月，一次是在 09 年 8 月（本周！）虽然主要的挑战是获得资金，一个为 95% LVR，最近一次为 90% LVR 在此过程中拒绝了 2 项财务申请，但最终设法找到了具有有利 LVR 条件的贷方来完成最后 2 笔交易 现在的计划是坚持下去为亲爱的生命而下一次繁荣展开令人眩晕！
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12个月增长116％现金流 + 1 个 IP 60k 增长 60k x 50 处房产的大梦想 $3,000,00000pa in CG 哦，那会多好现在我只需要乘以 50 多处房产，我来了
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不知道退休即将到来，如果你超过 400 万美元 - 根据您的债务水平，仍然很有可能拥有相当多的现金流量有点规避风险，即没有充分发挥您的潜力，或者您可能无法找到值得购买的东西！我喜欢让自己超出这个比例来购买优质资产，但我也喜欢在油箱里留下一些，以便明天可能会出现在我的一生中！这是一个平衡 IMO
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腰带，你忘了 lt; 0 对于许多人来说，由于股市跳水，破产是一个目标！ ta rolf
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25 处房产（这 5 处有点棘手） 价值远低于 50 万 我们并不是想收集房子，这似乎是一种非常好的赚钱方式其他邪恶的活动，因为我辞掉日常工作已经有一段时间了
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总价值，有什么不同吗？数字毫无意义如果像 JIT，你有一个“200%”；通过获得两个 90% 和 95% 的 LVR 房产来增加总财富 也许在接近退休时所有 2 万美元 你应该问净财富 总财富很容易获得（只是获得更多的债务） 净财富是什么重要的是，拥有 1500 万美元保证金贷款的 Storm 人可能对他们的“毛”很满意。财富，呵呵 不知道，有时候Somersoft 拍拍对方的背有点多 所以免得看，目前25%的LVR，我可以增加“毛”；财富立即增加约 300% 为什么要立即拥有更多财产的 80% LVR 哇哦，金融天才我是如此 Sash，夸张地说，300% 猜我比其他人做得更好）
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总财富是一个在许多 KPI 中，但它不会是我主要调查的一个 评论
总价值是一个指标，表明你的净值在有利的市场中可能增长多快 净值是一个指标，表明你有多接近是要退休 IMO 两者都有用
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这不是说资本低于 100 万美元吗
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或者你的净资产可能会以多快的速度下降！如果房价下跌 10%，JIT 的毛值将在 180% 左右，但他的净负值 无论如何，玩 Somersoft 游戏（总财富增加约 90%），潜力为 300% + 90%（或 400%），四折 是啊，我感觉很有钱宝贝！
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放轻松三倍八，我们这里的大多数人已经知道总净财富之间的区别，但仍然感谢您的复习 这是不久前所做的一项民意调查我，因为你对净财富如此感兴趣：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt22808 像这里的其他一些人一样，我的目标是尽可能快地扩大我的资产基础 更高的 LVR 对我来说并不担心，因为我今年 29 岁，收入相对较高，工作稳定 增加你的总财富并不需要太多天才，但仍然，不是每个人都能做到 一开始至少你需要一个可靠的收入流、现金储蓄、在合适的时间购买合适的房产、并适当地管理金融利率风险让我兴奋的是持有如此大的资产的复合效应我生命中这个阶段的资产基础以及我现在在 5-7 年内可能的净资产，因为我现在承担的计算风险 这里有一个复利计算器：http:wwwmoneychimpcomcalculatorcompound_interest_calculatorhtm 例如 3,000,000 美元说 5 年每年 10%，如果发生这样的增长率，请看结尾图 问候
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*喘气*！一个高LVR和一个jayohbee
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看JIT，趁年轻积累资产，不需要特别大的增长，只要平均，我们就会得到很好的照顾
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那是我的目标 - 收集资产，坐等，然后也许再收集一些 我可能是这里的年轻人之一，才 27 岁
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天哪，你是年轻的 Witzl，你在 SS 上做什么你不应该每个周末都把所有的钱都花在俱乐部的酒和小鸡上吗！
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是的！有一个全新的 HSV 适合我和女孩，家里有 5 台等离子电视，当地拿铁店的账户哈哈！！拿铁店的账户有什么问题
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更重要的是，这是什么酒和小鸡错了
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你有什么价值你妈妈没有告诉你这是一个粗鲁的问题！并且不要谈论金钱，因为它不会被提及到底是什么！大约 15 ish
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我的总价值（与现在的公司相比）非常非常少 - 只是最低金额的一半上面提到但在 23 岁时，我认为没关系 鉴于我开始的平台，我做的不仅仅是净财富 大约 25% 的总计划随着时间的推移改变这一点，尽管欢呼格雷格
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呃，我我在晚年失去了记忆，我实际上只有 22 岁 干杯格雷格
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SS 上的人们很乐意帮助你改变这一点，顺便说一下，这里的大多数人从前开始时只有大约 10 美元一次！
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幸运的是，我不认为他犯了一个错误，即认为总财富本身就是金融天才的指标，也不认为它比净财富更重要假设你可以做一个很多事情，但是你有什么像我一样不让我们成为金融天才的事情你知道吗
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这比我离婚时要多得多
评论我要补充一点，建立财富有不同的方法 负责任地使用债务进行优质投资是一种有助于增加个人净财富的方法 在这种情况下，衡量一个人的总财富是一项有价值的工作，因为它具有指示性一个人未来的净资产 诀窍是拥有足够的资源（即缓冲）来抵御房地产和股市的波动
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我认为只是我们目前对房地产的投资不多明年或 2 年的房地产投资组合虽然
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现在让我们看起来商业必须价值一百万左右*（不是我永远得到它，但它值那么多），我的其他商业也差不多 我的 IP 也必须很值钱，因为我们正在经历房地产热潮，当然，我无法承担购买、销售和数十年负收益的所有费用，以及当然，我还需要考虑任何未来的潜力（即使它可能需要几十年才能实现笔）哦，看我的规模！呆在纸城堡里真是太好了哦，是的，那些纸城堡也一定很值钱，因为砍树越来越难了！
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活塞，你听起来和我一样讽刺）是的，看起来像一些 Somersoft 人主要在 500K-3m 范围内（“毛”，包括 PPOR，什么的）但我现在已经看到了 Somersoft 的光芒！我皈依了 Somersoft 宗教 我今天要出去把我的 25% LVR 变成 80% LVR 的财产投资组合 这将很容易带我进入 gt;4m - 退休我来了 是的 虽然没有什么真的改变，只是更多的债务但至少我可以参加 Somersoft 的回击盛会，并且感觉非常富有就我个人而言，我现在降低了我的风险敞口，因为我认为市场将在未来 2-3 个月内转向（股票），明年财产会下降一点然后我会回来，增加我的“Nett”。财富甚至未来
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888, 你在争论一个从未真正提出过的观点r 那净财富 知道人们控制了多少资产很有趣 我也觉得这很有趣 你不想增加你的 LVR 很好，没有人强迫你捍卫这个权利试着放松你认为的事实市场总体上没有增长也很好 你对自己找到表现非常好的子市场的能力没有信心这一事实也很好sense
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完全是一个问题，如果他们不想回答，就没有人必须回答！
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我只是在使用房地产大师。 RE Investment Magazine 计算我的总价值的方法 尽管 BRW 曾多次使用类似的方法，有些人会称其为“假货，直到你成功”，而另一些人则称其为“卖嘶嘶声而不是香肠”。 （是的，我从 Dexter Yaeger 那里学到了 sumthin！），有些傻瓜甚至会说“Baffle'm with BS”；这表明他们无法理解这种创新的方法和范式 计算总价值的方法有很多，在投资数学中是一种观点
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嗯嗯嗯，好吧，我以为这里的每个人都在计算他们的资产价值关于他们的“价值”然后给出一个数字不知道你为什么决定攻击这个线程中的人 PB 很好地争论不休，并且很好地使用引号来这样做 Sooo，这里有人认为净资产更好而不是总价值，并且能够使用数学将不同的值加在一起好吧，实际上没有人说不是这样，所以你赢得了争论也许我们应该在所有事情都解决后继续这个话题
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总财富与净财富一样重要，尤其是在开始旅程时 它让你有足够的时间和资产来成长，并让你的净资产走上正轨 我宁愿拥有 1 亿美元的 30%，也不愿拥有 500 万美元的 100% 我努力达到总资产，让我控制的资产负责增加“净”底线
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说得好，如果我试图只获得净资产，我真的不会走得太远总价值是什么使我的净资产增加
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我同意萨默维尔的观点
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我相信你们俩都大错特错了好吧，你能解释一下为什么你的意思是永远不要用债务购买财产 我们指出，债务使总价值增加，这是随着资产价值增加和债务减少等而增加净值的一种方式 你是否用债务购买房产
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有趣的是不同国籍的人有对此持不同态度
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为什么会这样
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我也在等翻车鱼的回复，但我想说的是，不用借债来获得总资产也可以增加净资产（财产、股份等）我能想到的方法有： 1）利用自己现有的资金创业，无需贷款ns 2) 从您的受薪工作中节省下来的钱 3) 定期存款 4) 股票交易和相关产品（债券、管理基金、商品、贵重物品 - 艺术品、乐器等） 5) 投资股票再投资股息 6) 不使用的正当交易贷款（翻新、转售、开发等） 7) 以现金购买房产并为更多房产存钱 8) 升级一个人的 PPOR 并在没有贷款的情况下逐步搬到更富裕的郊区 会有很多其他人 交给你 Sunfish
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你一定是这个投资“东西”的新手。我要指出的是，在他们自己的意见中询问某人的总价值，只是给出一个意见
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实际上，在我的“总价值”上再增加 400 万美元；有钱人 好像你们想把 95% 的 LVR 财产计入你的“毛”中。财富计算，只有可能的未来潜在净财富 我忘了把自己作为净财富创造者的因素 嘿，就像财产一样，我可以产生收入（包括被动收入）、支出、未来增长（商业理念等）是的，所以在我的选择中，这需要我的“毛”。财富超过 8 美元以上 所以我要为自己承担 95% 的 LVR（我很慷慨，目前只说 20 万股本）在 10 年后，我自己的 LVR 可能会下降到 50%（来自收入等） ）这应该会给我自己带来大约 200 万美元的股权（和净财富）在这里，哈哈 不要只考虑财产，而要成为财产 以同样的方式评价你自己 评价你的投资es 还不够高 )
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888你之前答应过你的最后一篇文章，现在滚开，兑现你的诺言，只是用你聪明的亚历克言论令人讨厌，非常非常不成熟的小孩子气态度真的
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好主意！ ！！！但是我有点笨拙，对 95% 的 LVR 感到焦虑，但鉴于这似乎是 SS 标准，我将获取一个 IP 的股权并添加另一个 gt;$7,000,000 Gross Worth 好的，我会真正重视我的商业股权糟糕，在 95% 的情况下加上 $3,000,000 PPOR 股权将增加 >$5,000,000 我现在也感觉比 15 分钟前富裕得多！我在 15 分钟内赚了 15,000,000 美元！我要去抽一支用 100 美元钞票点燃的雪茄，并用一些便宜的老式农庄庆祝！
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如果 95% LVR 是 SS 标准，我会非常惊讶
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哦，臭虫！现在我必须使用 50 美元的钞票即使许多使用 x-equity 购买的人根据他们在这里的帖子以 95% 以上的成本借款当然我没有包括成本或印花税，所以我真的像往常一样低估了
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888你之前答应过你的最后一篇文章现在滚开并兑现你的承诺只是用你聪明的亚历克言论造成的血腥滋扰非常非常不成熟的小孩子气的态度真的是啊，最后的帖子索佩在商业世界中，他们称之为资产负债表上的善意在这里我使用原始含义的善意 作为一个术语，最初用于反映正在进行的业务具有某些“内在价值”的事实。超越其资产 那么为什么不在个人层面上增加你的“毛”呢？财富 但真的 你以 95% 的 LVR 评估财产，对于未来的净财富 也许如果更多的人认为自己是“投资”；会更好，只有更少的人等待政府施舍, 这一次
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我会说和那些一样多，或者更多的是那些LVR低得多、低得多的人你不看那些帖子吗
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对此有点惊讶可怜的，幼稚的回应 PB 来自investor888（amp;他以前的用户名）我已经预料到了，但认为你比那更好，为什么你认为 SSers 高估了他们的资产价值 民意调查是关于总资产价值的非常直截了当的，通过对当前市场价格进行大约 30 分钟的研究，这很容易在一个不错的范围内确定
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我在做资产负债表等时总是低估价值使我们免于任何令人讨厌的惊喜和我还认为这是一个幼稚的回应
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steveadl I think 8 88 提出了一个有效的观点 如果您有一个 IP，您以 1,000,000 美元的价格购买了 100,000 美元的存款，您可能会认为您的总价值是 1,000,000 美元 如果我有 100,000 美元的现金并采用相同的比率，那么我的总财富也是 1,000,000 美元，我也可以这样我想随时获得 100 万个 IP 实际上你支付了费用、印花税，并且在你出售时会产生费用，当然还有持有成本所以我可以说我的现金是“总财富”；那个时候的位置比你的要好 至于价值，回溯 5-6 年，看看 SSers（和可疑的“专家”）的增长估计，他们显然不知道平均房屋应该几乎翻了一番美元成本平均股票交易将带来永无止境的回报，就像出售备兑看涨期权一样；放 所以我认为这里的很多人不能真正确定价值 是的，“总价值”；也是一个模糊的可塑性术语
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我们的 IP 在过去 5 或 6 年内翻了一番 有时我们确实做对了我认为如果你有 10 万美元你可以“说”的论点;你有 100 万美元是愚蠢的我总是做的另一件事是估计我们的价值偏低，以避免任何问题，并始终按照我们在支付销售费用和成本后存入银行的价格来评估它们这就是我测试不同的场景，所以我们永远不会得到任何令人讨厌的惊喜
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恕我直言，PB，我认为这只是一堆深奥的废话！如果您只有 10 万美元的现金存入银行账户，那么您的总价值就是 10 万美元，就这么简单 在您的示例中，您可以购买 1 万美元的 IP，但您没有！不是每个人都可以，即您仍然需要以某种方式偿还 90 万债务 如果您等待 3 个月，相同的 IP 可能价值 11 万美元，而您可能再也负担不起了 民意调查要求总价值（财产），并且就是这样，估计你今天的总资产 没那么复杂！！！它的相关性当然值得商榷，但这不是摩根民意调查，我认为你对 888 的胡说八道感到厌烦
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所以我放了一些东西来重新和围绕净资产和总价值的玩笑我做了一项总价值调查ason 1 总价值是未来净资产的一个关键指标 简单地说，您的投资组合越大，您获得的增长就越多 但是有些事情可能会阻碍您 - 例如，如果您碰巧在正在衰退的地区（即一些采矿城镇）拥有房产，或者只是只是运气不好 2 Networth 很重要，但衡量现在 3 我做这个调查是为了好玩，所以我不知道 hoohaa 到底是怎么回事 4 记录一下，今年年初我的 LVR 低于 25% 现在大约是 33% LVR 什么都没有不断变化的市场变化和昨天的策略可以改变聪明的人与时俱进 5 我已经投资了 10 年如果人们认为市场将在未来 18 个月内倒退，那么珀斯不太可能，但墨尔本和悉尼在在经典的好转中，工作好转而不是繁荣，因为这是几年后的事情了希望这有帮助
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坚持！我喜欢听不同的观点 让你思考，它带来了一些很好的辩论 这毕竟是一个讨论论坛
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大声笑真的，哈哈，其他名字是什么
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