你好，我打算买一套三居室的房子，我将占据一个卧室，然后出租另外两个卧室。在首次置业补助金、税收减免和法律问题方面是否有任何复杂性我是否处于不利地位我可以这样做吗另一方面，我是否可以购买已经居住的租户（例如母亲和儿子，按月租用）的现有房屋，并从卖方那里接管租赁并协商条款和条件稍后和房客一起谢谢你的帮助问候，杰克
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你好杰克，你可以用FHBG买房子你可以让朋友住在其他2间卧室，ATO不查看他们的贡献将家庭作为应税收入在您手中经营 如果长期持续下去会产生问题 您可以使用 FHBG 购买房产，但您必须在 12 个月内自行搬入并在那里居住至少 6 个月
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你好Propertunity，谢谢你的建议！我认为获得 FHBG 的关键是我必须在接下来的 12 个月内搬进这所房子，并且必须在房子里住至少 6 个月，在这种情况下，我可以要求我的房子作为税收减免吗？被认为是IP杰克
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简单的回答不，你不能你会打开一罐蠕虫，如果你在里面住6个月，fhbg仍然会有调整
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是的，正确，因为我阅读了要求出租时被认为是 IP（为了减税），但显然不是当你住在那里的时候杰克，如果有疑问 - 问一个会计师无论如何都要问一个
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你需要小心租用退出 PPOR 并要求退还费用 如果我错了，请有人纠正我，但我认为如果你租了 ou t 您居住的财产的一部分并且您报告收入和索赔费用 有一个时间限制，直到您可以在您出售时无需承担 CGT（占整个课程的百分比） 当我们出租我们的PPOR 五年前的限制是六年 我对 FHOG 一无所知，所以我无法评论是否有任何额外的限制，你不能在一段时间内出租其中的一部分似乎有一个假设，使用 FHOG 你只能购买 PPOR 这是正确的
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是的正确 这是首次置业者补助 不是首次置业者投资者补助 有 % 的 FHB 最终会将他们的 PPOR 变成 IP - 就像任何其他投资者可能一样 只是因为他们声称最初购买 FHBG 不会影响这种决定 是的，六年规则仍然适用 您可以将您的 PPOR 出租 6 年，而不会影响您在该物业的无 CGT 状态 但请记住，如果您从未卖，无所谓在您使用它时 - 无需支付 CGT
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