澳洲澳洲房产这是一个好方法吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



在您看来，当然场景是：使用 5 万美元的存款购买价值 20 万美元（投资）的房产，然后从银行借款，然后专注于在第一年或第二年尽可能多地还清这笔钱（比如每月最低 4500 美元）在您考虑准备（以及我尚未了解的所有爵士乐）以获得您的第二个 IP 之前的几年根据我所阅读的内容（而且我觉得我已经阅读了很多）没有多少人（包括 Brenda）专注于在购买另一个IP之前尽可能多地还清房产如果你可以在3年内还清房产，为什么人们选择不选择不
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一句话：LEVERAGE
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嗨 fokas，这取决于您的目标、风险承受能力、时间范围以及许多其他取决于您的情况的因素每个人的策略都不同对我来说，我认为有更好的方法 - 如果你想更多地了解为什么我们中的一些人不偿还我们的抵押贷款（还有更多的线索也有，这只是一个相对较新的）http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp463913#post463913 干杯，仁
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哈哈，我看到你发过这个，就像在至少另一个线程中一样
评论< BR>还清财产没有错 只是其他更好的事情 为：-SANF 给予您财产的股权 反对：- 利息可抵税 钱也许可以更好地使用
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是的，我更倾向于做 robert williams 风格并利用硬最低存款 5% + 上限 LMI，听起来你的工资很高（如果我错了，请纠正我）所以负杠杆的好处是巨大的，你将能够更快地持有更大的投资组合，而不是专注于支付一所房子，所以你有更多的增长机会肯定有很多不同的做事方式
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其实不是我喜欢它，所以我想我会先进入这个词为我总结了这一切
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Rob所说的+打开offs等 ac 并尽可能多地存入美元（假设您没有不可扣除的债务）在未来某个时间，抵消 ac 中的钱可以用于（1）在另一个 IP 上存款，（2）存款在 PPOR 上，或 (3) 其他一些“有价值的目的” 这样您就可以节省知识产权贷款的利息（如果这是您的目标），但当您在抵消 ac Cheers 中提取资金时，知识产权贷款的全部金额仍然不会受到污染LynnH
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说得好-这正是我们所做的，对我们来说效果很好干杯，仁
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我宁愿装修也不愿还清房子，所以我有一个漂亮的抵押贷款与 5 年前完全一样，但房子要好得多 但是后来的大计划涉及无论如何在 4 年内卖掉这所房子，试图很快还清没有多大意义仍在争论如何处理另一所房子
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嗨，fokas，我读过很多关于房地产投资的书我读过的几本书提倡使用您上面描述的技术（Anita Bell for i实例等）我认为这是一种非常规避风险的策略 但是，与其他资产类别相比，房地产的最大优势是能够相对安全地使用杠杆 与股票相比，如果您的杠杆率高达80% - 财产并非如此 在我的书中，虽然在您的财产中拥有一些股权并没有什么害处，尤其是在一段时间内预计不会有任何增长 使用 Lynn 描述的抵消账户可能是实现相同目标的最佳方法效果，如果您希望它们用于进一步投资或其他目的，仍然可以获得您的美元 问候杰森
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阿基米德也是一个粉丝 说真的，你在上面有很好的建议 有更好的方法 使用抵消帐户以实现首付并能够通过您的可用缓冲进行另一笔交易
评论2号nd 3 更快，既可以快速节省存款，又可以负担负扣税资产的持有成本当你刚开始时，这就是你想要的
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正是！我自己说得再好不过了，我想是 Jan Somers 在她的一本书中说的——尽可能快地购买尽可能多的东西然后，你只要让时间和复利就可以了，除非你是像史蒂夫一样，继续购买更多小心，它可能会上瘾
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嗨，Fokas，你知道，在当前的经济环境中，对于新手来说，我认为你的策略是一个好方法 - 开始如果你可以在三年内还清 20 万美元的房子，然后花时间学习、学习、学习，然后你就可以使用 equi在这所房子里（20 万美元）让自己开始新的投资 到那时，整个投资环境可能会更加清晰 但是，正如 LynnH 建议的那样，肯定会将您的还款存入一个抵消账户 那样，如果您有足够的信心在一年（而不是 3 年）之后加速您的投资，那么您可以选择使用您在此期间建立的股权基金 太好了，您有如此高的收入来开始自己的事业 - 您有一个绝佳的机会来积累财富你自己 祝你好运 莉莉
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非常感谢大家的回复 这实际上是一个理论上的计算 我仍然有 4 万美元所以我有足够的时间来学习杠杆账户，同时我专注于提高我的技能工作，因此增加我的工资
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除了专注于增加你的工资外，我还不得不在 D 上花费更少的钱并存下余额 先支付自己，不要在任何情况下碰这笔钱环境快速获得您的第一笔存款，购买，等待一些增长，然后再次离开 从来都不是一个人赚多少钱的问题，而是一个人用剩下的钱做什么 你在这里找到了一个很好的社区 阅读大量内容并询问away 总有人来帮忙
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来自玩家的该死的好建议
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谢谢我也读过巴比伦首富（其实我读过两遍第一次2年前它只是一年前没有再次陷入困境）并且当然计划这样做 我的心态不是“我买不起”，而是我怎么买得起总是问自己有价值的问题通常会让你舒展筋骨也读一读：房地产百万富翁的秘密暴露 - 戴尔博蒙特思考和致富 - 拿破仑山（有点沉重，但值得每年阅读一次） 隔壁的百万富翁 - 斯坦利和丹科你生而富有 - Bob Proctor 还有 Jan Somers、Noel Whittaker、Michael Yardney、S 的任何作品teve Mcknight、Margaret Lomas、John Fitzgerald、Peter Spann、Craig Turnbull、Jim Rohn 这会让你在你的旅程中继续忙碌 leventi 将 T Harv Eker 的《百万富翁心智的秘密》添加到玩家列表中 我强烈推荐这本书作者 Ed Chan 也是让您在广场外思考的好方法 最重要的是 - 让它变得有趣或不这样做！
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谢谢先生们，我实际上刚刚从我当地的 Dymocks 散步回来我想如果投资房地产不起作用，我总是可以写一本关于某事的书不敢相信有多少书只是关于房地产投资！已将推荐书籍添加到我的“阅读”列表中
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这是一件有趣的事情，当我想到我的第四个 IP 时，这很有趣人们应该写关于这些东西的书！然后我去了Borders，意识到有一整节只是关于房地产投资在那之前，我什至从未听说过Somers，Yardney，Chan等我觉得自己像个真正的笨蛋也许不知道一些东西让我无法限制我自己与其他人的想法和策略我有点努力工作，我想到目前为止我做得还不错，所以不能真正抱怨
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给罗伯威廉姆斯的消息 给罗伯的消息威廉姆斯道歉，如果我离题了！我即将投资自动取款机，注意到你前段时间的评论，你所说的话让我真的很紧张——你能扩大规模吗——我知道提供的公司如果只是为了解决这些问题，我只想把它们弄得一团糟——请你发表评论！！！
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哦，哇！当您不再认为自己什么都知道并睁开眼睛时，您可以学到很多东西，这真是令人惊讶
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嗯，这取决于您愿意为在下跌的市场中拥有一块可再生能源支付多少费用多么美妙的概念，我付钱给别人以拥有一个投资股权财富 huh hard ear amp;看到好的 股权财富 以及什么带来了被动收入 股权被动收入 惊喜！游戏的名称是公平，你已经“准备好”了。或通过使用 50k 存款购买 200k IP 进行杠杆化 然后您需要决定您的资金将在哪里获得最大的权益 如果您有 150k LOC，那么任何额外的存款都将很容易获得并节省税后美元的利息 否则抵消贷款会带来类似的好处忘记你有多少IP等等等等，重要的是公平一旦你的IP不让你花费你，你就有更多的自由来选择如何，什么时候放大器;您在哪里分配现金、LOC、抵消现金等 200k IP 这应该不会花很长时间当然，如果您的目标是（或相信会实现）资本收益，您可能希望将您的现金股权分配给另一个 IP减少债务 我们不再繁荣，信贷紧缩, 相同的策略不会奏效 在繁荣的市场中，资本收益将产生股权，这使得借入资金进行进一步投资变得更容易但是在衰退期间停滞不前的市场，除非您自己制作，否则很难获得 CG 因此装修的吸引力
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