澳洲澳大利亚房地产金融新手在 FHO 悉尼寻求帮助

在澳大利亚地产投资



大家好 在听说 14000 美元 FHOG 奖金可能终止后，我可能是那些“疯子”中的一员。 （我在这里读过一些帖子）急于购买房产以利用这个免费的$$$，而它仍然可用 我是房产和财务问题的新手 我几乎无法填写我的纳税申报表这就是我开始阅读这个论坛的原因，我希望能得到一些关于下一步做什么的帮助 我的生活和财务状况如下： 我仍然住在家里，支出很少 我有一份稳定的工作IT 工作了几年，鉴于金融危机，我的工作保障看起来非常积极正因为如此，我已经存了很多钱——很容易存入房产，所以 FHOG 是一种奖励形式，并且不是必需品 因为我从事 IT 工作，所以我在墨尔本中央商务区工作，我目前住在（相对的）Berwick - 所以将来会想要更靠近我的父母（正确地）推动我去开始使用我的钱，而不仅仅是把它放在银行里我对这些事情太傻了，我一直拖延（随意称我为白痴）那么，在我的情况下你会采取什么行动我的想法是冲出去买一个全新的联排别墅或其他东西（它已经建成，小而简单，最少维护），为了充分利用约 21,000 美元的补助 大约 350,000 美元 在那里住了 6 个月，然后重新评估我的生活： 选项 1：出租联排别墅，找到并购买一个我真的想长期居住 联排别墅的房租将由租金偿还，而我将所有剩余收入用于第二次抵押贷款 选项 2：如果我在 6 个月后喜欢这个地方，就留在那儿并付清，同时看着购买 IP 出租 我读过一个帖子“6 月 30 日之后会发生什么”，其中有趣的一点是，由于急于购买和利用赠款（我可能会这样做），现在价格已经上涨，我应该等到 7 月 1 日之后，房地产价格应该会下降，我可以抢购一个 ba rgain 你们会怎么做 请指教 我的任何想法是否明智 其他我没有想到的行动方案 PS：我忘了说，我还需要在接下来的几个月内购买一辆车，预算在 $35k 左右，最好少一点，但我目前的积蓄应该可以覆盖这个
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如果我还年轻到可以住在家里，那么我会存钱到世界各地背包旅行，然后担心一旦你买了房子把这一切都排除在外
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在这种情况下没有确切的对错，FHG可能会阻止它可能会延长它只是一个幸运的赌注，如果你决定这样做，一件事是肯定的当赠款刚开始时，您会抛开所有赠款，利率从未像现在这样好，而且您还年轻，可以拥有财务灵活性，我会利用这笔赠款，购买旧的东西并增值随你去，你可以租一两个房间，仍然像旅行一样季风说过，入房是最难的事情，你买的房子是很长一段时间的资产，即租或住，很快所有这些厄运和阴霾都会被遗忘，每个人都会惊叹你有多便宜买你的房子，这是一个时代的事情，现在回到几年前，他们对我们以 95k 买的房子歇斯底里，现在价格翻了两番，每个人都看到了那一点，但不是歇斯底里，进入你的家从长远来看，这将是你做过的最好的财务举措，我相信我会祝你好运
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我对我姐姐这样做有意见，我说随着房屋租金上涨，我建议她推迟她满足 得到房子，在里面住一两年，然后在她旅行 6 个月时把它租出去，在她旅行时租下每个房间 她没有这样做，并且在她的旅行上花费了 40k，所以她必须存钱未来3年要拿回来，3年后价格会是多少谁知道呢！
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酷好消息是你在这个国家可以很便宜地接受金融教育嗯，你比我早一步我曾经能够，但现在我有这么多东西，有这么多规则，我不知道从哪里开始了，而且如果我这样做了，我会把它塞进去 现在我聘请了一个好的会计师 那是一个好的开始 但是论坛有广泛的 x 部分的观点，不一定所有的观点都以任何方式表达的正确 你还需要去一些免费的研讨会，读一些书，做一些课程等这是一个很好的职位 - 绝对可以，你是个白痴（或者至少你过去曾经是）现在你控制了你的未来，你加入了行列'明智的投资者' 坏主意 急速少速度 没有必要嗯，但如果补助的助推部分没有延长，你确实需要加快（可能）我想你会发现大约 42,000 名 FHB 已经有相同的想法 - 加入他们中的 25% 的人使用补助助推购买新 这是个好主意 就我而言，我总是不擅长将目标写在纸上 我脑子里有一些想法，但总是无法在时间表等方面完全把它们写下来 所以我决定去买几套房子，让一些租户住在里面偿还债务并让它们增值 我还在制定我的目标清单 水晶球怎么样 我有不同的看法 如果需求枯竭，那么供应商需要几个月的时间才能适应新的定价 价格不会下降 1在 6 月 30 日的前一天处于更加膨胀的水平之后的 7 月 包括我在内的其他人会说，无论如何，市场的低端是相当防弹的即使没有补助或提振，市场的这一端总是在移动d 购买新的或现有的并采取免费的钱 但是我会做很多 DD 以确保我不会仅仅为了它而购买次优的房产。花 35,000 美元买一辆车 丰富的生活就像一盒巧克力 坏主意 IMO 您可能需要交通工具，但如果您需要新车，您可以花 22,000 美元购买全新的本田 拥有汽车并还清汽车可能是最大的问题之一财富创造障碍 我不幸参与了
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所以我在新闻上听说FHOG奖金将延长一年，是吗？如果是这样的话，我不必再急
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你喝了什么我想要一些唉，你没听说过这样的事告诉他他在做梦
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今天下午6点新闻上的部分预算报告有没有细节，他们只是说“FHOG 奖金将延长 1 年”；
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嗨，卢克，我认为这只是 VIC 国家预算所以 Vic 是 3000 美元吗？我不确定，因为我可悲的是，我不是 FHB 我们必须等待联邦预算以获取更多信息虽然我在这里打字，但我可能会补充说我认为你应该这样做也就是说，如果你你找到了你想买的东西，就去做吧。你显然处于有利地位，并且正在考虑更远的未来之后， 3 杯好白葡萄酒 记错了
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嗨，卢克，CD 是正确的（尽管摄入了葡萄酒） 你看到的新闻文章是关于维多利亚州第一个家庭奖金的延长 这是在除了美联储的 FHOG 放大器； FHOB 大多数州和领地都有这样的充值计划延长，然后会有更多的疯狂涌入市场 所以，也许这个周末去看看，看看你能找到什么 听起来你很适合买东西，如果趁有补助 笔
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如果我是你，我现在肯定会买东西，我肯定不会在汽车上花费 35,000 美元，如果你想要新的便宜的品牌或二手没有太多公里模型这样你就可以在短时间内获得你的第二个IP！
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好的，那是有道理的谢谢你的清理是的，我得去希望我能尽快找到东西 我同意 35k 美元确实是一个上限 但我不会花 10k 美元或更少，因为我想要一些东西g 可靠且相对较新
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由于其他一些问题，我在过去 2 个月内一直没有在寻找房产，但现在我又回到了它 - 只需要回到这里的一些线程我不再那么强调 FHOG 奖金我决定购买现有房屋，因为我不必忍受建造房屋的压力和陷阱我可以看到我在买什么，而不是越来越多的狡猾的建筑商和其他令人头疼的问题 所以我一直在伯威克地区寻找要买的房子 我将在未来几天扩大我在墨尔本（靠近城市）周围的搜索范围 伯威克是一个买房的好地方吗？稍后出租并在 5 到 10 年内出售 Pakenham 似乎没有一些更便宜的房产，但我会一路找到租房者还是人们只是在 Pakenham 买房住在那里，因为它负担得起
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