大家好 我们正在考虑和我们两个成年的孩子一起购买投资房产（5050） 这是一种帮助他们进行房产投资和拥有的方式- 我希望这个帖子是正确的论坛 干杯罗斯缪尔
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我正在考虑和小孩一起购买“不，妈妈，不要买那个，墙壁不够粉红色”; quot;muuuuuuuuum 买那个，看看那令人惊叹的粉红色浴室和那些漂亮的粉红色花朵瓷砖'; “妈妈，拿上那个，看看那块粉红色的粗绒地毯”嗯，成年孩子你的意思是投资房产不是让他们住的完全取决于你的生活状况但无论如何 - 让一个适当的合格法律类型的人以书面形式写下一切，因为无论你说什么，*都会*来顺势而为
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是的，我的姻亲兄弟和岳父岳父拥有 5050 房产的所有权和 9010 的费用分配
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它在我 20 岁之前曾两次和在我 40 多岁 彼此绝对信任是必要的
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已经看到它与几个不同的朋友成功地完成了所有情况不同但没有问题 1 朋友和他们的女儿一起离开了一段感情并搬回家是不是一个受欢迎的选择 女儿最终找到了新的伴侣并结婚了，房产在大约 5-6 年后被出售 2 朋友的丈夫，他的两个兄弟和父亲在布里斯班附近的半英亩（农村）中分了 14 份，并建造了一个度假别墅 大约25年还在家人、孩子和孙子们现在也在使用它 3 朋友和他的两个儿子在一块有两栋房子的土地上共享，最终儿子们可能会各自住在一个但现在在可再生能源市场上占有一席之地 4 朋友和她的伴侣和朋友的女儿和她的丈夫在一个大房子里分了一半他们都在弗里尔德以前的房子里过着幸福的生活>从贷款的角度来看，给他们押金以他们自己的名义购买这个地方会更有意义，而不是把它分成 50 50，特别是如果它有第一个家 50 50 可能会导致您的借款能力出现问题, 取决于贷款的设置方式 连带责任是指全部贷款金额，而不是只计算你下一次贷款申请的一半 不管怎样，不管你怎么做 写下明确的退出策略
评论< BR>可以吗rk 首先通过抵押贷款经纪人调查所有途径，看看孩子们是否可以自己购买我的想法是让孩子们自己借到最大的知识产权，如果爸爸妈妈可以介入并覆盖，如果知识产权几周没有租户或者他们不能做出利率或保险 Cheers Sheryn
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几年来，我和父母在两处投资物业中拥有第三份股份，这在当时似乎是个好主意，因为它让我以低得多的支出进入市场，从而以我能承受的价格进入市场，我才 20 出头 去年我和我的搭档买房子住时，银行把钱借给我们没有问题95% lvr，实际上会借给我们申请的金额的两倍 另一方面，他们的抵押贷款保险公司在最后一刻把我们击退了，因为他们认为我对两个投资物业中每一个的全部贷款承担连带责任，但只有权获得租金的三分之一，这显然y 将可服务性方程抛到了窗外 幸运的是，另一家银行更加宽容，最终让我们超过了界限！去年我用其中一处房产的股权作为房子的押金，所以从这个角度来看，整个练习都很方便。然而，我确实担心我会遇到同样的问题，而且似乎这个论坛上的其他人也有同样的问题
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我认为退出策略绝对是最关键的方面要理解和（最好）记录在现场！ dubrex 的故事是这个建议的智慧的完美例子 另一个考虑：如果成年孩子将来经历分手，你可能想保护他们在这个 IP 中的权益，不让他们现在或未来的合作伙伴知道你真的不想给你的孩子捐款，结果却失去了“礼物”的很大一部分。及其成长为未来的前合伙人 您可以考虑购买血统信托或其他一些结构，或者让您的“礼物”成为您的“礼物”。 50% 的贷款必须在您选择的时间偿还（如果您的孩子的权益受到上述前伴侣的威胁，您只会选择要求偿还）显然 such 需要记录贷款，并且您需要警告以确保其安全，但还需要考虑它如何影响他们为其他项目借款的能力 相当复杂的领域，您绝对应该咨询会计师和律师进行最佳设置所有这一切都通过并在你开始之前征求意见
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你还需要考虑你的付款和税收如果他们会住在里面，那将如何运作他们会支付你的租金吗你的一半 谁支付差饷、保险等 你如何在交易中赚钱（这是一个问题） 你将需要支付抵押贷款，你会为它提供资金吗） 如果你没有得到市场租金，你将难以申请税收减免如果它被用作投资并出租它会更容易如前所述，需要一个退出策略，合作伙伴的事情也可能是一个问题如果合作伙伴搬进来，他们可以要求部分房子很多事情要考虑祝你好运
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感谢大家的评论，他们'确实很有帮助 他们让我意识到有很多问题我们没有考虑你做到了，而不是在论坛上首次亮相的不令人羡慕但常见的情况下，通过询问如何解决你儿子前女友的索赔，在一切都变成梨形之后我希望我们能经常在这里见到你
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与我们和我妻子的爸爸合作得很好 - 两次 - 妈妈是另一回事
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