澳洲澳大利亚房地产工作的不确定性——这是否会阻碍我在悉尼

在澳大利亚地产投资



我一直在考虑购买另一处房产作为 IP，然后在 12 个月后将其作为我的 PPOR 一段时间现在我目前有 2 个 IP 都接近中性，到明年 3 月应该都稍微+ve 不幸的是 1 个东西持有我回来是工作保障 我的老板在过去 2 年里做出了很多错误的决定，公司陷入了糟糕的境地 BUTI 可以看到光明 我的老板越来越多地听取我自己和其他顾问的意见，我们现在再次在黑色中运行 是的，我们现在在黑色中运行，但我觉得我们有 1 或 2 个人的手指悬停在销毁按钮上，我不想自己陷入糟糕的境地 我们有一些坏账要偿还摆脱那些一旦消失将有助于推动我们前进问题是你会推迟购买 6 个月然后继续我的计划，还是你现在会继续购买，如果我的工作有问题，只需重新评估多长时间我在制作之前将其保留为 IP把它当成PPOR
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如果你不确定你的工作是否安全，我会把每一分钱都花在那些“坏账”上。一旦他们走了（你需要多长时间），那么你可以重新评估你的立场
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嗨，不管你目前对新 IP 的决定如何，我都希望能找到额外的收入来源这些天，只有一个收入来源不是那么好，你知道已经 ta rolf
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我见过有“工作不安全感”的人的所有好建议；复杂地以此为借口不在适当的时候投资——对他们不利收入来源，即从另一份工作、额外工作、企业中获得更多收入 2 继续购买 cf+ 或尽可能接近中性 那样，工作情况并不那么重要 3 可能按此顺序偿还坏账但这只是我 - 不是财务建议
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这些不是我的坏账，这些是公司的坏账我一直在竭尽全力摆脱它们 我们有几个大客户让我们付出了代价大约 50 到 80,000 美元的费用，背后没有收入因此必须在没有客户支付我们费用的情况下支付所有这些服务（我更讨厌的是其中一个以新名称重新交易，并且不必偿还我们的债务，但是有胆子用新名字给我打电话并要求服务）强迫老板o 出售两辆公司的汽车以在那里释放资金，因为它们的价值超过了它们背后的债务，还出售了一个他管理不善的投资项目关闭第三家亏损的小公司该公司的潜力很大，但是需要资金，我们肯定没有资金 裁员幅度很大，我们正在运行 员工工资支出比公司每月收入高 20% 哈哈，我不敢相信他在我开始记账之前做了超过 12 个月 我接管了11 月的书，从那时起减少了近 50% 的劳动力，我什至给了老板 25% 的工资减免，等这些都解决了，我就开始补税，我们两个人都会好起来的我们担心的是银行和 ATO 我们现在与银行运作良好 我们达成了一项协议，只需要保持每周偿还贷款的最低限度，而且 ATO 也没有问题，我们每周向他们支付对他们的现有债务，以及我开始增加这些付款，这样我们就可以清除它以增加其他债务，因为我们正在盈利，我们有机会
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听起来你是一个好工人，并且有很好的参考你的老板，找另一份工作应该没有问题 如果你是第一次购房者，而且你买得很好，找到一个不会让你花很多钱的房产 如果确实发生了事情，即使每周 100 美元的缺口也是可以管理的（我是假设您有某种现金缓冲以应对紧急情况 amp；然后总是有叉车驾驶）
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我认为很多经验丰富的投资者之前已经靠近岩石航行了我建议的两个技巧，不是建议，而是我在这种情况下会做什么 1）得到几个预先批准你自己因此如果你失去你的工作并得到一份新的，你不必跳篮球去获得贷款并坐在场边你可以马上再次去2）有一个缓冲
评论< BR>我已经有第二份收入 我经营自己的小企业，提供印刷广告、标牌、车辆标牌和小印刷贴花，这带来了稳定的数量，但仅交易不到 2 年，银行不想使用它作为我负担能力的一部分
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我已经预先批准了一项知识产权贷款，但它比我想要花的钱少了大约 50k 我正在工作现在解决这个问题但我无法获得加薪，因为此时公司没有钱了没有信用卡或其他任何东西，所以也都被覆盖了
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我在航空业，我们受到了沉重的打击一些地区下降了40％，许多航线被取消我们已经裁员，还有更多那就是说我昨天在 IP 2 上接受了一个报价 我有缓冲区来帮助我度过任何停机时间 最后没有什么是确定的，总是有理由不跳 想想最坏的情况，如果可以的话活下来，你应该没事
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我很幸运，我有家人的支持 如果我在短期内需要，我妈妈非常愿意帮助介入 我的支持不围绕着我妈妈照顾我，但如果我用完了我的备用计划和多余的资金，那么她就在那里这有助于减轻可能超支的压力 以我的资历，我从来没有遇到过找工作的问题，所以失去工作会很糟糕，但这只是一个短期问题 我做书的地方有 50-销售额下降 70%，但问题更多的是业务管理和重建，而不是收入损失 收入损失不仅仅是人们不购买，我想说 50% 是糟糕的业务管理和客户服务 收入损失很糟糕，但如果管理得当 公司应该还能赚到 可惜这家增加了开支 却减少了收入！！干杯，Y-man
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你更喜欢 25% 的减薪和 2 辆汽车，还是 100% 的工资，100% 的业务，以及汽车和他的房子，他们都会拿那个工具< BR>评论
嗨，Xcesiv 5 月 9 日上旬，我被告知到 8 月 9 日中旬我的工作将不再存在，那是我妻子和我快下楼签订我们的第一个 IP 合同的前一天做了一些计算，我们得出结论，我们的财产几乎是现金流中性的，按目前 503% 的利率持有，每周只需 7 美元 我们决定继续使用 IP，因为我们已经寻找了大约 7 个月来找到它交易结算是在 7 月初的 2 周内，我从 5 月初开始寻找另一个职位 至少我会带着 8 周的遣散费离开公司，让我继续工作一段时间 我的妻子也到期了我们的第一个职位10 月下旬的孩子，我们已经在手头存了几个月的缓冲，以备不时之需。在考虑因素后，足够持续 6 个月IP 的快速 reno 也有家庭作为后盾 我说，如果你遇到一个非常好的交易，并且你在最坏的情况下得到保障，那就去吧 问候 Daniel Lee
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Re：工作不确定性 - 这是否会让我退缩是
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我认为这里有一些很好的建议，但对很多“去争取”类型的评论感到惊讶，尤其是当你的公司看起来有点不稳定的时候还有，你有个人债务，你被批准比你想花的钱少 50,000 美元 真的，专家经济学家说经济还没有走出困境，事情有很多不确定性因为你有债务，我的建议是尽你所能还清，看看你的公司、经济和房价发生了什么事情并不是一帆风顺的，很多人相信未来 6 个月可以潜在地说明未来几年会发生什么我当事情如此不确定时，我个人会观察，看看这 6 个月的情况如何万一变坏了损失惨重，何不耐心看看会怎样呢反正未来几个月房价也不会快速上涨，所以你不会走得更远回退谁知道，价格可能会继续下降，它会以多种方式为您带来好处
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低于我想要花费的50k只是一个轻微的减速带，这很容易通过一些谈判和证明来解决我可以花更多的钱 我没有提到我持有的 5% 的存款，并完全使用了我的第二收入 这不是我的 LVR 它的负担能力 他们减少了我的贷款金额 我的 LVR 让我借了近 37 万，但他们说我的单一收入只借 300k 我有第二收入，并且可以获得 5% 的额外存款以帮助达成交易 此外，如果我在购买现金中性或 cf+ 的地方找到了一笔划算的交易，那么剩下的就是奖金
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