我想知道是否有人在土地储备方面我在这方面获得了一些机会谁能告诉我你的经验虽然我是这种交易的新手尽管我已经完成了大量的个人或多个单位购买
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不太清楚你对土地银行的定义是什么 如果你的意思是在城市附近拥有一大块土地，上面什么都没有，那么就为它付出代价，希望能在轨道上发财从未来的发展来看，不，我们不是从未来发展的轨道上发财，那么是的，我们是迄今为止我们的经验是无事可做，产生了可观的收入，并且在过去的4年中土地价值翻了两番我必须说，经过反思，没关系
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Dazz I am not ta lking Commercial here 我说的是小块土地（10-40 英亩）和房子，以获取未来发展的收入 大多数较小的开发商已经持有土地银行，我们在银行的朋友不再借钱了该计划在未来将重新开发为标准住宅开发项目，初步看起来大约 3-6 年后
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我也不是你和我在同一页上是一件罕见的事情听起来很棒祝你好运策略 听起来你需要改变你的朋友
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当你把“银行”这个词混在一起时，在这样一个地块上买房子的收入肯定比税收少得可以忽略不计。通过房地产策略，它表明您有大量现金或土地可以安全地藏起来如果这是您的职位，那么您很幸运有很多东西可以买，在 5,10,15 年内将值得更多的海滨别墅，商业开发网站、商业地产、石油库存、黄金等，因此无法利用土地储备 或者，大量现金，但没有什么比这更好的了，为什么不呢？这是一种无忧无虑的方式来停放一些垃圾 可能会摆脱那所房子- 我可以想象会产生的问题
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是的，像母鸡一样同意你的意见，谢谢你的鼓励我仍然在市场下以50-70K的价格买房，但它越来越像笨蛋改变策略所以希望涉足更大的事情 至于我的 ******errbanker 朋友，他们仍然以 95% + LMI 的利率借钱给我，只要我不告诉他们我将来打算用它做什么2-5 英亩用于 55 万以下的农村 r住宅区，但信誉良好的开发商的开发距离酒店只有 1-2 条街 没有 我正在寻找的东西是每周 500-650 美元的回报，成本在 550k-100 万美元之间 开发商不感兴趣，因为没有当前的需求，但这在增长走廊并且会在某个时候反弹就我需要在税后持有的 100-300pw 之间的数字而言，我将抵消我目前的 50K+ 正现金流！
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准备好等待很长时间 7-10 年以前，悉尼西南部到处都有人争先恐后地购买 5 英亩的地块 所有这些地方都将在几年内开发等等 我有无数人想要我参与购买土地住宅、商业等的交易一直到 Menangle 我开车去 Menangle 公园看一些他们认为便宜的几百万美元的土地，我只是告诉他们他们疯了，也许在 2030 年和 Leppington 热潮，“准备好了爆炸“到遗忘也许W什么都没发生，我现在可以买到比那时便宜的东西 当然我还有待售广告，这里有一句名言：“立即冲刺，以确保您自己的 5 ACRES REZONED RELEASE AREA”；准备好等待很长时间以等待任何事情发生 如果真的发生了，它通常会变得政治化 仅仅因为您的土地毗邻已重新分区的地块，并不意味着您的土地也会被重新分区 Big Bux, Big Biz ，他们想要竞争，除非它危及整个项目，除非它是这样的（40% 高估 imo），重新分区是一个完成的交易 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c93969448amp;snswamp;snfrbsamp;tm1242812431 或者你真的知道发生了什么事，并且您仍然准备等待几年，然后我会说没关系知道“正在发生”的事情；并不意味着有人（或任何人）告诉过你，或者政客这样说你真的必须有内在（秘密松鼠）知识，或者 20 年的耐心
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几年前我就在考虑这个问题，但是最后决定反对它我认为这是一个好主意，我正在考虑的领域将在未来发展，但是很多事情是你无法控制的，即长期t时间框架，Whinging Council 等 当它最终发生时，回报会很好，但与此同时，这笔钱会被占用相当长的一段时间，只有平均回报另一方面，你可以在那里找到更好的包裹例如，寻找一块大地块，您可以将其出租给隔壁邻居，或者一个带有现有基础设施的地块，在某些情况下甚至是现有租约，如果您有兴趣，其中一些可以在阿德莱德的外北区使用Sash
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我同意史蒂夫的观点——我喜欢土地储备，但只有当房产已经符合购买土地未正确分区问题所需的分区时，它才可能在明年重新分区，下一个十年或永远不会——我不喜欢以这种无法控制的风险为例，我知道很多人在一个叫做天鹅湾（纽卡斯尔北部）的地区以狗的价格抢购住宅区，以期承受压力常委会制定分区 - 目前的分区不允许在 20 年后在该物业上建造永久性结构，并且分区仍然没有改变，所以这块土地对任何人来说仍然没有用，除非他们搭起帐篷，因为他们只卖大约20 年前 7,000 美元 - 但想想如果投资于更有保障的地区，那 7,000 美元可以为你做些什么
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然而，在我所在的新南威尔士州北部地区，土地面积过去一直是金矿十年 但它从来没有真正因为细分潜力而被购买，但更多的是生活方式，没有邻居在你的后栅栏上看，为孩子们的越野车和马提供空间，还有一个假装的农场，典型的房子翻了一番在十年内的价值，几乎所有的 03 后，这块土地的一些面积可能已经做了 4 到 6 倍！我想它来自一个极低的基数，可能是农业土地价值加上一点，然后变成了房地产价值见你的
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我正在购买一些靠近区域的小型住宅（用于建造）地块城市的中央商务区，即将在其中一个基础上建造，其他的都是很好的购买，所以它们已经被购买并暂时藏匿
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