大家好，我只是想我会发布这个，因为我不时知道 SS formites 会寻求建议或询问是否有人在我大约 18 个月前使用 BA 并在墨尔本购买房产之前使用过 BA，他们只在 Melb Thorough 内购买提供了一份综合报告的研究，内容非常好包括一个评级量表，他们还确定了街道之后的最分类这个BA通过拍卖购买了这个房产，我在珀斯打电话听我支付了大约10,000美元的费用关键是他们在墨尔本经营并且知道他们的东西并且服务和信息质量是高标准他们购买的房产是一颗宝石我现在正在使用另一个购买澳大利亚范围的BA，他们转发包含房产详细信息的电子邮件这个不是一个小手术，这是一个著名的 BA，强烈推荐 令我惊恐的是，我发现他们没有任何人真正查看每个 Sta 的房产te，他们有他们所谓的研究人员 转发给我的一处房产显然是一个街角街区，我用谷歌搜索了街景，发现由于一个保护区，它无法细分，而且它对面的丑陋商店看起来需要大修经过我自己的研究，我还发现当地的房地产经纪人为这处房产报价 280,000 美元，而 BA 已准备好代表我提出 330,000 美元的报价 他们推荐的另一处房产非常完美，正是我想要的，但是他们完全错过了当谈到房产的价值时，我错过了一个很棒的讨价还价，因为他们在这个特定领域缺乏知识这个房产的幸运买家现在坐拥股权今天早上我收到了 2 封电子邮件，其中包含 2 个不同的房产，通过我自己的研究，我在 1 周前知道这些房产，我也知道供应商拥有这两个房产并且要求太多 我的 BA 不知道该地区，没有查看正确的上个月我购买了 2 处房产，进行了自己的研究，聘请了能够代表我查看房产的各种人和朋友 这实际上效果很好，我已经能够购买符合我标准的房产最低成本显然那里有很好的BA，但只要确保你自己做有关研究的功课以确保它是准确的 不要犯我犯的同样错误并假设仅仅因为你正在使用BA，他们就会都提供高水准的服务 干杯，MTR
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听起来有点像ol'物业管理难题 MTR 要么自己管理物业，要么付钱给你，然后花很多钱花费时间和精力检查事实以确保 PM 告诉您的内容是正确的，因此您可以管理 PM 购买听起来不同但是，您要么花费时间和精力研究财产事实，要么花费巨资聘请某人se，然后需要花费同等的时间和精力研究财产事实，以检查他们告诉您的是否正确是您的意思吗
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猜猜它的老话，你必须专攻一个某些地区 你不去看全科医生并接受脑部手术 你需要寻找脑外科医生并对脑外科医生有信心 我不了解每个市场，但我从一个角落到另一个角落都了解新南威尔士州 数字非常重要 非常非常，因为FHB 他们可能对这项服务感到满意，但是对于专业投资者而言，您需要始终保持良好购买状态，这样您就可以获得即时资产，以防更糟糕的情况发生或市场下跌或任何可能发生的事情，由缓冲 Goodluck 提供缓冲，只要确保您没有这样做你的 BA 对他们的研究 BA 是投资者 BA 还是只是一家在一般情况下购买房屋的大公司这将有所作为
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真的很疯狂，但你可以争辩说你在那里寻求什么服务并不重要不能保证你会我会得到你所支付的 从我的观点来看，这是一个非常有趣的练习，因为我有时间找到房产，但缺乏信心 这把我推到了我的舒适区之外，现在没有人能阻止我
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谢谢 Nathan 我不再使用 BA 如前所述，我设法获得了最后 2 处房产，并且正在购买另一处房产 这很耗时，但对我来说效果很好，而且我个人不会再使用 BA 我不想要击败所有 BA，正如我提到的，我的第一次经历非常好，但我觉得我现在可以自己做到了 干杯地铁
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听起来我们有人在执行任务 让我们发布你的成功内森
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MTR，听起来您的经验告诉我们，如果您要使用 BA，请使用专攻某个领域的 BA（正如 Nathan 所说）——我也支持这种观点 您有一位很好的专家与墨尔本的那家有关系但也许那些在澳大利亚范围内做的人不能像当地人那样做这项工作如果你有时间和经验 - 你可以找到自己的房产
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我正在尝试什么说是确保 BA 的建议有证据支持 这样你就可以控制情况并选择房产是否合适，而不是 MTR
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我明白你的意思在说 MTR 在我们做事的方式中，我们制作了一份超过 35 页的文件，按房间、街道、区域、CG 率、空置率、可比销售额等查看物业房间，然后向客户推荐任何我很惊讶听到的东西你的没有
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嗨 PU 听起来你提供的是综合服务，投资者可以使用的那种服务 我也很惊讶 BA 甚至无法获得正确的租金回报，引用可靠来源的估计租金，一个高估的房地产经纪人迄今为止，我花了很多钱500 美元，还不如把它冲进厕所 经验教训 MTR
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