阅读标题！延长至 12 月
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差不多 7 月至 9 月提振延长，9 月至 12 月提振部分减半 所以，对于新家，直到 9 月：$7k 原始补助 + $14k 提振 $21k + 州政府投入的任何资金（如果有） 那么 9 月之后的新房将是： 7,000 美元的原始补助金 + 7,000 美元的增资 14,000 美元 + 州政府投入的任何资金（如果有） 对于不太新的房屋，直到 9 月: $7k 原始赠款 + $7k 提升 $14k 然后在 9 月至 12 月之后对于不太新的房屋：$7k 原始赠款 + $35k 提升 $105k 有道理我必须仔细检查这篇文章以确保我了解所有情况
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哦，whaddya知道为什么投资者应该在有能力的时候购买的另一个完美例子，你无法知道接下来会发生什么，如果你认为你可以猜到，你不能我“猜测”下一个嘘声支撑价格的将是那些真正在等待好交易的人，我认为他们会发现，投资者的瘟疫将助长下一波资本升值潮，然后可能是那些从投资者那里受益的首次购房者，增加一些早期的为他们的新家增加资本增长只要有能力就买是我赖以生存的赚钱规则之一，不会被任何人的意见左右，因为它每次都对我有利
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你在开玩笑吗？是的，没有人真正知道什么时候是购买的最佳时机但是，这也包括你在场边等待的人；我就是其中之一，我认为我还有一些时间可以闲置我们正处于通货紧缩的开始，而不是结束我靠，不会被别人的意见左右，因为每次都对我有利 UNQUOTE 这有点傻 如果你决定不被别人的意见左右，那么你就决定了不想再学了 你不觉得别人有什么可以教你的吗 这不是在你已经下定决心之后才合理化自己的行为吗
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在我看来最佳购买时间是“YESTERDAY”；永远都是
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不，那是去年
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哈哈，“投资者的瘟疫”；没有股权，无法再融资，因为他们可能会收到追加保证金这就是他们永远无法通过第一个IP的原因他们听房地产媒体并购买“黑匣子”。这要求他们每周都投入资金 他们现在背负着债务，无法再借钱 你会看到“投资者瘟疫”时的情况。借贷能力用完，繁荣结束，直到他们可以借更多的钱才重新开始像日本一样将利率降至零 所有这些施舍都会延长经济衰退，直到人们以一种或另一种方式储蓄，或新人（有工作）进入市场所有这些讲义的未来而且这将是一个昂贵的价格
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关于市场走势的愚蠢的线程毫无意义和不明智的观察短期中期趋势仍然低迷什么你们都喜欢坐下来等待2010年进一步梳理市场，中高价物业将继续回升，而低端将停滞不前，没有优质租金的销售代理商将在明年折叠，或者除非他们有健康的银行余额保持业务可行性马克我的话，2010 年的房地产市场将是艰难的，不要自欺欺人，阴霾已经过去了
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我认为上周的昨天或 26 年前的长期并不重要，只要你迈出第一步，在 5-10 年内买东西，购买价格将毫无意义，我交谈过的大多数投资者也非常清楚，只要 FHB 保持在原位，那么建筑游戏就会保持在水线之上陆克文先生没有办法在炙手可热的座位上想要全面的房地产破产
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最好的购买时间是在你可以的时候，这是肯定的，只要你做出明智的决定并做你的数字，研究和尽职调查随着提振的延长，这是否意味着将增加维多利亚州地区 14,000 美元的提振，并将其与最近的州长公告一起包含在以下链接中的此表中 That 将使维多利亚州地区的新建房屋 36,500 美元 http://wwwsrovicgovausroSROWebSitensfrebates_fhog_overviewhtm
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我认为通货紧缩可能由于这种刺激的扩大而稍微推迟了 银行在大约 3 月、4 月左右开始要求 3 个月的真正储蓄如果那是 FHO 开始储蓄的时候，他们会在 6 月找到他们自己，并试图在不到一个月的时间内完成贷款申请！对于那些能够存钱并确实开始存钱的 FHO，现在这个延期让他们有时间进入，而那些关注的人现在有 3 个月的时间来存钱，然后有 6 周的时间来签署合同（完全提升水平）我也相信随着对 FHO 的销售开始消退，观望的投资者将介入
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哈哈，伙计们，我是说，每次我决定要购买时，我都赚钱了到目前为止四次，巧合对我来说听起来不像，这只是事实当然这取决于你在哪里购买，我不会在过去 6 个月内讨论我的个人投资组合增长，但我会说它比我预期的要好得多，如果我听了其他任何人的话，一切都对我不利。这个论坛上有一些经验丰富的投资者，我非常尊重他们，我会听他们的，但我学到了我应该听谁的，我不应该听谁的永远不要停止，仅供参考，祝你有美好的一天
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FHBs 仅占市场的 30% 很多投资者会等到 FHOB 在 12 月 9 日结束，所以他们不会与 FHBs 及其他们的竞争自由资金 然后投资者通过购买来维持价格 这个低端不会下跌 政府致力于为市场设置一个底线，并将在必要时花费 $Bs 这样做——看看昨晚的预算 利率很低，而且在许多情况下，还款与租房大致相同 我的建议是，如果您在市场上，请立即醒来并购买 希望价格下跌会以泪水告终 对利率上升的担忧可以通过将抵押贷款固定为 10 年的 6 倍来消除％这确实是一个非论点至于失业率 - 10％如果达到那仍然意味着十分之九的人如果他们想要一份工作再次是非论点并且四大银行提供最多还款假期如果你真的失业了，12 个月 - 强制销售就这样消失了 Histor典型地，澳大利亚的房价平均每 7 到 12 年翻一番 SYD 市场自 2003 年以来一直持平 - 即 6 年前 WAKE UP FHBs，未来 6 年（最少）价格将再次翻番 如果您不承诺正如 keithj 所说，买房你会承诺承受租金压力
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不错的报价，我喜欢它例如我爸爸在过去两年错过了数十万美元的收入，我试图说服他进入市场，但他总是说他想“等待”看看市场如何发展，判决出来了，市场上涨，上涨，上涨幸运的是，当他告诉我 60 分钟的专家告诉澳大利亚因为房屋即将下跌 40% 而卖掉的故事 在这种情况下，昨天是事后购买的好时机，但这就是问题，无论如何对他来说幸运的是，他最近确实买了，在目前的气候下他正在寻找更多的东西
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向你致敬道具，你总是有我喜欢阅读的明智的帖子，我感谢你所做的一切，所以，谢谢你
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昨天是更好的一天今天比明天更好虽然总会有一个借口来解释为什么不买房 正好是今天的借口 如果FHOG + Unemployment 不一样 09 早点来 等房价涨了 房价可能会跌去年买房，因为我太轻率了，不能听老歌 现在我在过去 7-8 个月里赚了大约 80 万美元 我的免责声明是，我看到最后很可能会有傻瓜集会 我会说当我在悉尼市场看到它时，但此时我仍然会购买，但会像往常一样尽我所能，并且在我购买每笔交易之前有一个确定的退出策略，我认为我们之前的价格将不得不增加 50-80k无论如何我都会打电话给我，我仍在购买，并将继续我今天买的东西，和我去年买的略有不同，主要是因为它现在符合我的目标有趣的讨论以及伙计们有好的 1, Nath
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What Nathan！在这个动荡的时代，你不能赚钱！继续努力，你是许多人的灵感来源
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当然，当它适合别人但你自己时，为什么你会这样做 请解释Big Tone 你是在为澳大利亚的每个微型房地产市场说话吗？不了解你，但我仍然看到个别市场保持稳定或在当前 Damp;G 中出现上涨，我预计这种情况会继续下去 或者你是否打算购买澳大利亚每个微观市场的房地产 - 好像是这样，那么你可能最好等待一段时间，因为“澳大利亚”的整体趋势可能会下降很多投资者关注微观，而不是宏观 - 我知道我这样做< BR>评论
谢谢你的荣誉杰里米我刚刚对Damp;G旅或站在场边等待降价旅如果我错了，那是什么最坏的情况： - 价格下跌，你有负资产以及什么 - 你在股票市场上没有得到（当然在会触发追加保证金的股票市场上）我不知道整个澳大利亚的银行会因为负资产而要求 FHB 贷款 银行到底要拿房子做什么 他们只是想要他们r 利息支付 他们不收回贷款的原因是因为他们是长期持有的，而且他们知道长期 RE 总是可行的 - IR 上升 - 很多人已经说过如何减轻这种风险 如果是一个问题然后解决@ 6x% 10 年这是否给你足够的时间来克服全球金融危机 - 失业 - 无法支付抵押贷款需要 12 个月才能找到一份新工作 - 如果你不能，你不是真的在尝试 IMO当你在找的时候，银行会给你12个月的还款假期——当然上面并没有描述购买房产的所有风险你仍然需要做你的DD并确保你得到Pest amp;建筑报告，搜索道路拓宽，飞行路径等并获得房屋放大器;内容保险，不要在妓院旁边买 - 是的，我正在朝你的方向看，但如果我是对的，那么下四分位数的房价将继续受到支撑并实际上回升到趋势（到 2015 年在外面翻一番- 即从 2003 年的峰值算起 12 年），然后呢 - 那时你会为你的购买支付更多的钱 - 你会支付更高的利率以及为什么理论家，善意的通往地狱之路的铺路者，（现在必须注意我的语言）说现在不买没关系，因为价格会下跌 40% - 等等我现在亲眼目睹了许多 FHB 在这个论坛上发帖和我亲自与之交谈过的其他人，他们认为他们会等待价格下跌 这些同样的人现在面临着比 6 个月前支付 10% 或更多的非常现实的前景，但我们仍然听到那些人说等到提升将于 12 月 9 日结束，让我休息一下！我确实在这里声明了兴趣 是的，我是买家代理 是的，当人们使用我的服务帮助他们购买可再生能源时，我做得很好 但是我们的绝大多数客户都是专业人士，他们认识到利用他们的时间的价值或不在州内投资者他们中的绝大多数人可能从未听说过党卫军论坛，如果他们听说过，他们可能不会来这里所以我在这里发表这些评论几乎没有任何个人利益我现在要去为乡村医生买房了，他打电话了我今天早上（实际上是几天前开始谈论）决定进行一些房地产投资以在退休后照顾自己他的第一个计划是退休金-“但政府在昨晚的预算中又开始搞砸了，这给了我没有信心”； （他的话）
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好吧，伙计们，我刚给CC的代理人打了电话，谈论我已经关注了4周的房产。该房产有三个报价-全部被击退猜猜谁在竞争：投资者！他们三个我真的不想把自己扔进去吗！这是 Catch 22 的情况，我曾经认为投资的好时机是任何时候我不会称自己为 Damp;G'r，但就像其他许多人一样，准备等待确定预算是什么以及它将如何影响房地产价格 毕竟，傻瓜们涌入 房价一夜之间上涨了 10%，因为 FHOG 已经延长 - 不！所以，等待的结果是：一个更明智的决定我仍然建议任何做他们的 DD 的人都能够判断他们感兴趣的房产是否有过高的价格无论你对什么房产感兴趣 - 那里那里有很多我在Beenleigh买的，当时在PI Mag上写了一篇关于它的大文章以 230k 的价格接受的报价 由于建筑报告非常糟糕，投资者最终离开了 长话短说，我最终以 190k 的价格购买了该物业！当我在Beenleigh和周边郊区安顿下来的时候ing beserk 这个故事的道德：好的事情会出现在那些等待，走开并使用他们的头脑，而不是他们的情绪的人身上 如果价格合适并且数量加起来 - 购买 如果不合适，你会发现自己陷入了竞购战 - 继续前进并看看别处 问候 JO
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在任何市场上总是好的建议
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如果没有电视给我们我们的教育，我们会怎么做
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不，有一个房地产投机热潮不会永远持续很多人从中赚钱，包括我这种运气将在不可避免的市场低迷中被烧毁 令人难以置信的是这里表现出的盲目乐观
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大声笑，让我问你这个，在你看来，你认为投资者会在 10 年后离开吗？在市场上并继续购买优质资产或在您的情况下是“幸运”资产 盲目乐观 你是说 Ja n Somers，Yardey 先生，R Kiyosaki 现在都过时了所有人都应该认真考虑这一点，并根据新的现实调整未来几年的可再生能源购买量在条件发生变化时做同样的事情（积累优质资产）我们都应该热衷于调整和改变我们的策略以适应新的现实回答你的问题“如果他们留在市场上，你认为投资者会怎么走并继续购买质量，或者在您的情况下“幸运”；资产”；我的回答：如果你想保持领先，你需要购买的不仅仅是优质资产暂时获取VE+或者中性资产现在是很可行的，但是如果没有CG，过段时间整个游戏就很累了。小心给人们贴上熊的标签，很多情况下他们可能只是经验丰富的保守投资者
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取决于自 0304 年末以来悉尼西部的大部分地区一直在厕所
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我所在地区的新闻是郊区的记录是 15 工厂，而这已经回到两年前了，这里有 10 处房产 5十个中超过了磨坊标记，谈论 13 14 ，另外 15 个正在谈判，就目前而言，他们还剩下 2 个，现在记录是 178m 这对我来说是个好消息，因为这个房子的价值没有可比性，因此 1000 美元左右的 m2 现在我们有一些销售数据明它极大地改变了画面
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谢谢W2BW嘿克雷格，那一定是所有FHB过度用尽你的区域，一旦拨款那些房子将价值减少50％ JKS
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现金或股权
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是的！堪培拉的fhb是旧的600k，新的900k！但我们被告知不要告诉全国其他地区，这是我们对堪培拉抨击的回报，哈哈
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除非你是美国人、英国人、日本人、新西兰人或澳大利亚人，正在珀斯或任何地方寻找房产in Oz above 350k
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Bwahahaha 在这个线程中笑得很开心，但是当然，从各个角度来看一些好的提示我觉得很有趣，人们认为房价每5-7年翻一番，尤其是如果他们认为这会在未来 6 年内发生，我猜每个人的工资在那段时间也会大幅增加 除非他们的平均工资是他们的两倍经历巨大的繁荣 虽然繁荣已经结束，但未来几年价格不可能像过去几年那样继续上涨 事实上，许多人会建议大幅下跌 说真的，你认为价格会翻倍的原因是什么在那个时候，我真的很想知道为什么人们我相信这会发生
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一定会喜欢“优质资产”这个词；那么什么是优质资产 在整个西悉尼，最优质的资产是旧的纤维房屋，无论是在 CG 方面还是在保值方面 在我所有的阅读中，我从未遇到过它们被认为或被称为“质量”资产”；正如 Giddo 指出的那样，也许并不是我们所有人都急于做某事，购买一些能带走现金流的东西 一个开始的投资者和一个为冬天积攒了足够多的蜂蜜的人之间有很大的不同也许他还记得当太多的投资者从 SEQ
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Hey Asdl, 欢迎该网站 猜猜回答你问题的最简单方法是有许多不同的市场和d 他们不会一下子都起来我可以看到你的名字来自珀斯（我不是 100% 熟悉，所以不能评论太多，但我知道你们刚刚经历了一次大繁荣另一方面，悉尼一直在流血自 2003 年以来干燥，后退后退并停滞不前 前几天在珀斯寻找并意识到那里的 avg 地方比 syd 可比口袋中的 avg 地方更贵，而 syd 意味着成为大母亲州 不同的人有不同的观点从他们的市场角度来看，这就是为什么我认为这里有很多差异的原因我现在觉得购买 pert 不太舒服，但这只是我的看法，我不看那里所以不能对它做出奇怪的假设，但我以前会由于你最近的繁荣，价格并没有那么高 目前悉尼以外的其他州也会购买，但是我在其他国家不够活跃，所以我坚持我的面包和黄油的东西 希望这有帮助
评论Me 我将尽可能多地购买！ FHO，投资者，经济衰退，繁荣，高利率，低利率，等等，不要为小事而烦恼，大局，大局 我得出这个结论的原因（我在另一个线程中提到过），很多人我和我谈过的人给了我类似的细节，例如：“大约 40 年前，我花了 60 美元买了这个地方，当时我所有的朋友都告诉我我疯了，没有人想住在那里，那是太多钱了，等等，等等，等等，好吧，我刚刚完成了一次重估，猜猜它的价格是 1900 万美元”；那是为我做的！ Big Tone
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这对我也有用！
感谢您的欢迎 是的，珀斯绝对疯了 即使平均翻了三倍，即使是现在，买垃圾场也需要很多钱在我看来不值得房地产问题，老实说，我现在对购买，甚至在不久的将来都存有疑虑我记得买我们的第一个 95k 也是一大笔钱，明天平均价是 600k，你猜对了！这将是一大笔钱
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房产每年都不会涨，他们会涨歇歇歇歇歇
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这个地方又一次变成了一个打脸的波莉安娜派对至于质量资产，几年前几乎任何人的标准都不是优质资产，但百分比说明了这个故事 *广告发布的年份是 2002 年
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PB，最好小心，我认为你付出了太多对于这个
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我的 2 美分 这个消息很明显是来喜欢 KRUDD Pty Ltd 的，因为它虚假地推动了房地产市场，伟大的工作，坚持下去，我们将有另一个“次贷”；澳大利亚的风格问题，当一切都崩溃时，预测为 8% 或 9%
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虽然你曾经怀疑你不应该做任何事，但我个人真的厌倦了在 OFI 和拍卖会上与人们竞争时他们和我一样的想法，我们都认为该物业是一个好物业但是说真的，如果您是 PI 的新手，请不要在珀斯 atm 购买 - 它正在蓬勃发展 经验丰富的投资者珀斯会做得很好，因为他们知道要寻找什么
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说得好道具这一切都是为了买得好，在我看来，你疯了，因为那里有便宜货，所以一直不主动寻找，我买对了在 fhb 领土西 syd 的中部，低于 350k 并提出了疯狂的报价，并以低于市场价值的价格完成了交易 所有 + 现金流和固定利率如此甜蜜，当时机成熟时，我会锁定并忘记拥有积极的现金流选项，每个人都有它不花钱拥有，固定利率是 5-10 年的可行选择，我看不到真正的风险，是时候积累好股票了
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这里总是有便宜货在东边我真正关心的和HandyAndy一样，市场变成假放大器；操纵，然后最终的崩盘更糟 这就是日本发生的事情，然后是美国 我们将成为下一个政府无法通过借入美元并永久发放来创造增长 储备银行无法人为地保持低利率而不使情况变得更糟 唯一的好处是银行要求较低的 LVR（你并不多），而 lo-docs 正在死去
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你漏掉了：我们的贷款是完全追索权 我们的银行不向信用受损的人提供贷款 我们的银行需要确认可服务性（包括 2% 的 IR 增长）我们的 MI 比我们的银行更加保守 FHB 现在需要显示真正的储蓄
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是的，但这并没有改变以下事实：他们不需要降低利率将许多投资者从外汇交易中拯救出来亏损和银行亏损 他们不会提供数十亿美元来支撑市场 政府不会向本质上是私人公司（或应该是）的银行提供担保 纳税人现在是银行的担保人，两者为他们的存款和从 OS 借款 RBA 不会为了“流动性”而向银行倾销数十亿美元。所有这一切都创造了一个人为的市场，并没有带来一个美好的结局而且我喜欢美好的结局
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PB，我认为你只需要克服这样一个事实，即我们这个国家的所有说服力的政府致力于支持可再生能源是对还是错BR>评论
买还是不买 你会对想要购买他们的第一个IP并有资格获得FHOG的人说什么他们现在应该购买即使价格有些虚高（取决于个人意见）我不特别关心我是否利用了 FHOG尝试使用它，如果它肯定会最终成为一个 IP 我想在整个 s 中说什么我会非常高兴（并且有能力）现在或不久的将来购买，然后从第一天开始出租然后呆在家里，为另一个 IP 存下一笔押金，以便在 6-12 个月内购买如果市场确实结束了签订合同——这将是再次购买的好时机 如果它最终没有下跌，那么仍然是购买的好时机 迈出第一步比试图预测未来的房地产市场并试图避免开始更重要一个可能的错误 就在我克服了分析瘫痪
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有人可以向我解释为什么随着首次购房者进入房地产市场，人们将其与“次贷”危机联系起来这是一个假设
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我可以看到与美国次贷危机的相似之处 我们有一点购买狂潮 价格上涨的幅度超过了 FHO 将赠款用作押金的奖金 这是经济衰退的开始和更高的失业率 大多数 FHO 会我几乎没有资产可供银行索取万一事情变糟了 如果这次衰退是温和而短暂的，FHOG 奖金总是一个好主意 它会在艰难时期支撑事情，一旦一切恢复，就可以摆脱它，一切都很好dandy 但是，如果这次衰退是短暂而温和的，还有待观察它仍然可能是，但我认为这才刚刚开始，这意味着 FHOG 将是一件可怕的事情，当事情不景气时，将购买和就业提前到现在。 t 真的很糟糕，在 6 到 12 个月的时间里，当垃圾确实击中球迷时，我会留下一个洞银行和政府向他们扔钱 他们不需要存款，也没有资产支持 如果一切都变糟了，他们可以破产而走 没有什么损失 你为什么不加入这肯定是澳大利亚的次贷debarcle 看你的
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我想很多人都误会了了解这个 7 年“规则” 任何时候我见过它写它总是指的是长期平均值，即从长期来看，财产往往每 7 年翻一番从那时起它会翻倍 例如我兄弟的第一套房子在他买它之前的几年里什么也没做，在他拥有它的几年里什么也没做，只卖了几美元，比他们买的多，就像下一个所有者（实际上我认为他损失了几美元），然后几年后，它在短短一年多的时间里翻了一番，并且在那之后继续上升在那段时间里有很多日期你可以采取并说“7 年我的 a$$ 翻倍！” - 但从长远来看，那所房子确实平均每 7 年翻一番，从长期平均来看，是的，绘制平均数可能更合理，但与许多人的想法相反，这凸显了并非每次都是购买的好时机，尤其是对于年轻的 FHB 没有人知道真正会发生什么，我们有我们的猜测，虽然有些人看到“阳光和棒棒糖”，其他人，金融世界末日 正如有人所说，时间会证明一切
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没错，所以“挑选”你的条目是个好主意，但在大多数情况下在这种情况下，这几乎是不可能做到的，这就是为什么“只要你能买到就买”这句话rd to do so” 出现了许多投资者试图触底，但错过了最终付出了高昂的价格，这与利率没有什么不同以为我很聪明，很幸运，除非他们再次跌倒，否则我犯了愚蠢的罪，只能怪我自己，不过不用担心，你活着学习我现在正在等待变数，希望
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从来没有一个完美的时间买房子 它总是会更便宜，或者会变得更便宜 - FHBs会搞砸他们的大脑放大器;如果他们有这种心态，就永远不要买他们希望拥有一栋房子 50 岁以上的时间，那么这是他们应该考虑的时间范围，而不是短期 +- 10% 的波动
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来自 domaincomau gt;gt;你如何确定这些正确的时间是什么时候我的水晶球是通过评估来自各种来源的信息，目前处于衰退中，预测失业率>8％，利率低但由于再次上涨，平均价格下降, 收紧信贷, fhb, 我打算进军 FH 市场，但我认为现在还不是合适的时机
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包括爱尔兰，自 2007 年第一季度的峰值以来平均下跌 20-30%
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