澳洲澳大利亚房地产“首次购房者蜂拥而至，但许多人不确定他们能否负担得起”悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,25459204-5013404,00html 如果有些人已经因这些低利率而面临抵押贷款压力，想象一下当 IR 增加时他们会有多少 **** 我可以看到一些人不得不出售一对夫妇年！！
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IRs已经从去年这个时候的RBA现金利率725%下降到现在的30%，这家公司发现30%的人在同一时期购买，遭受抵押贷款压力给我休息一下-我只是觉得胡说八道太多了！
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这只是他们为什么需要FHOG才能购买的另一个例子-没有财务管理智能-没有储蓄和或真实存款如果你有FHOG，那就是什么 - $24k 或更多 所以，在很多情况下，这是他们第一套房子的首付 因此，这之后的还款应该符合他们对贷款的可偿付能力是什么 这并不意味着他们可以出去和购买价值 24,000 美元的房产或任何比他们负担得起的更贵的房产除此之外；为什么贷方一开始还允许他们借太多钱？如果您要为每月 1,000 美元的还款而苦苦挣扎，那么只借一笔可以让您还款的金额，例如，每月 60 万美元 如果那是一个狗箱，那就这样吧
评论< BR>我怀疑它会是一个狗盒子！我知道一些非常漂亮的住宅可以花这么多钱
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我想大部分压力来自去年上半年引用的价格要高得多！
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尽管这只是一个数字，但你是对的！但;不是靠近咖啡厅的市中心，也不是 30 平方米的 3 x 2 带套间和 2 个车库
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第一年最难，第 26 年最容易，紧随最后的 Pamp;我付款 中间的几年变得越来越容易 FHB 最有可能承受抵押贷款压力，这有点不费吹灰之力 - 自从他们固定后，其他所有人都获得了一些加薪（可自由支配收入呈指数增长）他们的还款 OTOH，许多在当前（几乎完美）情况下不购买的 FHB 人群可能会选择在未来 50 多年内让自己承受租金压力
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对不起，我是迂腐的 BayView但也许你应该再看看你输入的数字 - 我完全在考虑另一类住宅！
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FHB ers 还没有体验过这个每周不外出就餐两次的新世界，现在它不是关于他们的汽车、头发和 dodads，他们需要时间来适应，有朋友认为支付抵押贷款是一种浪费，但买了一个 500 美元的手提包并在她的头发上花了 120 美元 我的第一笔抵押贷款是 95k 我们真的很担心，我回想起我们争论的问题，即新车和我们的第一个孩子，真的，很奇怪，因为，我们现在的感受和讨论与我们现在的感觉和讨论相同，因为抵押贷款要大得多，但这个家也是如此。这都是一种心态，毫无疑问！
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是的，我完全同意你和我也很惊讶我承认我不是这个主题的专家并且正在逐渐学习的一些回复，但我不敢相信人们会说这是购买的最佳时机，而且今年艰难的一年会是最难的 如果利率从未改变，那么当然，这可能是最难的，但肯定不会保持这么低的时间 不仅利率，而且其他因素都会极大地影响人们偿还抵押贷款的能力 租金将下降，房价会下降，失业率会上升，抵押贷款或再融资的标准将会改变我认为不幸的是，这些和其他因素会导致许多人接受严厉的教训这种类型的谈话强烈鼓励人们在他们可以的时候进入我不认为很多人期望价格在不久的将来会上涨太多（事实上相反），我希望年轻人能耐心等待会发生什么未来 6 到 12 个月的房价，然后重新评估他们会做什么
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BayView 提出了一个很好的观点，让人们不会在他们的第一个家中为明星而拍摄 也许这么多人想要最好的房子我认为在计算抵押贷款时考虑额外的一些百分比是明智的，而不是继续努力。这不是伸展自己的好时机银行开始要求大量经过验证的储蓄历史可能是一件好事给之前申请抵押贷款 FHB 的良好开端 无论如何，我在想，为什么要让自己陷入每周支付 400 美元以上（或 -）的境地，而在某些情况下租金较低，而且许多人开始下降理想，我知道，但如果房价继续下降，你可以租到合理的低价，从较低的租金和房价下跌中节省下来的钱可以在一年或 2+ 内带来更好的购买效果
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WOW！真的 那是一个真正的礼物，你能够像那样告诉未来 - 如果你知道这一切，你能不能也提供下周的乐透号码那太好了 - ta！你确定我们以前没见过吗
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不;我知道你在哪里；我想我又太潜意识了——我只是想补充一下最明显的情况，即 FHB 希望第一个 PPoR 是泰姬陵，所以为巨额昂贵（或大额 - 或两者兼有）申请巨额贷款first PPoR
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如果这是你所期待的，每一年对你来说都是艰难的一年很多人认为这是购买房产的好年份的原因是： 1 你可以花差不多的钱买每周的价格，因为您可以租用大约 $300-350K 的房产 2 租金继续上涨 是的，我看到一些地方的租金空置率开始达到 5% - 但让我们保持真实 - 5% 的空置率是每年 25 周没有租金 - 大不了 3 10% 的失业率 90% 的就业率 10 个人中有 9 个有工作，如果他们想要一份工作！ 4 房价已从 20034 年的峰值（东海岸）回落，非常实惠 5 市场气氛和你的一样——有点潮湿，有点谨慎，有点想知道我们将如何度过难关, R 字来了 经验丰富的投资者之前已经看到了这一切 他们知道事情总是会回归趋势并认为这是一个买入机会 那么如果 CG 来得很慢，房产的持有成本几乎为零，有些甚至是 cf+ I当人们说 IR 不会永远保持低位时，真的不明白 当然我同意 所以如果你担心他们，现在可以修复 10 年以上的 6% 修复 租金上涨，全国房价上涨去年上涨——除了西澳以外的所有地方 也许这就是你持有现在观点的原因——你正处于你所居住的市场略有下降但所有知情人士都可以看到西澳的未来在繁荣的某个时刻，珀斯的中位数超过了悉尼的中位数 现在它正在恢复趋势信贷正在收紧，完成之后 - 猜猜看 - 信贷标准再次放松 如果你错了，很多人会很生气，他们听了你的话 阅读这个 30 岁男子一直在等待购买 15 年的例子几个月，现在面临着不得不为他的财产多付 5 万美元的非常现实的可能性 他目前的策略是希望价格会下降 希望不是一个策略 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt52342 我敢肯定你做了一次街头民意调查是对的 大多数人不期望价格会像繁荣结束时那样上涨，大多数人也不期望价格下跌是吗
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告诉我们你认为完美的 FHB 情况是什么 我会说相对于租金的低固定 IRs 相对于抵押贷款还款买家市场的高可支配收入（espec 09 年 6 月之后） 0 美元免印花税来自政府的存款（大多数情况下）大银行为失业者提供抵押贷款假期 相对较高的 LVR 可用 (90%) 为 PPOR 轻松获得信贷 回顾您的父母或祖父母的日子——他们是否有许多或确实有上述优势重大的财务决定（再次询问您的父母祖父母），但现在肯定是周期中较容易的时期之一，特别是如果您选择使用固定 IR 放大器来降低风险；收入保险 大多数人担心房价下跌的可能性 然而，这与历史上的任何时候都不同吗？你在乎吗？反正比租房便宜。您不打算出售 近 100 万 FHB 在过去 8 年中利用了补助金 他们可能不认为这是购买的最佳时机，但他们大概认为这比保证未来 50 岁以上的租金上涨更好年
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一些很棒的回复 不知道一个人是真实的还是讽刺的，但无论如何，我不是想煽动任何东西，我只是诚实地分享我的观点 正如我所说的那样，如果我是对的，这是一个很好的观点很多人最终可能会生气，但如果我错了，人们听了我的话，他们可能也会生气在某些方面购买 对于许多人来说，这肯定是购买几年的最佳时机 也许在西澳的情况有些不同 这里的价格仍然很高 无论如何，感谢您的回复，很高兴听到您的观点 我只是分享我的诚实观点 似乎不是一些普遍共享的观点，但我坚持我期待事情在许多方面恶化等等，所以这就是为什么我持有我的观点
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我很想知道这些统计数据实际上来自哪里作为一个 7 个月前刚刚安顿下来的人，我能说我没有危险吗如果利率在接下来的 12 个月内上升到 17%，并且我们继续购买 IP 以及我们的 PPOR，我“可能”会面临任何形式的抵押贷款压力——但如果事情看起来正朝着那个方向发展，那么我会正在考虑固定利率以满足我的 SANF 虽然，我确实错过了 21k 的扩展 FHOG（我只有 7k），因为我们在 12 个月前签署了合同 事实上，银行不从事贷款业务数量如此之多，对无力偿还的人来说 首次购房者获得最初的住房贷款变得比以前困难得多 昨天在 CBA 时再次向我提出了这一点，与某人交谈关于获得投资贷款-我们不必跳槽 FHB 必须完成的一半我愿意ld 建议这个 FHOG 做了更多的工作，只是为了让那些无论如何都会购买的购买者提前一点，只是在稍晚一点的日期
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我在哪里可以得到这个利率 Propertunity
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金实际上开始了a v 类似线程 6 个月前 记录降息前的抵押贷款压力 其中一篇文章提到，一些研究人员使用的抵押贷款压力定义与 RBA 使用的定义不同 根据 RBAs Housing Affordability 的第 6-7 页在澳大利亚 背景说明 许多评论员误用了抵押贷款压力的定义
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好吧，所以自从我查看以来，他们在过去几周内提高了一点点 我能找到的最佳 5 年固定利率是 Bank SA 的 594%我能找到的最好的 10 年固定利率是 Westpac 的 699%，而且没有任何 ProPack 折扣等，但这里的 MB 可能会做得更好停止它总是会发生在你身边就业上升OMG！你不需要一个水晶球只要半个大脑购买房产最危险的时间是在利率周期的底部出于显而易见的原因我不购买“固定利率”线不要相信银行正在给钱离开和固定利率很少有利于借款人也许最终会出现无追索权的预测
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FHBG 与 IR 上升有什么关系政府比你领先几步 - 四大将偿还新失业者的假期 这些原因是什么 你认为在 IR 高的时候买更好因此，在您负担得起的情况下长期固定利率，这使得在 IR 放大器的底部购买；住房周期是购买房产最危险的时期，在 5 年内，借款人的可自由支配收入可能增加了约 30% 所以 5 年后更高的 IR 应该很容易处理，我认为其中一些可能，但我很确定不是所有的人都会
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谁来决定“抵押压力”是什么？无论如何，我在一个月前安顿了我的第一套房子，我的付款远远超过我收入的 30%，我丝毫没有压力，它实际上比我租的房子便宜 50 美元，而且就在街对面！但据此，我处于抵押贷款压力
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实际上，我们在KalgoorlieBoulder有两处房产，2008年租金和房产价值都在持续增长 2009年价格在低端仍然强劲, 当然
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不同意这个，Ev 这完全是关于态度 - 如果你现在将利率固定在 6%，这是历史最低利率 基于这个 - 只有这个 - 你是领先于平均水平，所以你会（应该）足够快乐 但是，如果你现在锁定 6%，而变量下个月再下降 25% 甚至 5%，这会使 6% 看起来很糟糕——如果你选择这样看 无论哪种方式，6% 仍然非常好 你已经锁定它是为了让你安心，除非你需要出售，否则你已经锁定了 10 年来的最低利率之一， 对我来说;这很好 另一种心态；如果您在利率周期的底部购买，并且您已经明智地购买并且由于还款额比通常情况下要低而能够粉碎贷款，那么您可以在您现在支付的利息和他们现在支付的利息之间设置一个非常好的差距将在利率回升时 不幸的是，大多数人不这样做；由于较低的利率，他们尽可能多地购买房屋，并且还清最低限度
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抵押贷款压力是自己造成的 没有人告诉任何人出去买太多房子给你每个人都去银行或他们的 MB 并说：现状t;我能借多少钱”
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我很高兴最谦虚地道歉 当然没有“西澳市场”这回事。 - 市场中有市场 我只是在想最近发布的 RPData 地图，当我说
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不需要道歉道具！它提醒我们所有人，我们的国家由许多微型市场组成，您不能将其视为一个完整的市场，或者作为我从未拥有过的单个完整州市场，我永远不会认为这些报告很方便——给你一个广泛的指示，但仅此而已。这有点像说“弗兰克斯顿到处都是毒品，你永远不会在那里买”。但是在法兰西，有许多不同的小区域与另一个非常不同

确切地说，这是自己造成的，因为人们有自己的选择虽然，如果一个人被引导相信现在价格将开始上涨或停滞不前并开始上升，他们变得绝望并出去购买对于一些可能意味着扩大支付能力的人即使是便宜的一端也太高或对很多人来说太高了，但对家庭安全的渴望将导致许多人伸展自己 如果价格上涨，那么利率也会（迟早） 如果价格下跌，许多人可能处于负资产状态，欠的比他们拥有的更多从今晚的预算、FOHG 的结束影响和失业等事情来看，嘿，在 KalBoulder 拥有房产做得很好我相信你在租金回报方面做得很好关于这个话题，镍的另外 20 名员工和 200 多名承包商我的方式（我瘦k 那样）BHP 昨天失业
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简而言之这个问题
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