澳洲澳大利亚房地产 老实说，在您看来，市场正在发生什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



解雇男孩和女孩
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G'day HA888，我无法投票 - 我认为我在本月早些时候的一个帖子中说过这个没有选项 目前似乎有 3 个市场在 1: 1 35 万美元及以下的细分市场正在大放异彩，在这个范围内有很多 FHB 的优质物业由于需求而经历了 5-6% 的增长，并且不会长期留在市场上 我们现在也看到投资者重新进入在这个价格范围内市场，因为持有成本几乎为零（低利率和租金上涨） 我们不断接到 FHB 的电话，他们对销售代理没有向供应商提出报价或将房产出售给某人感到沮丧否则，在某些情况下，他们准备支付的费用比他们准备支付的要少一个好的买家代理可以在这方面提供很大帮助，并可以确保您成功 2 400-60 万美元以上的范围在数量或价格上涨方面并没有太大变化——相当停滞的编辑：然而，在最后几f 周内，我们也看到了该地区的销售，并且在该范围内停滞了 3 - 4 个月的房产正在销售 3 对于那些必须出售的供应商来说，100 万美元以上的房产正在经历 10 – 20% 的下降，否则他们只是不卖
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你们都知道我勾选了什么
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在我居住和投资的堪培拉，市场合理端的价格保持良好，前提是您的房产位于一处在主要（最好是较旧的）卫星中，您不必担心太多
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+1 去淘金
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我的 REcom 警报都没有显示任何我会感兴趣，所以那是什么意思戴夫
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可能意味着从“无”到“无”的一系列事情。到 quot;你的标准太高了”;
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它正在发生！我想每个人都知道我的估计，不再只是 FHB 他们已成为我小世界中的少数 过去 4 周的 6 笔销售额中只有六分之一是 FHB，与 Propertunity 不同的是，我所有的销售额都在 450,000 美元至 460,000 美元之间价格范围 随心所欲，但我现在有几个人在盯着我剩下的 9 所房子里的每一个，而且都在这个价格范围内，我知道我的想法，如果有什么能让我们摆脱这个烂摊子房地产
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不，Sparks，我看到了变化，我说：400-60 万美元以上的范围在数量或价格上涨方面没有太大变化——相当停滞编辑：然而，在过去的几个几周以来，我们也看到了该地区的销售，并且在该范围内停滞了 3-4 个月的房产正在销售干杯，
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是的，我就是这么读的，只是你仍然看到很多 FHB 和更便宜的房产也卖得好 我们需要更多的代理商来发布他们在过去几周看到的情况，以衡量他们的表现如何去传播它实际上是
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我投了最低限度的增长但是，我是一个永久的公牛在我看来，低利率将使锅在低温下冒泡那些有能力购买的人可能会这样做买方市场 到年底所有“邮编郊区”；当事情向南时，他们会像往常一样发生大崩溃所以，如果你想升级到一个新的水平；时间到了 其余的一切都将照常营业
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我们发现所有范围内的房产都在活跃 我们是帕拉马塔附近的一家非常小的代理商，12 月和 1 月对于我们在 2 月份的业绩有所回升，我们出售了所有低价房源，其中一些高于要价（首次购房者），4 栋售价为 60 万美元 - 65 万美元的新别墅主要面向换小房者，而一套售价 70 万美元的房子则出售给升级者 三月 -我们看到更多关于我们的高端房源的询价，价格在 90 万美元到 1200 万美元之间，目前正在谈判其中 2 处房产的销售 我们最大的问题 atm 是房源短缺
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你在哪里 收藏家 北多远，你能再精确一点吗 你的话没有任何意义，除非我们能判断你在说什么 对于它的价值，我没有投票 我想要的选项也不在那里 问候 JO
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Anthing under悉尼、墨尔本和布里斯班的 300k 正在飞出大门
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再次，为 m e，这不是我周围嗡嗡声和正在发生的事情，我正在做我认为好的交易，巡航，在麻袋中推动交易获取增值资产市场，市场，像内森，像 WTBW + 做 IT！我正在照看自己的花园
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我确实说过我在哪里
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负GDP，到年中失业率达到7％，它们都会影响楼市 FHB是多亏了 FHBG
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大家好，刚加入这个论坛，所以对我放心 一个想法 - 一些银行降低 LVR，（可能会更多）即四聚氰胺某人可以借入的房产价值，您认为这可能会开始将 FHBers 挤出市场一段时间吗（他们现在需要存更多的存款，所以可能几个月甚至几个月都买不起12 个月以上）以及什么影响，如果有的话，这会对价格产生什么影响？老实说，最初应该是任何银行的先决条件，在不远的将来，一旦经济好转，通货膨胀开始再次抬头，利率将开始上升，您会发现许多 FHB 都在苦苦挣扎不仅仅是轻微的亏本卖掉而且不得不重新进入租赁市场很难说低端价格肯定可能需要一点时间才能真正解决，中等价位的房产和高端的房产势必会进一步下滑y 意见 祝你好运
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问候和欢迎登机 节省押金 多么奇怪的概念 过去有些人不得不存很多年才能获得体面的押金，你的 12 个月可能有点乐观戴夫当 Krudd 赠送押金时，谁需要存一笔押金，以及在这里和那里帮助处理法律事务等问题 从来没有比现在更好的购买时间 恕我直言 FHB 太容易了，这并不好笑 我买第一个时没有赠款房地产 从 Parramatta 的声音来看，市场在移动，显然没有下降评论
是的，我认为当统计数据发布时，如果 FHOG 延长，真正的乐趣将开始
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这是一个很难回答的问题，因为市场的不同领域将经历不同增长度降低 显然，我们会有更好的选择r 7 月 1 日之后事情在哪里的想法，到那时，无论 FHBG 是被移除、减少还是保持原样，紧迫感都会被移除，人们会重新评估他们在哪里，显然会对市场产生影响这种效果是好是坏，我们都知道水晶球的说法至于银行像他们一样发放钱，我认为没有真正的好处我知道有人通过个人存款获得融资1000 美元 大多数人可以在几周内拿出这种存款，所以它真的没有给人们任何真正的动力去硬着头皮实际存钱，而且它也没有向贷方表明这些人可以管理他们的钱，或工作并为一个共同的目标储蓄 我自己，在半小时内被 2 个单独的贷方预先批准，价格不到 300,000 美元奢侈品，如前所述，一旦通货膨胀乞求ins 再次上涨，随着利率，会有很多人拖欠还款
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信用卡公司越来越保守，至少在加拿大几个月前我付了 10K 付款在我的信用卡上，并计划将这笔钱用于我下一次购买房产 我们将在几周后关闭 周五我发现，他们降低了我在这个 cc 上的信用额度，现在我无法使用这 10K 他们做了检查在我的信用报告中发现我有很多债务 是的，我有，但这并不表明我也有更高的资产余额 他们会查看我的就业收入，这大约是我们租金收入的 15% 他们的决定是基于这个, 并将在 6 个月内对其进行审查 六个月后，我的债务可能会更高，如果我有任何事情要做的话，因为我们在不到一个月的时间内关闭了 2 处房产现在我们可以少用 10k，在这里，我们又要兼顾财务了 一切都很好，无论哪种方式，我们都快实现财务自由了，我只是不会关闭任何更多的cc，直到它适合我
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看来，对“一切照旧”的信心;正在减少我仍然保持乐观
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从我的经纪人告诉我的情况来看，目前很多贷方都要求证明存款已经在帐户中保存了3个月 Guy
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诚然，CBA 刚刚推出新政策，即使是 FHB 使用 FHBG 也需要显示 3 个月的储蓄模式和购买价格的 3% 现金，无论 FHBG 是否支付所需的押金
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好久没来了，是什么让我今天抽出时间关注那里发生的事情我们在昆士兰州的阳光海岸，销售稳定，但没有什么可上下跳动的，主要是 400-550,00 对我们来说，这里什么都没有低于 350k 的房子 房源很难买到，因为不幸的是我们至少有一个代理购买g 挂牌，通过定价来获得挂牌，这实际上将本来可以出售的房产从市场上撤走。“是在市场上还是在出售”的老东西；这里很少有 FHB
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你好投票支持最小增长 一直在检查墨尔本中部东南部 对 lt;$500K 市场的大量需求 许多机构实际上正在寻找新的房源 在此之上没有太多行动 问候 Daniel< BR>评论
血腥地狱，3 和 3，我几乎不会称其为障碍，不适合真正认真购买戴夫的人
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我不是永久公牛 - 但机会是看起来好得令人难以置信，而珀斯中位数已经很难纠正，似乎它来自所有西海岸大道的高端产品 Armadale Rockingham HL 套餐价格下降了约 10% - 以 36 万美元的价格出售现在大约 325,000 美元的完整价值毫无疑问已经下降了 FHOG 一点押金这些已完成低于 300,000 美元，考虑到这些房屋的价格为 150 -190k 完成建造，+ 土地组件 - 我可以除非建造成本遵循 50% 的价值修正——它不会——因此现有库存将比建造便宜，这意味着一个国家的房屋建筑商将失业，我们将看到新住宅短缺和超出任何投资者最疯狂梦想的租金增长租金并没有下降我所知道的在大都会地区的任何地方，因此这些 HL 套餐的 6% 收益率现在是 7%，加上可靠的折旧额外融资是 5% - 这是一个 CF+ 情景就市场正在做的事情而言，目前在非常合理的潜在 CG resi 区域 NFI 在 comm 上 - 我看到很多东西即将出现（多亏了导入时间）所以我可能会为我的信任挑选一些东西，如果价格跌跌撞撞 - 并使用我的 pty ltd 来偿还折旧、支出和租金的信任，作为扣除机会机会机会左手支付权利可以这么说将是一个有趣的几个月
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老实说，好吧，我对此感到抱歉，但我认为很好从 09 年末和 2010 年初开始进入衰退，从那以后变得更糟，直到 4 或 5 年非常丑陋。我不是 D 放大器； G'er，我只是认为这就是我们要去的地方，我们只是 Q 的最后一个，人们得到了虚假的安全感，我认为这是因为 1，我们的房价很荒谬，2 - 我们有一个巨大的繁荣 和 他们 说 的 好 3 , 如果 我们 澳大利亚 人 认为 我们 可能 比 世界 其他 国家 可能 比 世界 其他 国家 更好 , 那么 我们 真的 是 一个 非常 受 庇护 的 国家 和 天真 但是 在 一个 好 消息 方面 , 我们 首先 有房屋补助金结束前的 2 或 3 个月可能会结束整理并重新回到那个围栏 如果补助金继续，那么我们将有 8 到 12 个月的时间来代替，除非是微区 这些可能会持续 15 个月，但那里有足够的时间兑现芯片 便宜货将成为理想之地，但在飙升后它们会比现在便宜，只是需要更长的时间，所以如果你仍然可以在这个数字上赚钱，那你就是对的 4 和 500 k 的东西, 现在所谓的平均 burb 价格, 会很讨厌的意思很重要，这只是一个人的意见干杯
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这是一个深思熟虑，对可能发生的事情进行平衡的审查地铁内部的价格急剧上涨或外部郊区的价格急剧下跌我知道我想要哪个，但我也意识到哪个更有可能发生
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我想我正在寻找在接下来的 12 个月左右，我所在地区布里斯班附近的房屋将下降 25%现在对分发进行一些更改
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在阳光明媚的堪培拉市中心，我注意到 FHB 的东西在他们登陆网站时几乎消失了，叹气上升，贴纸继续，叹气下降，必须努力卖一个家{不} 500klt;900k 的生活照常进行一些被卖给升级者，其他人坐在那里等待，我不在这些拍卖场这些天如此之多，所以高端市场在内部郊区移动了一点，但 1mill + 是那里的滚动平均值，它就像 torak 定价和老房子以 700k 的买入价推高，所以它变得相当容易让他们得到 14 个 ish，这些过去卖 1700 万左右 在我周围，在这个 burb 中，目前有 9 个列表，5 个超过 13lt 的 100 万价格； 17 岁左右，他们的营业时间更长，虽然隔壁的营业时间为 135+，并接受了 1.32 亿的报价
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我会说这是一个相当不错的结果 consid厄林
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