澳洲澳大利亚房产 你获得的最大资本收益是什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



给已经卖掉头寸的投资者的帖子从购买到出售，任何人在房地产上实现的最大资本收益是什么 我曾经设法将 27 万美元的房地产交易变成 1900 万美元，但花了将近 14 年的时间和许多与不良租户等的戏剧在我沮丧地售罄之前 不是一个巨大的收益，在通货膨胀和其他成本之后 我认为这些天我所做的事情不容易复制 当然，在任何市场上总会有便宜货，也许它有可能赚大钱在发展中城市的郊区获得收益——这是我这些天首选的策略无论哪种方式，我认为土地部分是关键：公寓和单元很少飙升，当它们飙升时，它们总是会在之后暴跌，这是我学到的艰难的方式 告诉我们您的经历： 涉及的金额以及持续时间 较大街区的房产您是否后悔出售后您是否认为“市场上的时间”？比“市场时机”更重要；将一大笔收益交给税务局，你是否感到难过
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我最好的可能是几个月前定居的一个街区 这是悉尼的 9 栋联排别墅，以 1100 万（每栋 122.2 万）出租平均每周每 TH 180 美元，我立即将租金提高到 250 美元和 275 美元每周我花了 2k 每 TH，其中包括调查、分层、理事会等，硬线烟雾报警器，刚刚将它们的价值提高到 220k
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Yeh nice deal dash
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冷硬现金 好交易 干得好！希望我也能做同样的事 但我认为开始这篇文章的人想知道已实现的收益，即他们以什么价格出售而不是他们的估值在这些困难时期，估值可能会发生变化——没有什么比从银行 这发生了很多但是你看起来像一个聪明的饼干，可能会坚持这些宝石而不是卖掉你，对你有好处！
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当我们出售我们的 50 股 Telstra 股票时，我们赚了 1123 美元 不得不支付 CGT当然，将利润降至 789 美元 设法存下两杯拿铁咖啡和一块胡萝卜蛋糕的押金来庆祝 只用了 9 年 我们很高兴
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Lol at Dazz Regards Marty
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98 年末在维多利亚州佛蒙特州以 11.7 万美元的价格在 860 平方米上购买了一个小型 3 床挡风板，包括印花税和小型化妆品维修欠我 13 万美元和一点汗水以每周 200 美元的价格租了 25 年，令人惊叹租户（即他们离开时花园的状态更好） 2001 年初以 23 万美元的价格成交 有点希望我虽然考虑到它的发展潜力和当前价值（我猜现在将是 40 万美元到 50 万美元），但现在还没有出售，但这是我当时正在建造的新 PPOR 的一大笔改变，这意味着较小的抵押贷款让任何人晚上睡得更好
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我们在 2003 年以 65,000 美元的价格购买了我们的第一个投资房产，并在 12 个月后以 125,000 美元的价格卖掉了它，因为它每天以 14500 美元的价格租下它，所以每天都在卖掉它，因为它在我们定居的那一周以 14500 美元的价格出租实际上每个月赚了几美元
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我们在 1987 年以 15,000 美元的价格在莫宁顿半岛的 Rye 买了一块 14 英亩的土地（我想虽然可能是 1988 年）我们建造了一个 PPOR 40,000 美元，一年后由于工作调动以 101,500 美元的价格售出 那当然是一分钱应该下降的时候，房地产是一个不错的选择！
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你是否包括红利
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最佳资本收益 $$$ 明智或购买明智的百分比 我做过的最佳 CG 是 p 的 150%购买价格
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以每头 32 美元的价格买了一群羊，脚上有一只小羊 5 个月以每头 45 美元的价格卖掉了羊羔，每头羊被围起来，羊毛每头收 25 美元 他们下一次又养了小羊一年简单地重复了第二年的过程以这种方式支付了我的抵押贷款
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好点蓝卡我已经获得了比我之前描述的更大的收益和更好的百分比回报，但考虑到那个我的时间表认为它是我最大的
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股息不是资本收益吗，它们是收入，就像租金你在确定CG时不包括从房子中赚取的租金，为什么要与股票一起这样做
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03 年以 115,000 美元的价格购买了一块土地，计划是在其上建造 PPOR，最终决定我们想在其他地方建造，所以分别进行了这些安排我现在将这块土地一分为二，总售价约为 450,000 美元分层成本（即每个 24 万美元，减去 3 万美元来拆分它们）我猜这是 291% 但我的钱还没到银行，所以我会在他们去的时候通知你们
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哈哈哈
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2001 年以 42.5 万美元的价格购买了 5 万美元的雷诺，并以 60 万美元的价格再融资6 个月后，我一开始只用了 4.5 万美元（其中政府拿走了 2.5 万美元），所以最终得到的比我一开始的还多 真好 Jane
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在 1998 年以 45 万美元的价格购买了我们的 Bamp;B 房产 从之前的 PPoR 中投入了 10 万美元我们自己的钱 比我们应该拥有的多；一点供应商融资和律师贷款让我们越过这条线想想“pussie's bow”；做了一个里诺；记忆中大约 2 万美元，大部分硬码都是自己完成的 债务过多，工作量太大，收入不足 两年后以 75 万美元的价格出售，非常宽慰 在上限收益税、成本和利息之后，我们清除了大约 20 万美元虽然总侥幸;完全没有计划
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2001年买了房子150K，花了35K renov 6个月前有100万的合同，但买家在最后一刻取消了合同 别人想买，但我们决定不买出售（我们一开始无意出售，代理商与潜在买家联系）我们很高兴他们取消了合同，因为我们已经把它变成了收入非常可观的学生宿舍（感谢 Tracey 的帮助）
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这有点偏离轨道但仍然相关：我曾经从一个人那里买了一台软服务机，花了 2 箱 beerii 把它装到我的 ute 后面带回家，清洗然后转售第二天，我认识的一个人在追求我的初始投资的最佳回报率的第二天，以 % 计算，我的初始投资回报率比任何房地产都高，但我没有找到另一笔接近的交易，那是在 1984 年，这就是生活还在 PIL 上购买了 100000 股几年前的 asx @ 25 美分一个，有它们供agessol 使用d out @ 600 美元，只是看到它跑了过去，然后回落到 20 美分以下，因为有一半的利润来自没有密切关注市场，但仍有一半的人在机会来临时持观望态度。手不管它是否是顶级房产购买！无论好坏，总有赚钱的机会嗨，考虑到气候，我刚刚获得了最好的交易 在珀斯繁荣时期以 189000 美元的价格在维克公园购买了一套 1 床公寓，它的结算时间为 4 个月它安定下来的时候，仍然处于价值 220000 美元的繁荣时期（等待周围还不错） 由于增长幅度很大，我在其中弹出了一个租户，租了 2 年，然后我以 12000 美元的成本对其进行了翻新，确实花了我一段时间因为我病了，还在做医生查房和大量测试，以找出为什么我在 12 周前完成了它准备展示 1，楼下的公寓完全一样，没有装修，2 个月前卖了 218000 美元我有一个数字$250000 有一段时间了，在上市的时候我想我会在我的上市价格结束时尝试最高美元的 7 似乎总是很幸运，所以我也以 $257000 的价格列出了它，我购买时的租金现在是 $120pw $300 - 350pw 好吧，在 1 周后的星期六，我签了一份要约r $255000yipee yipee 不仅如果公寓面积超过 40 平方米，REA 还会给我另一个报价，但她让这位女士看到了买一个更大的需要帮助的地方，并雇用我来重新装修，也许只是去为了展示一个好的雷诺在购买合适的房产时可以做什么，请记住，这个房产是我购买的第一套房产，在我辞去工作成为一名全职开发商的第二天，我非常兴奋，我的皮肤都跳了出来
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干得好塞莱斯特！我喜欢读像你这样的故事
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风险和明智的选择，它必须是我购买的 3 块土地，每 1 年结算时支付 41k 押金，出售 1 块土地而无需实际解决，已支付60,000 美元，以 144,000 美元（通过投票）出售，并有资格获得 1 年 50% 的 CGT 所以基本上我用 1,000 美元的存款赚了大约 70,000 美元，没有借款这真的是在没有钱的情况下赚钱，其他 2 个街区现在每个价值约 200,000 美元在每处房产中拥有超过 20 万美元的股权
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我父母最大的资本收益，不是我的：80 年代末（可能是 90 年代初）当 Pivot 在 ASX 上市时，他们告诉我父母他们会得到折扣如果他们购买了价值 500 美元的股票，他们的肥料（父母是奶农） 所以他们这样做了 去年年初，由于不可预见的情况，父母不得不卖掉奶牛，但仍然需要还清他们的爱好农场 他们认为他们会检查他们的股票价值并将其投入其中 他们的价值为 77,000 美元！ $500 --gt; 77,000 美元
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