大家好，我想了解为什么房地产资本增长高于 CPI 据我了解，CPI 通常在 2%-3% 左右，而房地产在 6%-8% 左右我问这个是因为你会认为如果一个经济体的各个方面都增长了 2%-3%，那么房地产会不会也一样？为什么工资平均增长 5%，而 CPI 又是 2%-3%
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这得到了讨论很多 在论坛上搜索 基本上CPI表明你的支出假设你的支出少于你的收入，那么如果CPI和工资上涨相同的百分比，那么你有更多的“剩余”;钱 多余的钱可以投入到房子之类的事情上，将价格推高到高于 CPI 这与为什么企业可以支付比 CPI 更高的工资增长的原理相同 正常的业务支出会随着 CPI 而上涨，但他们可以侥幸逃脱他们的售价按相同的百分比，只要费用低于售价，他们就会赚更多的钱，可以支付更多的工资，然后反馈到更多的闲钱等对不起，如果我没有解释得很好，但有关于这个主题的很多线索
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房地产增长不受cpi控制 它受以下因素控制 - 人口增长 - 国家生产力 - 税收优惠 - 供需不匹配 - 获得信贷 CPI的计算是什么由于其对经济和社会的许多领域的深远影响，它经常被官僚们搞得一团糟，即在过去几年中，cpi 主要是由租金、信贷和石油的增长推动的这些东西是我们不可能削减的非可自由支配的开支 不过，澳洲联储并不这么看，而是选择继续提高利率以“降低CPI”除此之外，房地产与CPI的密切程度取决于在您使用的时间范围内
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取决于您是指特定 IP 的价格还是中位价格对于一个城市的增长速度略高于通货膨胀率，特定房产的价值通常增长得更快一些，因为它相对靠近中央商务区 例如，100 年前，我的曾祖父在悉尼的 v 边缘买了一个便宜的 1000 平方米的地块距离中央商务区约 10 公里 这是他能找到的最便宜的 - 远低于中位价 从那时起，每年都有更多的房子被添加到悉尼 - 几乎所有的房子都离中央商务区更远，因为那是唯一剩下的空地 现在有房子到 50 公里和 v他们中的大多数因为其位置而不太受欢迎 所以仅仅因为不搬家，那所房子就从悉尼最不受欢迎的房子之一变成了前 20% 该特定房产（以及任何其他房产）的增长率当时带来的）已经远远高于一个城市的中位增长率而且我们购买的是特定的房产而不是中位数当你听到反对者告诉我们房屋的增长只会略高于通货膨胀时，告诉他们你的祖父我们如果工资以与 CPI 相同的速度增长，他们永远不会真正变得（或感觉）更富有
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