Qld 东南部非常非常粗糙 在查看待售公寓时，我希望能够计算出要价是否过高或与开发成本相比是否物有所值 我不是在谈论与待售或最近出售的比较公寓相比的价值其他地方 请理解差异或不回复 - 非常感谢 开发商可能会计算一个 apt 的要价，例如：土地成本（除以）# of apts + 'Cost of building' per sq m X（乘以）# of m m apt + 所有其他成本 # apts + % 利润 OK 所以我大致知道土地成本 + 我不知道每平方米的建筑成本（对于平均高层建筑） + 所有其他成本通常是上述 2 的百分比 -有人能告诉我什么 + % 利润 - 在理想世界中可能是 10% 到 20% 我知道每层建筑的要价都会上涨 - 也许有人可以告诉我，或者我离现实太远了，以上是胡说八道
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为什么这几乎无关紧要，因为在低迷的市场中，您可能会e 能够以低于实际开发成本的价格购买一个单元 或者在开发商一直在建造这些单元的高端市场中，他们的最终可实现销售价格一直在上涨，而在理想世界中，建筑物的开工率大约为 30%或者大多数开发商不会打扰只是看不到问题中的价值单位将以出售时市场承受的价格出售，并且与开发商的成本无关-这将是他的损失或收益< BR>评论
你确定30%来自朋友和商业熟人的经验还是
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嗨汤姆AJ，这个论坛上的知识渊博的人告诉我，20%是任何小型开发项目的最低限度当您进行预测时（我问过我何时担任您的职位 - 试图一起完成一个项目）有点瘀伤）；那么，你很有可能实现 15% 到 20% 我还没有完成 Giddo 别墅建设的最终数据，但它会以销售价格的 19% 左右净利润 这是一个相当小的规模发展（我买不起更大的）有人可能对更大的发表评论在肥皂盒上）作为一个老零售商，请注意“保证金”和“保证金”之间的区别。 （成本加价的百分比）和利润，这是销售价格的百分比它有很大的不同（现在离开肥皂盒）
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对于较旧的单位，我只是去估价总办公室（在这里WA) 并获取街区中所有单元的销售信息，只要我想要就可以找到具有可比建筑面积的单元并在白天四处走动，透过窗户看到终点如果它靠近海岸和更高的单位可以看到海景，预计价格会上涨 这一直对我有用
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前世我将 ERP (IT) 系统卖给了建筑商 amp; AU amp; 房地产开发商在新西兰工作了 15 年，我比他们想象的更了解他们的商业模式，而且我还获得了与他们的同行（竞争对手）和分包商进行相同类型咨询的额外优势
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