好的，这就是我认为我正在查看的房产的收益率是如何计算的，如果我遗漏了什么，请告诉我增加当年的租金，，，所以 52 周 x 320 美元 16,640 收入 扣除 56 美元 x 52 周的身体公司 2912 美元并扣除利率（我们将要研究的大多数地方每年约为 2000 美元） 成本 4912 美元 所以 16,640 美元 - 4,912 美元 每年回报 11,728 美元 然后要获得收益，您只需将其除以贷款金额 11,728 255,000 0459 即 459%任何人的评论都会很棒
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看起来不错，我假设您已经在费率中添加了管理费（除非私下进行）请记住，这些费用都可以从您的主要收入中扣除但是，我相信当人们说房产回报率 5% 等，他们的意思是在支出之前只是收入占贷款的百分比如果我错了请纠正我
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另外，保险成本、水费、市政费、物业费等等等等当你谈到“贷款金额”时吨； - 你是在 80% 还是 100% 的贷款中工作，一些 SS 更喜欢根据 100% 的贷款来计算真实收益率
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是的，我在 100% 的贷款上计算出来，但可能会成为80%，如果 100% 看起来还可以，那么 80% 看起来会更好，反正我是这么想的
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我更喜欢计算一年 50 周的租金，以考虑到租约之间的空缺，还考虑到轻微的维护问题以及前面提到的额外费用 Marg
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