嗨，伙计们，作为投资房产（没有实体公司）的经验法则，例如 300,000 美元的房产，您是否会以 $300pw 及以上的价格看作为一般价格，您会以 $200pw 的价格看 200k 房产等还是应该你的目标是更高一点的房产，比如 300k 房子的 350pw谢谢
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你不能只考虑body corp你需要考虑所有费用才能得出你的真实底线你在房子里有相同的费用唯一的区别是你支付的费用和他们一样的房子到期，但与一个团体公司，你已经通过提前把钱放在一边，以便在费用到期时进行预算当第一次开始沿着房地产投资组合之路时，作为一般经验法则，我使用以下公式来快速识别 CF+ 机会新近新物业 - 每周租金 x 800 支付的最高购买价格 后来，在我们的投资组合达到可观的股本水平后，现金流变得不再那么令人担忧（与前几年相比），因为您现在可以选择将现有股本转换为现金流动来弥补持有费用的任何不足希望这有帮助
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对不起，你所说的现金流+财产是什么意思我们在说什么现金流
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他的意思是“现金流正” ;，这意味着它把更多的钱放在你的口袋里，即总现金收入 - 总现金支出为正数当您考虑到折旧等非现金流费用时回来，但这有点技术干杯，迈克尔
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是的，MW，我提到的用于识别“现金流正”的经验法则； （与“Positive Geared”相反）将非现金流（折旧）费用考虑在内的财产因素也“Positive Geared”；财产是根据 MW 的例子 - 总现金支出减去总现金收入正数 希望这有帮助
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啊好的，是的，现在更有意义了，感谢每周租金 x800 是一个粗略的经验法则我追求的是，但如果是这样的话，一个 240k 的房产希望每周租金为 300 美元
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不是更贵的价格 - 而是你的持有费用会更大
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我花了 69 万美元买了一个租金为 650 美元/周的地方，所以我一定是个白痴吧 事实是收益率只是等式的一部分，交易的所有其他方面也需要考虑 大多数房地产投资者会考虑特定房产的总回报 他们会同时考虑收益率、可能的资本增值和任何负扣税收益完整的 IRR 计算如果您仅根据收益率购买，那么您将面临风险购买次优资产的 k 它是防止触及可维修性障碍的良好保险，但不能保证出色的整体回报 但我相信你已经知道这一点 大多数买家都有自己的个人清单，他们在选择 IP 以适合他们的投资时使用策略 我个人会寻找具有现有现金流的增值网站来支撑我，直到我可以创造增值，从而建立股权并改善现金流 我很乐意牺牲一点收益来获得一个更好的网站对你的策略感兴趣 买入并持有 我猜是作为一个开始，而不是蹼 再加上我认为增长在你的计算中起着一定的作用 你是 McKnight、Somers、Spann 还是 Yardney-ite 我倾向于有点 SomersKiyosaki （买入并持有）加上一点 SpannYardney （增值加速）投入了很好的衡量 McKnight 不是我的个人演出 干杯，迈克尔
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Hoolign，你在这里描述的经验法则是为了5% 的收益率经验法则，如果 20 万美元的房产每周回报 200 美元，那么这是 5% 的收益率，而更多的是 +
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是的，它总是 52% 的收益率 - 无论是 $350k @ $350pw，$400 k @ $400pw, $500k @ $500pw 等等
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