澳洲澳大利亚房产洗碗机 - 需要新电机 - 仅使用 2.5 年 - 选项?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 我们租来的一台洗碗机在使用时发出很大的噪音 洗碗机的人说它需要一个新的电机,因为轴承不见了 它甚至还不到 3 年!所以,我的物业经理做了一些数据: 77 美元什么都不做(洗碗机维修人员的电话费) 354 美元修理当前的洗碗机 825 美元购买和安装新的洗碗机(不确定品牌),再加上 85 美元购买延长的 5 年保修 有没有人有更换洗碗机电机的经验 他们通常不会持续 把它扔掉似乎有点浪费 另外,在我们居住的租金中,我们便宜的 a$ $ 房东以 399 美元的价格买了最便宜、最糟糕的 Heier 洗碗机(白色的) 新 你不能看电视,它太吵了,我可能不想让我的租户经历那种悲伤 另外,从税收的角度来看,在这个纳税年度,354 美元的维修是 100% 免税的,更换新洗碗机必须在其使用寿命内折旧,无论 Ideasthoughts 赞赏什么 -- MJ
评论
比维修多 100 美元 @ 450 美元你可以从 eBay 或一个 o 购买全新的不锈钢洗碗机f 便宜的拍卖场所或临时放大器;凹痕的地方 - 无需像您的 PM 所引用的 825 美元那样支付全额零售费用即可堆叠 扔掉它
评论
扔掉它!试试这些人 http://cgiebaycomauDishlex-NEW-photoQQcmdZViewItemQQ_trksidZp1742m153l1262 新的 Dishlex 只需 630 美元 干杯
评论
更换立即剩余的旧成本注销 如果是我,我会更换电机中的轴承,但我的劳动力很便宜 ta rolf
评论
您的 LL 保险套餐中是否有电机烧毁保险但要小心免赔额
评论
可能不值得在保险上索赔 不确定我是否有电机烧毁保险需要考虑的事情,谢谢!
评论
这个想法怎么样; 1 把它撕掉,把没用的东西扔掉 2 用一个有用的合适的橱柜替换空间 3 告诉租户离开他们的@$$,停止像鼻涕虫一样闲逛,全家人在厨房里花 10 分钟洗碗正确 没有堆叠,没有拆开,没有中间有特殊蓝色斑点的昂贵的小肥皂块,没有破损的塑料闩锁,打开时没有在它周围走来走去的破碎的小腿,没有放在那里一整天溃烂的腐烂的盘子,没有被食物烧焦会弄脏你的餐具 一盆好热的肥皂水不会有太大问题 工作了 80 年或更长时间,不用担心 再加上洗碗机无法处理的所有大锅碗瓢盆 再加上孩子们实际上长大了有用,而不是树懒加上你实际上可以进行体面的交谈并正确地了解家庭中的每个人,而不是盯着电脑和电视而忽略彼此
评论
哦,我可以与此相关< BR>评论
你不会你宁愿花时间和我们在线
评论
我可能会更换它,但如果不到三年你有一个有效的法定保修索赔要求供应商修复然后发送一封需求信(不确定这个确实对租户有帮助,但您将有备用洗碗机)您应该在讨论中引用适当的公平交易和消费者立法 wwwfairtradingnswgovau
评论
将其注销并在您的折旧计划中完成它的价值同时开始关注一个近乎新的体面品牌博世是一个不错且相对便宜的品牌,如果您选择非常便宜的品牌,您可能会被烧毁例如,几年前购买科尼亚并试图获得服务的任何人都会发现它们不再存在,因此即使您有 5 年保修,如果为您提供保修的公司不在业务范围内,它也不会帮助您
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...