澳洲澳大利亚房产 悉尼贫困地区的 IP 请吓我一跳

在澳大利亚地产投资



所以在我们的十亿选项列表中，其中一个是出租我的 PPoR 个人认为这是一个可怕的想法，让它空置比出租它更好，但也许其他人有不同的看法130yo 大石头，占地半英亩，3 间卧室 2 间起居区 1 间浴室几块 1000 美元给建筑商，这不会发生，因为那会浪费很多钱）它在主要街道上，因此可以用于小饰品店、画廊或其他东西以及房子 这听起来不错，对错误 它位于一个平均每周收入为 200 美元的地区 我得到的任何租户*都将*领取养老金，并且鉴于它是镇上最大的房子之一，它可能会租给一个有很多房子的家庭小孩 这房子在官方银行估价上价值 75,000 美元，我欠了大约 20,000 美元我会哈我要在租约中添加一些东西，让租户自己负责供水，因为如果不下雨，我不会支付卡车运水的费用，否则每年的持有成本约为 550 美元 + 抵押贷款 + 保险我预计每周租金约为 80 美元，外面可能是 90 美元，如果我得到一个真正*支付*租金的租户，我觉得这对我来说是一个巨大的麻烦。以 80,000 美元的价格将其与当地代理商挂牌，无论他们的合同期限（3 个月）有多长，看看是否有人感兴趣出租 在我想租的地方，出租就像母鸡的牙齿一样稀有，不幸的是 想法
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我喜欢别人还清我的债务的想法，我相信你很难放手，但是会有其他人，你不能让他们都空着btw你为什么要移动精灵，我错过了一些帖子还是每年的这个时候，什么或所有精灵都在开玩笑，
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不要陷入认为领取福利的人无法支付可观的租金的陷阱政府提供租金援助帮助减轻负担 我们在一个有大量福利领取者的地区生活并拥有多个 IP 他们的收入远高于 $200pw，尤其是那些有很多孩子的人 我们的 IP 的租金在 $240-260pw 之间并且他们正在支付而且，惊喜，惊喜，还有很多剩下的可以给狐狸，比我更好的汽车，游戏机，游戏盒，许多糟糕的昂贵玩具等等当然，你可能会遇到一些麻烦，你可能会遇到不付钱的糟糕租户（我提到房东保险），您可能会得到造成损害的人（又是房东保险），但您也可能会得到好房客 并非所有福利领取者都是坏人
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听起来很健壮和房客证明戴夫
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年长的养老金领取者应该是尊重的租户，尽管我总是例外
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2006 年人口普查显示这里的平均收入是每周 200 美元（镇上的孩子很少，总共可能有 10 个，这就是他们威胁要关闭当地学校的原因 - 它这里主要是老年人和单身养老金领取者），这里的平均租金是 $50pw 在对面的下一个城镇，人口更多、收入更高、服务更多等，大多数租金约为 $90pw 对面的下一个城镇提供更多服务，平均租金为 $200 pw 我根据市场租金估计这所房子的租金为 $80pw，而不是福利人士可以支付的费用 我想这里的人口大约是 120（不，没有遗漏任何零），所以没有大量租房者可供选择 我只是认为每年*在*维护之前* 1500美元的利润，不支付租金等真的很好，这种利润可能会被栅栏吹倒之类的简单东西迅速抹去，而且我没有还没有用金属代替所有的木柱（它的费用ve），我只是在每次一段风吹过时都短时间进行它这里的风很大，房子的大部分维护问题都与风有关 - 落水管吹掉，栅栏吹过，砂浆从石头之间吹出等实际上我忘记了我应该每年花 1000 美元在白蚁治疗上，所以这是为了获得任何形式的利润而必须忽略的一件事 多年来没有这样做，但支付 200 美元来得到白蚁专家很烦人一年出去两次，把现场的人搞砸
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够公平的！我以为你是说租金必须是基于支付能力的一定数额，而不是该地区的市场价格
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IP离你的PpR有多远，我以为他们是在同一个街区无论如何我的问题是，如果租金像母鸡的牙齿一样稀有，为什么你不会得到比 $90 pw 更多的租金如果 t他的下一个城镇只有一箭之遥，很多人会准备开车一点以获得更便宜的租金
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它们相距35公里（仅20分钟车程 - 它们之间有110高速公路），世界差异人们无限喜欢一个，价格反映相同 - 当地人称另一个城镇为“snobsville” 一个房子的售价都在 40-65,000 美元之间，另一个在 130-500,000 美元之间（而 130,000 美元你是一个未装修的垃圾场，而 65,000 美元可以让你在另一个中获得翻新的房子）我不确定风电场的员工是否会来这么远租房，这可能是我们与当地经纪人讨论的事情让两处房产都达到标准 - 一处缺少厨房（已订购但尚未在此处安装），一处缺少浴室（此处但尚未安装），我们在这里开始拆除浴室时就买了第二套房子 如果风电场的人愿意到更远的地方来出租，这使得世界变得不同参考，实际上值得深思
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为什么这么低 仅救济金是 $225pw + 额外费用，单身养老金领取者 $280pw + 最高允许的租金援助使其低于 $340pw 平均只有 $200pw你一定有一些非常有钱的人住在那里想想在广场外想想如何在大篷车公园和阿德莱德郊区的免费当地破布广告中针对苦苦挣扎的养老金领取者尝试以 120 美元/周的价格出租并包括 xx 美元的水放大器；每周用电（所以他们仍然像在大篷车公园里一样获得最大的租金援助），你会被想要搬到你所在城镇的租房者淹没你很快就会在这 120 个中添加一个零
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我不知道为什么这么低可能有很多人合作，我知道在 2006 年，如果我在领取救济金，我会得到 190pw 或更少一些人报告零收入，所以这可能会拉顺便说一句，这里的水是免费的（仅限雨水），而且我不会扔送水，主要是因为这里有很多水箱，如果你全部使用它，这意味着你没有进行体面的节水，而且送水2000 升的东西是 50 美元，但你说对了甜味剂 最好的甜味剂是每年包括一卡车的木柴（70 美元） 这里很冷，房子有一个新的大燃烧加热器 没有木柴，你开始增加大量的电费我们曾经有一个人在这里做广告，想要一万美元的房子，因为他们正在做一个博士，想找个便宜的地方住 城里搬了一个猫舍，老教堂里有很多艺术嬉皮士 偶尔你会收到广告，有人要求租房 这里非常不拘一格，我喜欢这里，但另一间房子有更好的宽带选择和更好的天气 搬家会很遗憾 - 完成了所有这些装修，房子被漆成相当狂野的颜色以*我*的口味等等等等哦，利率下降了，银行没有更改付款我不知道我实际上应该为 PPoR 支付 $43pw，这使得 ~$100 的租金看起来比我支付 $60pw 更有吸引力
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多少损失他们真的可以吗？ （或其他矿山）继续进行，或者他们在更北的地方建造第四期风电场，或者omeone 意识到该镇非常适合艺术家公社，因为废墟和布罗肯希尔和弗林德山脉之间的位置所有可能，但不太可能该镇目前的高峰人口减少了 90% 坦率地说，这里的天气很糟糕，这是最大的缺点恒定的风（你应该看到我（砂岩）房子西侧的侵蚀），北极的冬天和令人讨厌的温暖夏天我们的平均温度范围是 -10 到大约 35，这实际上意味着 -15 in风向50在阳光下
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好吧说服了我
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