澳洲澳大利亚房产 我在哪里可以看到不同的策略来改善我的财务状况 悉尼

在澳大利亚地产投资



关于 ei 可以去哪里找出不同策略的任何建议我可以使用彻底的财产或 toherwise 来改善我的财务状况这是一次问题第二个问题有点长我想知道你有什么建议我正在寻找改善我的情况的方法，建立一些财务安全找到了一种通过财产赚钱或通过财产建立安全的方法，可能还有其他方式我去年也写信给一些房地产投资专家的会计师，关于我如何改善我的财务状况，进入房地产，他们的建议是健康检查是我需要知道的，我的财务状况如何进展 我预约了，然后觉得这对单亲父母来说太贵了，所以我最近取消了 我确实去看了他们 我不知道会发生什么，可能还有我的期望完全错误，或者他们可能已经澄清了会发生什么我不知道我根本没有看到批评他们我只是没有留下任何我从这次会议中寻求的答案对我来说代价高通过信用额度积累财富的方法，以便 20 年后资产高于债务问题是，首先，就我的情况而言，我离开时没有任何新的策略来改善我的财务状况。什么都没有”（等到我的情况发生了变化，孩子们搬出去了，或者我不知道是什么，看看我是否可以降低抵押贷款并尽我所能寻找是否有更多的方法让我进步）同样的策略，我采取了“什么也不做”（等到一些事情发生变化等）我不知道为什么如果我的情况没有给我更多的hwo策略来在财务上取得进展，我为什么会被任命为那个任命q我没有回答的问题因为他不是财务顾问 他们有不同的人担任不同的角色 我想我错误地认为我会得到我的财务问题的回答 我被告知提前传真我的问题例如与管理资金或我的生活和我的养老金 也许他们应该告诉我这些问题不会得到处理试图复制，但那真的不一样，否则无法回忆起所看到的内容或从我凌乱的笔记中获得清晰的画面我的问题与 centerlink 和儿童抚养费有关，以及当我在抚养孩子 我以为我来的时候他们会得到这些信息 我没想到我们会花时间打电话，然后再打电话，试图在我在那里的时候拼凑一些信息e centerlink 很难获得直接的信息，我错误地认为他们会知道这些信息，或者会有回答我的问题所需的信息，或者会根据我事先传真的问题为会议做准备并且当我过去与会计师交谈时，他们有完全愚蠢的假设，他们知道 centerlink 问题标准，所以我认为这是给定的，我没有预料到其他情况 我最初的问题与我如何找到改善财务状况的方法有关，我想我以为他们是专家，可能有各种我可以使用的策略，例如来自区域的 pos 现金流或谁知道还有什么我的印象是，他们的策略实际上是关于负扣税的财产，所以我仍然没有采取各种策略，我可以用来改善我的财务状况 如果他们更清楚应该发生什么，我的期望是否完全天真的错误？如果它不能为我提供任何方式来改善我目前的情况，我已经被推荐参加那次会议。这个人很可爱，他花了很多时间有少量新信息，我们根本没有看到对我的影响子女抚养费 我仍然觉得这不是我最初的问题的答案，即如何改善我的处境它没有给我任何我可以采取的行动我很沮丧他们告诉我这会给我答案但没有他们写信说如果我不满意我可以得到退款 我不想批评或抱怨或与他们有一个坏名声我只是想知道我是否应该被告知如果没有宝拉那会给我答案
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宝拉，对于初学者来说——在你对自己想要什么更加清楚之前，不要再花钱请人了冰，但自己有一些良好的背景基础知识也很重要 也许多借一些关于房地产的书籍，然后弄清楚你喜欢什么样的区域 然后计算出你的财务状况以及你能负担得起的东西 Centrelink 可能会回答你的问题子女抚养费和付款等
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你和这些人谈过话了吗
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史蒂夫说的很对 - 如果你不知道的话，很难，如果不是不可能的话，有人来帮助你是你想要什么 你的目标是什么 你想在 12 个月、5 年、10 年内实现什么 设定你的长期目标然后向后工作 你必须做什么才能实现短期、中期、长期并以今天的美元工作，因为没有人可以在 10 到 20 年内预测价值 - 我们的目标是在 10 年内每年从财产中获得 100,000 美元的收入（以今天的美元计算）来实现这一目标，我们需要大约 2,000,000 美元的无债务财产为了实现这一点，我们需要大约 8-10 个属性每个价值 2-300,000 美元 我们将开发 10 处房产来实现这一目标 我们需要在 8 年内购买、建造或开发至少 15 处房产，并在我们出售 5 处并偿还债务之前再留出 2 到 3 年的资本增值剩下的就是每年 1875 处房产，以实现最大现金流量 我们已决定开发复式、三联式、四联式等，这意味着我们需要每 2 年建造一个四联式，或相等的，我们已经开始了我们的第一个四联式，刚刚获得批准，所以我们将建造这个来持有，到建造完成时 2 年已经过去了，我们将准备购买下一个，然后我们可以提取 Fourplex 增加的股权作为存款，所以 - 我是什么试图说的是找出你想去的地方和时间，然后回到你需要到达那里的地方，然后计算出你将如何做你需要做的事情，将它分解成可衡量的阶段，只有一次你已经这样做了，你可以要求指导吗在那之前，顾问们只是在黑暗中猜测 ps read jan somers - 所有你能得到的东西我都在重读她，以刷新我的记忆，让自己回到我正在做的事情的基础上，以及为什么在几年后不成功的猜测
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那么你是如何学习所有需要发展的非常感谢是阅读并想重读扬萨默斯以及我第一次想阅读的其他书籍 我喜欢你如何打破它下来了，所以你是如何学会建造这些复式公寓或其他什么的，并且知道你需要投入的成本和你将获得的成本我仍然觉得一些专家可以提供帮助可以说就像有人说的那样，正现金流可能是一个答案让我获得收入和更多细节，但那将是很棒的 jan Somers 还谈到了根据需要获得一些高收益的资本增长，我认为她甚至展示了多年来你将如何获得与任何一个相同的区别，所以如何你学习开发我看了一些关于马丁·艾尔斯（martin ayles）开发的 cd 我想知道它们是否很有帮助谢谢宝拉
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我只是事后才意识到我的目标对于刚起步的人来说可能看起来有点崇高和可怕，我不知道您的年龄、环境或抱负，但假设您只想获得您的第一个 IP 比如说，您希望能够在 2 年内购买您的第一个 IP，您是否需要找到积极或消极的东西 我会寻找什么领域你认为你能负担多少存款 你需要多少存款 你需要存多少钱才能达到存款 哪里是最好的投资地方 我的存款是什么 新的政府储蓄计划是什么？我的帐户更好 我是否有资格参加 fhog 我可以和家人一起去更快地到达那里 基本上确定你想去的地方 然后把它分解成一口大小的块 关于如何到达那里 有很多研究在那里完成，确定你r 目标，但通过研究，您的目标将变得更加清晰和具体 - 并且让您感到兴奋
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我只是从装修开始，然后进行了拆除和重建，现在做我们的第一个发展并向您的团队（建筑师，理事会，ss）提出很多问题“做”要吸取的教训；比您从 cd 研究、研究和研究中学到的任何东西都更有价值一千倍 - 没有人能告诉您什么对您来说是对还是错，我们只能在您购买您的第一套房产时说出对我们来说什么是对或错你会觉得你的大脑内爆了，学习曲线非常陡峭 - 但之后的每个属性都会变得更容易，直到最终（大约 4-5 之后）这只是一个通过动作作为旁注的情况 -我说我们会每 2 年开发一次，但如果 ide所有财产在 6 个月内出现（我们有现金作为押金）然后我们会抓住它，把它出租并坐在上面，直到我们准备好开发土地（对我们来说）结果证明就在附近只有 13 的开发成本，所以主要的成本是建筑太棒了——走开，给自己做一个粗略的目标大纲，填写一些细节，然后在这里发表评论
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i知道 - 我知道 - 连续 3 个帖子！！无论如何，看看 leitha 在“增加价值”中启动的线程；关于建造房屋，她开始时的情况与您的情况并无不同，并且在短短几年内从非常低的起点做了伟大的事情
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好问题你好宝拉，你显然读过一些书籍，并且迫不及待地想去！现在将不会阻止你！我认为 Jan Somer 的书很棒 写得非常好，它解释了所需的基本知识 你有没有看一下你的预算 例如，你可以每周、每两周、每月和每年节省多少钱 一些安全且可行的想法包括： 1）在开始投资之前先还清您的房屋 这将为您建立投资奠定非常坚实的基础 2）一旦您实现了这一目标，您就可以将您在自己家中支付的现金直接注入 IP再加上来自 IP 的租金收入将使您处于一个非常安全的位置，可以在此基础上进一步积累财富 无论如何，只是几个想法 他们是保守的想法，其他人可能不同意他们但是，我相信他们是非常安全和会随着时间的推移而工作 PS 不要对你与财务人员的会面感到失望 这一点都没有浪费 我们从我们遇到的每个人那里都学到了一些东西 我很惊讶他向你收费 T他与财务规划类型的人的初次会面通常是免费的问候 Jason
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Lizzie，还没有冒险走这条发展道路但热衷于这样做，我很想知道你是否会说这是一个粗略的经验法则来衡量大多数应用程序的东西，还是提到的比例更适合砖瓦四边形，它会根据你在土地上放置的东西而有些不规律地变化
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我什么时候看看一个可能的发展，我倾向于计算我的完工建筑成本（包括所有东西）在 35 - 40% 左右提醒你 Dazz，我只关注单元开发，而不是像 Lizzie 所做的那样的复式开发将不胜感激，理论上双工的建造成本会降低 m2 所以我说它会非常接近标记我还想提一下，你会想在此之上留下一点意外情况至少我会，我已经看到事情已经萌芽了很容易进行开发（不是我发生过），但也许我只是幸运
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我想知道有时我们是否需要回到绝对基础，然后才能进行房地产投资，管理资金等例如，对我来说，预算是第一个障碍 事实上，我认为我已经失去了这门艺术，最近不得不重新发现它 知道每一分钱去向的艺术 分开成本至关重要“需要有”的；和“很高兴拥有”；它并不总是令人愉快，它并不总是舒服我相信如果你在任何时候都不知道你可以没有什么，你就无法真正进步作为那个阶段的策略，我们所做的就是消除所有（现在这有点极端，但我们有点绝望）“很高兴拥有”；而是把钱存入高息储蓄账户 这听起来可能很奇怪，但我们一直有一些狭隘的习惯——奇怪的事情是我们从不买肉，除非它在到期时被降价，我们自己种蔬菜（当我们的房东发现他的草坪上长着银甜菜时，他常常会有点不高兴！），剪头发而不是“理发师”，套头衫而不是加热器，带着计算器进入 Coles 并停在 3001 美元等我们的综合电力、燃气、水费仍然在每月100美元左右。 第二艺术是“节约”；尽管许多投资者对“储蓄”的概念不屑一顾，但与“投资”相反，我认为在进入“投资世界”之前，将钱存起来而不碰它的能力是一项关键技能，一旦我们存了一些钱，我们就会考虑通过“投资”但不是在我们把这两件事完全放下之前，干杯，Y-man
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感谢一些值得考虑的好事情 感谢一些值得考虑的好事情 我很感激你为此付出的所有时间我会检查回复和 f非常感谢他们的所有帮助 Paula
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就在 y-man （像往常一样）开始进行房地产投资 - 除非你继承 - 你需要成为一个真正的紧缩者一段时间才能节省您的第一次存款，是的，这些习惯确实会在您的一生中持续下去只是从我们开发的个人经验和我所花费的其他 3 或 4 个联排别墅开发项目中谈到 - Broadmeadow - 土地成本 305,000 美元+成本开发成本约为 630,000 美元，由质量测量师计算（建筑师委员会费用，演示、建造、景观美化等）下一个项目（在购买之前的秘密位置）的土地成本约为 35 万美元，因为我们将建造这些房产，因为单独的住宅建造成本将约为 600 美元以上，单元、复式等可能更便宜建造- 而且，我想，这取决于你的土地成本是从什么开始的

开发或通过房地产赚钱 lizzie 你几乎为帮助我这么多次道歉，非常感谢令人敬畏的信息，自从拳头以来非常有帮助做这个帖子我确实做了一个详细的预算，和专家一起研究过，真的觉得目前我没有多少收入，只是我的抵押贷款让我自己捉襟见肘，在我有更大的收入之前，可能是时候研究想法了，或者少受抚养人或两者兼而有之，或者和一个合作伙伴一起做一些财富建设，同时我仍然可以找出规则和法规我能做什么或不能做什么，看看这一切会导致什么非常感谢
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我们的收入足够了是 Centerlink 我们对他们的规则非常敏感 负扣税不适用于他们 - 你赚取 200 美元的租金，他们评估你赚取 200 美元的租金（并相应地减少你的工资 - 50c 美元超过每两周收入 65 美元或类似的令人沮丧的东西) 而税务员可能仅将您评估为“收入” - 扣除利率、抵押贷款等后的 5 美元 子女抚养费由税务员所说的进行评估 因此，我们一时冲动买了一套房子，这会对所有事情产生*最小*影响 房子是 65,000 美元，而且是一个很大的足够的块来细分 将其全部修复并细分将花费大约 20,000 美元 细分的土地价值约为 50,000 美元，在所有费用和购买价格之间，几乎不涉及 CGT 所以最后，如果我们得到 DA细分（测量员向我们保证我们会没事的）我们将有 45,000 美元的债务，给予或接受，每周将赚取大约 170 美元这种数学适合我们，如果最坏的话最坏的情况下，我们总是可以免税出售我的 PPoR 并进入 IP 并像沙丁鱼一样无债务生活，并靠利润中的利息为生血腥的东西完成后价值约为 16 万美元，CG 的基础是 3 万美元，这是一个令人讨厌的，讨厌的上午我要交税，然后失去一年的子女抚养费，并且必须偿还我当年所有的家庭免税额哎哟这个是看门人
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我对投资很陌生好吧，真的不知道我想做什么，除了我想买房产一旦你迈出第一步，买了你的第一个IP，你的未来计划和想法就会浮现在你的脑海中，因为你更专注你的想法将变成行动，你开始知道你想去哪里继续阅读书籍，获得存款，计算你可以借多少钱并在这里寻求建议并购买东西是否有任何房地产投资会议在您所在的地区，您也许可以与那些会给您入门所需的所有提示的人会面并交谈我所说的正向投资是指你从租金中获得了资金利息和所有支出 目前周围有很多地方是您做梦也想不到的 找第二份工作，节省账单、食品杂货和减少外出就餐 就像没有明天一样 就像任何其他企业从零开始一样，所有一开始就必须努力 祝你好运，哦，顺便说一句，使用在线储蓄账户，或者如果你有，使用我们的抵消工具作为你的储蓄账户
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弗朗辛，我从来没有见过这么多好的受过良好教育的人比这个网站上的人，SS 的人都是从字母 A 到 Z 的成员，他们的生活和呼吸属性都像我一样是怪胎！在这个主题上，很少有其他机构会拥有 13 个知识，这些知识是与另一个受过教育的 IP 投资者结婚的，只是坐下来阅读，而且都是免费的！
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